Как оформить «Дальневосточный гектар»?

Бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и открыть на полученном участке свой бизнес или построить жилой дом в рамках программы «Дальневосточный гектар» сегодня может любой желающий. По данным правительства РФ, бесплатную землю уже получили 111 тыс. человек. Предоставленная территория составляет 73 тыс. га.

Программа была запущена в 2016 году. Для нее было выделено более 140 млн га. Можно получить бесплатную землю в регионах Дальнего Востока. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная область, Амурская область, Якутия, Магаданская и Сахалинская области, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье. А с 2021 года бесплатный гектар можно получить и в Арктике.

ВАЖНО! Участки по программе можно получить только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тыс. жителей и в 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек.

Ранее подать заявку на участие в программе могли только жители Дальнего Востока. Но с 2020 года такую возможность получили все россияне и даже участники программы добровольного переселения соотечественников.

Программа регулируется федеральным законом № 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

В 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить гектары в собственность. Это возможно, если человек брал деньги в кредит на строительство дома на земельном участке.

Сколько участков можно получить?

Один человек может оформить один участок площадью не больше 1 гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.

Какие условия для оформления участка?

Основное условие получения гектара в собственность — его освоение. Земля передается на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. Нужно определиться с видом использования участка. С июля 2023 года этот срок увеличивается с одного года до двух лет. Также с этого года отменяется обязанность граждан, получивших бесплатный гектар, предоставлять в уполномоченный орган декларацию об его использовании спустя три года после начала освоения. Сейчас нужно задекларировать освоение гектара через три года.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить долгосрочную аренду — на 49 лет. Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то автоматически теряет на нее право.

С июля должна заработать еще одна норма, упрощающая получение гектара. Получить землю в собственность бесплатно или оформить в долгосрочную аренду можно будет по истечении четырех с половиной лет со дня заключения договора безвозмездного пользования гектаром.

Что можно делать на участке?

• строительство жилых зданий;
• предпринимательство;
• сельскохозяйственная деятельность;
• создание объектов туристической индустрии;
• обустроить дачный участок и т. д.

Как получить свой гектар?

• Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
• Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.
• Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
• Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».
• Рассмотрение заявления занимает в среднем 33 рабочих дня. Можно бронировать сразу несколько участков, чтобы выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
• Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.

Меры господдержки:

• грант на поддержку создания хозяйств населения;
• грант «Начинающий фермер»;
• микрозаймы, льготное кредитование;
• грант на развитие семейной животноводческой фермы;
• грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.