Цифровые решения для повышения энергоэффективности в ГСК

Цифровые решения для повышения энергоэффективности в ЖКХ

В последние годы цифровые технологии стали неотъемлемой частью жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России, позволяя повышать эффективность и качество услуг в жилых комплексах. В этой статье мы рассмотрим современные цифровые решения, которые уже начали внедряться в практику управления ЖКХ, и их потенциал для улучшения условий проживания жителей.

1. Цифровой продукт для оценки качества уборки

Одним из наиболее интересных проектов в этой области является цифровой продукт, оценивающий качество уборки. Управляющая компания группы «Самолет» запустила пилотный проект по внедрению автоматизированной системы клининг-контроля мест общего пользования и придомовой территории. Этот цифровой сервис позволяет отслеживать выполнение работ в реальном времени и проводить анализ качества уборки с помощью искусственного интеллекта.

Система работает следующим образом: каждый клинер в начале работы открывает мобильное приложение и сканирует QR-код в местах общего пользования (МОП), чтобы отметить время и конкретное место уборки. В конце работы клинер делает несколько фотографий, которые фиксируют результат. Система принимает только файлы, которые сделаны в режиме онлайн, загрузить фотографии из памяти смартфона невозможно. Далее решение анализирует полученный фотоматериал и оценивает качество выполненных услуг. Этот процесс происходит быстро, круглосуточно и максимально тщательно, не упуская ни одной детали.

2. Цифровизация клининга: прозрачность и мотивация

Цифровизация клининга не только повышает качество уборки, но и улучшает клиентский сервис за счет прозрачности процесса. Жители теперь могут самостоятельно отслеживать график уборки, ее фактическое исполнение и качество, отсканировав QR-код в МОП. Любая заявка в новой системе моментально попадает к менеджеру здания, что позволяет оперативно решать поставленные задачи и сообщать о результатах.

Регулярный контроль выполненных работ также способствует мотивации линейного персонала. Это положительно скажется на результатах, поскольку каждый сотрудник будет знать, что его работа тщательно контролируется и оценивается. Проект пилотируется в ЖК «Люберцы», а до конца 2024 года группа «Самолет» планирует масштабировать систему автоматизации клининга на все жилые комплексы в Московском регионе и Санкт-Петербурге.

3. Утилизация отходов: умные города и интернет вещей

Кроме уборки, цифровые технологии также играют важную роль в утилизации отходов. В России ежегодно образуется около 70 млн тонн бытовых отходов, и уровень утилизации оценивается в 5-7%. Чтобы решить эту проблему, компании начали внедрять умные технологии сбора вторсырья.

Например, компании реализуют проекты в экологической сфере и сегменте умного города. Созданы комплексные платформы для контроля за вывозом твёрдых коммунальных отходов. Эти платформы позволяют жителям получить прозрачные тарифы, а операторам снизить расходы и обеспечить простые расчёты с подрядчиками. Датчики наполненности мусорных баков могут быть установлены на контейнеры любого типа, формы и размера, что позволяет выстраивать оптимальный маршрут для сбора мусора с учетом актуальных данных.

4. Цифровая уборка и управление данными

Цифровая уборка также является важным аспектом цифровой трансформации, хотя она не напрямую связана с ЖКХ. Удаление лишней информации из гаджетов, облачных хранилищ, электронных и интернет-ресурсов позволяет разгрузить центры баз данных, экономить энергию и уменьшать выбросы CO2 в атмосферу.

5. Энергоэффективность в ЖКХ

Цифровые технологии также могут существенно повысить энергоэффективность в ЖКХ. Например, интеграция передовых цифровых технологий в энергосистему включает в себя установку современных счетчиков электроэнергии, газа и воды с возможностью удаленного считывания данных. Это соответствует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации о точном учете коммунальных ресурсов.

Использование интернета вещей (IoT) позволяет подключать различные устройства, такие как умные приборы и датчики, к сети, чтобы они могли обмениваться данными и управляться удаленно. Аналитика данных и искусственный интеллект (AI) позволяют выявлять закономерности, прогнозировать спрос и оптимизировать процессы. Например, AI может предсказывать энергопотребление в определенное время и помогать в планировании распределения ресурсов. Эти системы обеспечивают автоматическую оптимизацию систем отопления и кондиционирования, что приводит к снижению расходов на коммунальные услуги для потребителей.

6. Управление нагрузкой и умные сети

Цифровые технологии могут использоваться для управления нагрузкой в системе. С помощью автоматического регулирования и контроля потребления энергии можно преобразовать потребителей в гибкие нагрузки, которые могут быть включены или отключены в зависимости от общей загрузки системы. Это повышает эффективность использования ресурсов и помогает балансировать спрос и предложение энергии.

Умные сети обеспечивают двунаправленный поток информации и энергии, оптимизируют распределение ресурсов и управление сетью, а также повышают надежность и стабильность электроснабжения.

7. Соблюдение законодательства и участие жителей

Внедрение цифровых технологий в ЖКХ должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных актов. Это включает обеспечение прозрачности и доступности информации для жителей, а также соблюдение правил защиты персональных данных. Жители должны быть вовлечены в процесс внедрения и использования цифровых технологий, что может включать обучение и информирование о новых системах и их преимуществах. Регулярное обновление цифровых систем также важно для обеспечения их эффективности и безопасности.

Выводы

Внедрение цифровых технологий в ЖКХ не только улучшает условия проживания жителей, но и повышает эффективность управления ЖКХ. Автоматизированные системы клининг-контроля, умные технологии сбора вторсырья и цифровое управление энергопотреблением — все это вместе делает ЖКХ более комфортным и экологически чистым местом для жизни. В ближайшем будущем ожидается дальнейшее внедрение этих технологий, что приведет к еще большему повышению уровня сервиса и качества оказываемых услуг.

Цифровизация ЖКХ также способствует снижению операционных и капитальных затрат, повышению эффективности и рациональности управления ресурсами, что приводит к снижению коммунальных платежей для жильцов и уменьшению затрат для администраторов жилых комплексов и коммунальных служб. Все эти меры соответствуют требованиям и принципам, установленным Жилищным кодексом РФ и другим нормативным актам.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет