Как получить выписку из домовой книги

Начнем с того, что такое выписка из домовой книги?

Выписка из домовой книги – это официальный документ о собственнике жилья и людях, которые прописаны в принадлежащем ему жилом помещении. Домовые книги учитывали эти сведения и велись до 2018 года.

Какие данные указаны в выписке из домовой книги?

В выписке из домовой книги содержится информация o постоянной и временной прописке жильцов, а также указывается:

• адрес домовладения;
• ФИО каждого жильца;
• дата и место рождения;
• гражданство;
• паспортные данные;
• дата регистрации нынешней и предыдущей.

Также в выписке может указываться национальность, отношение к воинской службе и цель приезда. В целом, состав информации в выписке может быть разным, в зависимости от формы документа, принятой в том или ином регионе.

Зачем нужна выписка?

Как уже было сказано, чаще всего ее приходится брать во время подготовки к продаже квартиры или дома. Покупателя это обезопасит от внезапно появляющихся в будущем претендентов на его новую собственность (что для вторичного рынка, к сожалению, возможно).

Есть и другие обстоятельства, когда необходимо получить выписку:

• получение дома или квартиры в наследство;
• необходимость доказать проживание в квартире или доме;
• оформление прописки или выписки;
• подача бумаг на развод;
• подача бумаг на получение пособий и льгот;
• обращение в электро-, газо- и водоснабжающие компании;
• восстановление утерянных документов;
• усыновление или удочерение ребенка;
• замена паспорта.

Какие выписки бывают?

Выписки из домовой книги могут быть личные и расширенные. 

Личная выписка

Этот документ выдается гражданину на «самого себя» и содержит информацию, актуальную на текущий момент времени.

Важной особенностью личной выписки является то, что собственнику жилья по запросу выдадут список всех граждан, прописанных на данный момент в этом жилом помещении. Если за личной выпиской обращается зарегистрированный житель домовладения (не собственник), тогда в справке будут указаны только его данные.

Расширенная выписка

В документе этого вида будут перечислены все, кто был прописан в жилом помещении, начиная с момента ввода этого домовладения в эксплуатацию. Именно расширенную выписку важно изучить перед покупкой жилья на вторичном рынке, чтобы учесть всех возможных правообладателей на эту недвижимость.

Чтобы получить выписку из домовой книги, понадобятся:

• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь.

Выписку из домовой книги могут получить:

• Собственник помещения в многоквартирном или частном доме;
• Доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности от собственника);
• Совершеннолетние родственники, прописанные в жилом помещении.

Как получить выписку из домовой книги?

Получить выписку из домовой книги можно в нескольких организациях. В каких именно, нужно уточнять в зависимости от региона. Приведем общий список органов, которые могут сделать выписку из домовой книги по заявлению гражданина:

• управляющая компания (а также ТСЖ или ЖСК);
• УФМС или МФЦ;
• центр «Мои документы» (для жителей Москвы);
• региональное отделение муниципального архива;
• онлайн-ресурсы (например, сайт государственных услуг).

ВАЖНО! Выписка действительна до 30 дней.

Согласно действующему законодательству, предоставление выписки из домовой книги – это бесплатная услуга.