Актуализация
данных
Каждый месяц специальный алгоритм проверяет есть ли изменения у объектов недвижимости и отправляет отчет.
Нужна консультация? Наши специалисты
с удовольствием вам помогут!
После совершения каждой сделки, информация о характеристиках объекта недвижимости изменяется.
Могут измениться: собственник, данные регистрационных документов, информация об ограничениях.
Ежедневно в России совершаются тысячи сделок с недвижимостью
И невозможно уследить и зафиксировать их все, но нам кажется, наш алгоритм достиг совершенства в этом вопросе.
Какие действия
возможны:
-
Продажа квартиры
-
Дарение квартиры
-
Приватизация квартиры
-
Продажа квартиры в новостройке
-
Ограничение на квартиру (например, арест)
Почему это важно?
-
При проведении общих собраний
Неуведомление новых собственников или использование недостоверной (в этом случае устаревшей) информации может привести к оспариванию (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) результатов собрания в суде или разбирательствами с правоохранительными органами (ст. 327 УК РФ).
-
Обязанность
по законуУК и ТСЖ обязаны не просто иметь, но и вести (то есть поддерживать в актуальном состоянии) реестры собственников помещений (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). К тому же, иметь актуальную информацию о своем жилищном фонде всегда лучше, чем не иметь.
-
Быть в курсе
событийОдин из наших клиентов (УК) узнал только от нас, что неожиданно собственником помещения в подвале дома несколько лет назад стало Правительство Москвы. Можно на это по-разному реагировать, но лучше владеть такой информацией, чем находиться в неведении.
-
Подписание договора управления с новым собственником
Новые владельцы не всегда спешат уведомить УК, что они стали новыми собственниками. Вместе с регулярной актуализацией данных жилищного фонда, у УК первой появляется новая информация и возможность занять проактивную позицию.
-
Наложение/снятие ограничений
Если у объекта появились или исчезли ограничения (например, наложенные приставами, судом, банком), новая информация также будет предоставлена.
-
Ведение претензионной работы
В случае наличия задолженностей, всегда важно знать сроки формирования таких задолженностей для легального решения данной проблемы.
-
Экономия
средствКаждый раз заказывать реестры собственников заново — не очень логично, да и дорого…
Наше решение:
Ежемесячный автоматический мониторинг объектов недвижимости на наличие изменений.
Регулярно будем сообщать один из двух результатов:
-
Изменения
не обнаруженыЭто значит, что все в порядке, имеющиеся сведения актуальны.
-
Изменения
обнаруженыЭто значит, что мы эти изменения зафиксировали и уже запросили обновленные сведения. Как только они будут готовы — мы пришлем обновленный вариант.
После 1 марта 2023 обновленные данные могут
