Ипотека при мобилизации. Какие существуют льготы и как ими воспользоваться
30 декабря 2022
Автор: Мария Букреева
Граждане, которые были призваны на службу в СВО также, как и многие граждане нашей страны имеют кредитные обязательства, включая и ипотечные кредиты. Как быть в сложившейся ситуации? Как не допустить просрочку? Искать варианты погасить кредит досрочно?
Сегодня государство предложило несколько программ, позволяющих облегчить выплату ипотеки для мобилизованных. Что это за программы и как ими воспользоваться — расскажем в этой статье.
Все мы понимаем, что оплата ипотеки мобилизованным гражданином по объективным причинам не может происходить так. Государством было предложено воспользоваться кредитными каникулами, чтобы избежать просрочек.
Кредитные каникулы – льготный период, когда гражданин может не вносить ежемесячные платежи по кредиту. Для граждан, которые участвуют в специальной военной операции, законом установлены кредитные каникулы на весь период службы по контракту.
Такой льготный период не является прощением долга, все выплаты переносятся в конец графика платежей, а общий срок кредита автоматически продлевается на срок кредитных каникул.
Кредитные каникулы могут оформить следующие категории граждан:
- Граждане, призванные на военную службу в Вооружённые Силы Российской Федерации по частичной мобилизации. Кредитный договор должен быть заключен до дня начала частичной мобилизации;
- Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, в том числе входящие в состав Росгвардии, которые участвовали в специальной военной операции. Кредитный договор должен быть заключен до дня участия в специальной военной операции;
- Граждане, заключившие контракты о добровольном содействии Вооружённым Силам Российской Федерации. Кредитный договор должен быть оформлен до дня заключения такого контракта;
- Сотрудники пограничной службы, находящиеся на территории России и обеспечивающие проведение СВО;
- Сотрудники спасательных воинских формирований МЧС, военной прокуратуры и других органов, если они принимают участие в специальной военной операции;
- Члены семей граждан, если кредитный договор был заключен до дня участия в специальной военной операции, заключения контракта добровольцем или призыва в ходе мобилизации.
Условия предоставления кредитных каникул:
- Кредитные каникулы предоставляются на весь срок службы по контракту или на период мобилизации плюс 30 дней;
- При лечении в стационаре, ранении или заболевании кредитные каникулы продлеваются;
- Подать заявление необходимо до 31 декабря 2023 года: сделать это можно не только лично, но и по телефону или любым другим способом, предусмотренным договором с банком;
- Если возможности предоставить документы, подтверждающие участие в СВО нет, банк имеет право самостоятельно запросить их в Минобороны. Если банк требует документы у заемщика, их необходимо предоставить до завершения периода кредитных каникул;
- Если заявление подают члены семьи, необходимо предоставить документы, подтверждающие родство.
Как подать заявление?
Заемщику необходимо подать заявление об оформлении кредитных каникул в организацию, в которой он оформил кредит или займ. В заявлении нужно указать срок, на который будет установлен льготный период.
Требование можно подать как лично, так и любым другим способом, который предусмотрен договором для взаимодействия заемщика и кредитора (по телефону, по почте, через онлайн-сервисы банка), в том числе с помощью передвижной радиотелефонной связи (даже если это не предусмотрено договором).
Какие документы понадобятся для оформления кредитных каникул для мобилизованных?
При подаче требования можно приложить документы, подтверждающие мобилизацию или участие в специальной венной операции.
Такими документами являются:
- повестка о прибытии в распределительный пункт к месту прохождения службы;
- извещение или приказ о призыве на военную службу;
- справка войсковой части о прохождении военной службы;
- иной документ, подтверждающий прохождение военной службы и выполнение специальных задач.
Кредитор может самостоятельно запросить необходимые сведения в ФНС России. Если он этого не сделал, заемщик обязан предоставить подтверждение до окончания льготного периода.
Если вы являетесь членом семьи военнослужащего, дополнительно необходимо предоставить документ, подтверждающий этот статус:
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении и справка об инвалидности ребенка (для лиц, признанных инвалидами до 18 лет);
- свидетельство о рождении и справка об обучении в образовательном учреждении по очной форме обучения (дети до 23 лет);
- акт органа опеки и попечительства о назначении попечителя;
- другие документы, которые подтверждают родство, семейное положение или нахождение на иждивении военнослужащего.
Как происходит рассмотрение заявления?
- Рассмотрение заявления должно произойти в течение 10 дней, после чего банк обязан предоставить свое решение;
- Если в течение 15 дней ответа от банка не поступило, кредитные каникулы считаются действительными с того момента, как было подано заявление;
- До окончания кредитных каникул заемщик должен сообщить банку о сроке завершения льготного периода;
- В свою очередь банк обязан предоставить заемщику новый график платежей до завершения периода кредитных каникул;
- На остаток основного долга начисляются проценты, размер которых составляет две трети от среднерыночной суммы кредита на момент подачи заявления. Показатель рассчитывается Банком России.
ВАЖНО! Если заемщик не предоставит подтверждающие документы до окончания льготного периода, и банк не запросит необходимую информацию в соответствующих органах, кредитные каникулы для военнослужащих не будут считаться установленными.
В случае гибели мобилизованного / участника СВО при прохождении им военной службы или смерти в результате увечья (ранения, травмы, контузии) обязательства мобилизованного по кредитному договору (договору займа) прекращаются полностью. Тоже касается кредитных обязательств членов его семьи и лиц, находящихся на его иждивении, Ограничений по сумме списываемого кредита не предусмотрено.