Новые требования к энергоэффективности освещения в МКД

Новые требования к энергоэффективности в многоквартирных домах: улучшение состояния и сокращение расходов

В России, начиная с 1 марта 2022 года, вступили в силу новые правила, касающиеся энергоэффективности многоквартирных домов (МКД). Эти изменения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2021 года № 1628, направлены на повышение энергетической эффективности и снижение расходов на коммунальные услуги для жителей МКД.

Что такое энергоэффективность в МКД?

Энергоэффективность дома – это рациональное использование его энергоресурсов. Чем экономнее расходуются ресурсы дома, тем выше его энергоэффективность. В МКД это означает эффективное использование теплоэнергии, электрической энергии и воды. Например, при теплопотерях из-за плохой изоляции или повреждения сетей показатель энергоэффективности дома будет низким.

Как определяется класс энергоэффективности в МКД?

Класс энергоэффективности многоквартирного дома определяется органами государственного строительного надзора и государственного жилищного надзора, сравнивая фактические и нормативные значения расхода энергоресурсов. Для этого используются показатели, характеризующие удельную величину расхода теплоэнергии на отопление и вентиляцию, а также годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды. Класс обозначается латинскими буквами по шкале от A++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового показателя.

Что включает в себя новые требования к энергоэффективности?

Новые требования к энергоэффективности включают в себя:

• Показатели расхода энергоресурсов: удельная характеристика расхода теплоэнергии на отопление и вентиляцию является обязательным показателем. Годовой расход электрической энергии на общедомовые нужды также учитывается при определении класса энергоэффективности.
• Архитектурные и технологические решения: требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность МКД. Эти требования включают в себя комплексные и санитарно-гигиенические условия для теплозащитной оболочки здания. Например, это может включать установку оборудования, автоматически регулирующего температуру в системе отопления и горячего водоснабжения в зависимости от погоды, а также терморегуляторов для контроля за отоплением помещений.
• Маркировка класса энергоэффективности: класс энергоэффективности должен быть указан в энергетическом паспорте МКД и может быть маркирован на фасаде многоквартирного дома. Это позволяет жителям легко определять уровень энергетической эффективности своего дома.

Как повысить энергоэффективность в МКД?

Чтобы повысить энергоэффективность в МКД, можно провести следующие мероприятия:

• Установка автоматизированного управления освещением: использование светодиодного освещения и автоматических систем управления освещением в зависимости от естественной освещенности.
• Установка приборов учета ресурсов: индивидуальные и общедомовые электросчетчики для точного учета потребленной электроэнергии.
• Переход на зонный тариф оплаты: переход на зонный тариф оплаты за израсходованную электроэнергию, когда ночная ставка примерно в 4 раза ниже дневного тарифа.
• Ремонт и модернизация систем: замена устаревшего оборудования систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Работы могут проводиться при текущем и капитальном ремонте дома.

Запреты на строительство низкоэнергоэффективных домов

С 1 марта 2023 года не допускается строительство новых МКД ниже класса энергетической эффективности «Е» (пониженный), а с 1 марта 2026 года – ниже класса «В» (высокий). С 1 марта 2028 года планируется запрет на строительство новых МКД ниже класса «А» (очень высокий).

Какие плюсы высокой энергоэффективности в МКД?

Высокая энергоэффективность МКД имеет ряд плюсов:

• Повышение уровня комфорта: использование качественных строительных материалов, грамотных архитектурных решений и высокоэффективного оборудования.
• Сокращение расходов на оплату услуг ЖКХ: чем выше энергоэффективность дома, тем меньше потери ресурсов и ниже платежи за общедомовые нужды.
• Экономия ресурсов: основным преимуществом является экономия энергетических ресурсов. Снижение энергопотребления становится обязательным минимумом для всех новых домов.
• Стимулирование зеленого строительства: правительство России предлагает субсидии застройщикам, которые реализуют проекты энергоэффективных зданий. Это стимулирует застройщиков к использованию зеленых технологий в строительстве.

Заключение

Новые требования к энергоэффективности в МКД направлены на улучшение состояния жилищного фонда и снижение расходов на коммунальные услуги. Для этого необходимо внедрить современные технологии и рациональное использование энергоресурсов. Жители МКД и управляющие организации должны сотрудничать для повышения класса энергоэффективности, что приведет к более комфортным условиям проживания и экономии средств на оплату услуг ЖКХ. Требования к энергоэффективности должны пересматриваться не реже одного раза в 5 лет с учетом новых технологических решений в сфере энергосбережения и энергоэффективности.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет