Кому положены льготы за капитальный ремонт

Из месяца в месяц каждый из нас получает квитанцию за капитальный ремонт. Ежемесячные взносы должны делать все собственники жилых и нежилых помещений. Однако, очень часто можно встретить граждан, которые не хотят платить эти взносы. Законные исключения, освобождающие от уплаты взносов за капитальный ремонт, все же есть. Рассмотрим их в этой статье.

Какая категория граждан может не платить за капитальный ремонт

Есть такая категория граждан, которая полностью освобождена от уплаты взносов:

• Собственники жилья, которые не работают и которым исполнилось 80 лет. Дополнительное условие в данном случае – совместное проживание с пенсионерами или неработающими инвалидами первой и второй группы, а также одинокое проживание.
• Герои России или Советского Союза.
• Полные кавалеры ордена Славы, а также члены семьи, которые живут с ними.

Однако есть нюансы. Нормативы для расчета льготы в разных регионах могут быть разные. И бывают случаи, когда площадь жилья превышает определённые нормативы. И за «дополнительную» площадь придется платить взносы.

Капитальный ремонт можно не оплачивать если:

• Дом в аварийном состоянии и подлежит сносу.
• Государство или конкретный регион отчуждают землю, на которой дом построен.
• Дом расположен в населенном пункте, который закрывается и находится на этапе расселения.
• Также не платят за капитальный ремонт жители новостроек некоторое время после заселения.

Если деньги на капитальный ремонт копятся на специальном счете в банке, и уже скопилась достаточная сумма, собственники могут приостановить взносы: для этого потребуется провести общее собрание.

Кому положены льготы по взносам на капремонт

Некоторые собственники могут не платить взносы или платить меньше.

Есть льготы на федеральном уровне:

• Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
• Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
• Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
• Инвалидам и ветеранам боевых действий. Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Регионы могут предоставить дополнительные льготы:

• Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
• Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, где только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.
• Если собственнику исполнилось 70 лет, региональная субсидия составит 50%. Если собственнику исполнилось 80 лет, размер компенсации увеличивается до 100% от суммы взносов.
• В некоторых регионах воспользоваться льготой могут многодетные семьи. Нужно собрать пакет документов и подтвердить статус многодетной семьи перед тем, как формировать обращение в органы социальной защиты.

Как оформить льготы

Получить полную компенсацию или скидку можно как заявлением, так и без. Если о вашей семье и праве на льготу есть у органов исполнительной власти, эти данные будут переданы в Фонд капитального ремонта. Фонд пришлет квитанции уже с учетом скидки.

Помимо заявления нужно собрать пакет документов.

ВАЖНО! В зависимости от категории льготников пакет документов может быть разным. Актуальный состав лучше уточнять в МФЦ.

Какие документы требуются в большинстве случаев:

• Заявление, заполняется на месте;
• Оригинал и копия паспорта собственника;
• Копия документа, который подтвердит ваше право собственности: это может быть свидетельство о праве собственности, копия договора купли-продажи или выписка из ЕГРН;
• Документ, в котором будет содержаться информация о тех, кто живет с вами в квартире. Например, справка по форме №9, свидетельство о рождении детей, документы о браке;
• Документы, которые подтвердят факт родства между людьми, проживающими в квартире: например, документы на детей и свидетельство о браке;
• Копия трудовой книжки;
• Копия документа, подтверждающего право на льготу. В качестве такого документа может выступать, например, удостоверение ветерана боевых действий;
• Реквизиты счета, на который должна будет поступить компенсация.
• Если документы подает не собственник, а представитель, то нужна доверенность.

Оформить льготу можно в МФЦ, на Госуслугах, в местных органах исполнительной власти. Льгота оформляется только для одного жилого помещения и один раз.

ВАЖНО! С 2021 года справку об отсутствии задолженности не нужно предоставлять.

Почему может быть выдан отказ:

• Предоставлены недействительные документы;
• В документах недостоверные сведения;
• Неполный пакет документов;
• Нет права на льготу;
• Льгота уже оформлена.

Как сделать перерасчет уже оплаченных взносов

Нужно обратиться в местный фонд капитального ремонта или банк, в котором был открыт соответствующий счет.

Вернуть внесенные средства можно только в случаях, если:

• Дом планируется снести;
• Землю, на которой построен дом, забирает государство или региональная власть;
• Дом исключен из региональной программы на капитальный ремонт.

Какие документы нужно предоставить:

• Заявление, заполняется на месте;
• Копию паспорта собственника;
• Копию документа, который подтвердит ваше право собственности;
• Копию решения о сносе или отчуждении земли;
• Реквизиты счета, на который вы получите возврат.