Частный дом или квартира. Что выбрать?

При выборе жилья для покупки мы часто задумываемся, что лучше выбрать квартиру или дом. Сразу появляется много вопросов. На что обратить внимание при покупке. Какие плюсы и какие минусы есть у каждой жилплощади. Разберем в статье.

Для начала рассмотрим вариант квартиры.

Плюсы:

• Развитая инфраструктура. Многоквартирные дома обычно возводят в обжитых спальных районах, где уже сложилась собственная инфраструктура, или в новых, где одновременно с самой многоэтажкой строятся детские сады, школы и магазины.
• Можно жить в квартире даже не имея машины, пользуясь общественным транспортом.
• Не нужно беспокоится об уборке двора, вывозе мусора и т.д. Этим занимается управляющая компания. При коммунальной поломке можно вызвать мастера с УК. Общедомовым ремонтом тоже занимается управляющая компания.
• В многоквартирных домах всегда есть соседи, а в современных ЖК – нередко предусмотрены видеонаблюдение, система пропусков на придомовую территорию, консьерж или охрана. А значит, на время отпуска или отъезда квартира останется под присмотром.
• Все многоэтажки возводят в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности, а значит, гораздо меньше шансов, что в доме случится пожар.
• Квартиру в будущем легче продать, чем частный дом.

Минусы:

• Ограниченное пространство. Позволить себе огромную жилплощадь может не каждая семья, поэтому чаще всего приходится довольствоваться стандартными двушками и трешками.
• Сложности с парковкой. В современных ЖК этот вопрос решают с помощью платных машиномест, но, если такой привилегии нет, парковка может стать ежедневной головной болью.
• Лишние статьи коммунальных расходов. Кроме газа, воды и света, придется оплачивать взносы на капремонт, которые зачастую утекают не понятно куда.
• Высокий уровень шума. Соседи, которые делают ремонт, гул на улице – неотъемлемые атрибуты жизни в многоэтажке.
• Плохая экология. Особенно это касается районов, где есть производства, но даже в обычных спальных воздух часто страдает из-за большого трафика машин.
• Высокая стоимость. Если сравнивать помещения одинаковой площади, за квартиру придется заплатить больше, чем за дом.
• Зависимость от управляющей компании. Например, включение отопления по графику – даже если в квартире очень холодно. Придется мерзнуть и ждать, когда запустят тепло в квартиру.

Теперь рассмотрим частный дом.

Плюсы:

• Дома намного просторнее квартир. Можно сделать ту планировку, которая подходит Вам.
• Можно построить гараж или просто держать машину во дворе.
• Свой участок. Всегда есть возможность отдыха на природе. Развести сад или огород. Тишина и свежий воздух.
• Всегда есть возможность расширить жилплощадь.
• Вы сами выбираете из каких материалов строить дом. Контролируете качество постройки.
• Живя в доме не надо ждать пока включат отопление или переплачивать, когда оно вам не нужно. Никаких плановых отключений воды.
• Низкий уровень шума.

Минусы:

• Естественно, из-за удаленности от города нужно будет всегда рассчитывать время на путь до работы, детского сада или школы (возить детей) и выезжать заблаговременно.
• Обязательно наличие машины для комфортной жизни. Жить за городом без машины будет неудобно. Для комфортной жизни хорошо бы иметь даже 2 машины для возможности ездить по делам в город всем членам семьи.
• Выбирая участок или дом обязательно изучите, что есть рядом, какой населенный пункт и какая в нем инфраструктура. Если неподалеку будет хорошая школа, кружки или секции, пара мест для отдыха, а также магазин с продуктами первой необходимости — то, возможно вам будет этого достаточно.
• При выборе Интернет-провайдера вариантов будет не много. Приходится выбирать рабочий вариант, а не тот, который устраивает по цене.
• Уборка и облагораживание прилегающей к дому территории полностью ложится на плечи жильцов, а значит, придется тратить больше времени и сил на содержание жилья.
• Заниматься уборкой территории придется самостоятельно: заниматься газоном летом и расчищать снег зимой.
• Ремонт в новом доме обойдется конечно дороже из-за дополнительных сложностей (наладка инженерных сетей, утеплительные материалы и т.д.) и большой площади.
• Не всегда есть хорошие асфальтированные дороги. Зачастую дороги в поселках пребывают в плохом состоянии, так что обязательно возьмите во внимание этот аспект при выборе участка. Если хотите быть уверены в наличии асфальтированных дорог, лучше рассмотрите участок в обустроенном коттеджном поселке.
• Дополнительные расходы – оплата земельного налога.
• Собственники частных домов не попадают под программу расселения, если жилье стало аварийным.

Нельзя однозначно сказать, что лучше – дом или квартира: плюсы и минусы есть у каждого варианта. Поэтому советуем выбирать недвижимость, ориентируясь на собственные нужды. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете, что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Таким образом вы поймете подходит ли вам загородная жизнь.