Новые требования к содержанию лифтового оборудования в МКД

Новые требования к содержанию лифтового оборудования в МКД

В России, начиная с 1 сентября 2024 года, вступают в силу актуализированные правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. Эти изменения были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 и заменяют действующие правила безопасности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 года № 743.

Обязанности владельца лифта

Владелец лифта в многоквартирном доме (УК, ТСЖ, жилищный кооператив) несет ответственность за обеспечение безопасного использования и содержания лифтового оборудования. Это включает соблюдение требований, перечисленных в новых правилах. 1. Соблюдать технические регламенты: Владелец лифта обязан следовать требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» и правил безопасности лифтов, утвержденных Правительством РФ. 2. Осматривать оборудование: Регулярные осмотры оборудования лифта необходимы для выявления неисправностей и устранения рисков. Эти осмотры должны проводиться в соответствии с руководствами по эксплуатации и системам диспетчерского контроля. В случае обнаружения неисправностей устройств безопасности, сигнализации или других неисправностей, угрожающих безопасному использованию или обслуживанию лифта, владелец должен приостановить его использование до устранения таких неисправностей. 3. Устранять нарушения: В случае обнаружения неисправностей или нарушений, владелец лифта должен немедленно устранить их, чтобы предотвратить потенциальные риски для безопасности. 4. Проводить техническое освидетельствование: Техническое освидетельствование лифта должно проводиться в течение назначенного срока службы, а обследование – по истечении этого срока. Обследование должно быть оформлено заключением и вноситься в паспорт лифта. 5. Обеспечивать безопасный доступ: Владелец лифта должен обеспечить безопасный доступ персонала к сооружениям и техническим устройствам лифта, включая вспомогательные помещения. 6. Хранить документы: Владелец лифта обязан хранить документы на оборудование и ключи от технических помещений, а также обеспечить их выдачу сотрудникам, обслуживающим лифт.

Уведомление Ростехнадзора

УК МКД также обязаны уведомлять Ростехнадзор о смене владельца лифта и отвечать за сохранность документов на оборудование. Это гарантирует, что все необходимые данные будут доступны для надзорных органов и обеспечит прозрачность в управлении лифтовым оборудованием. Кроме того, владелец должен уведомить Ростехнадзор о вводе лифта в эксплуатацию, и в течение 5 рабочих дней Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору должна внести объект в реестр и присвоить ему уникальный номер.

Ремонт и техобслуживание

Ремонт и техобслуживание лифтов могут проводиться только квалифицированным персоналом. Информация о техобслуживании и ремонте лифта вносится в журнал техобслуживания и ремонта объекта и заверяется подписью работника УК МКД, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. Рекомендуется вести эти журналы в электронном виде, заверяя записи усиленной квалифицированной электронной подписью специалиста.

Обследование лифта

Обследование лифта проводится по истечении назначенного срока службы с целью определения фактического состояния лифта, возможности его дальнейшего использования по назначению и необходимых для этого мер. Заявку на обследование подает УК МКД, а аккредитованная лаборатория, привлекаемая к обследованию, должна соответствовать требованиям, перечисленным в законодательстве Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации. Обследование осуществляется в порядке, определенном техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Новые правила безопасного использования и содержания лифтов

Новые правила безопасности лифтов исключают норму об обязательном участии испытательной лаборатории с специалистами по оценке соответствия лифтов требованиям безопасности при обследовании. Вместо этого ТО и обследование лифтов теперь осуществляются в порядке, определенном техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов», органом инспекции или испытательной лабораторией, аккредитованными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации. В целом, новые требования к содержанию лифтового оборудования в МКД направлены на повышение безопасности и прозрачности в управлении лифтовым оборудованием, обеспечивая соответствие лифтовых систем современным стандартам безопасности и технических регламентов. Кроме того, с 1 ноября 2024 года вводится в действие ГОСТ 33984.1-2023 «Лифты. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов. Общие требования безопасности к устройству и установке», который устанавливает дополнительные требования по обеспечению безопасности пользователей, персонала и лиц, находящихся в непосредственной близости к лифтовым сооружениям. Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделеличный кабинет