Организация системы вентиляции в МКД: современные решения

Организация системы вентиляции в многоквартирных домах: современные решения

В многоквартирных домах (МКД) вентиляция играет решающую роль в поддержании комфортного микроклимата и здоровья жильцов. Системы вентиляции в МКД могут быть организованы по-разному, но современные тенденции и требования к эффективности, безопасности и долговечности систем вентиляции требуют тщательного подхода.

1. Технические требования и регламенты

Технические требования к системам вентиляции многоквартирных домов изложены в СП 60.13330.2020 и ряде других нормативных документов, таких как Жилищный кодекс Российской Федерации и соответствующие строительные нормы и правила. Основные задачи этих требований — обеспечить эффективный воздухообмен, безопасность и долговечность систем. Вентиляционные каналы и воздуховоды должны иметь гладкую внутреннюю поверхность, быть герметичными и выполнены из негорючих материалов. Вентиляторы и другое оборудование должны иметь необходимую производительность, низкий уровень шума и вибраций.

2. Недостатки традиционных систем вентиляции

Традиционные системы вентиляции, основанные на естественном воздухообмене, имеют ряд недостатков. Они не всегда обеспечивают нормативный приток воздуха, особенно на верхних этажах. В этих системах отсутствует фильтрация воздуха и утилизация тепла. В результате жильцы вынуждены открывать окна для проветривания, что приводит к потерям тепла и сквознякам. Кроме того, естественная вентиляция может быть неэффективной в условиях современных герметичных окон и дверей.

3. Современные решения для энергоэффективности

Современными решениями для энергоэффективности и очистки воздуха в системах вентиляции МКД являются механические системы приточно-вытяжной вентиляции с функциями фильтрации, подогрева воздуха и рекуперации тепла. Эти системы поддерживают нормативный воздухообмен в квартирах независимо от погодных условий и положения в доме. Они очищают воздух от пыли, аллергенов и смога и утилизируют до 90% тепла вытяжного воздуха для нагрева приточного.

4. Энергоэффективные решения для МКД

Среди энергоэффективных решений для многоквартирных домов можно выделить:

• Центральные приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла, которые обслуживают группу квартир или весь подъезд.
• Индивидуальные бризеры и рекуператоры для каждой квартиры, устанавливаемые в стенах или окнах.
• Установки с функцией увлажнения воздуха в зимний период.
• Крышные вентиляторы с регулируемой производительностью и низким энергопотреблением.
• Автоматизированные системы управления микроклиматом с датчиками CO2, влажности и температуры. Эти системы могут быть интегрированы с системами "умный дом" для оптимального управления воздухообменом и энергопотреблением.

5. Очистка воздуха в системах вентиляции

Для очистки воздуха в системах вентиляции применяются многоступенчатые фильтры, которые задерживают до 99% загрязнений размером от 0,1 мкм. Эти фильтры включают электростатические, угольные и HEPA-фильтры. Они эффективно удаляют пыль, пыльцу, аллергены, бактерии, вирусы и запахи, что благотворно влияет на здоровье и самочувствие жильцов.

6. Выбор типа и мощности рекуператора

Выбор типа и мощности рекуператора зависит от расчетного воздухообмена, климатических условий и конфигурации здания. Для многоквартирных домов оптимальным решением являются централизованные системы вентиляции с роторными или пластинчатыми рекуператорами. Эти системы компактны, имеют высокий КПД и надежность.

7. Экономия тепла и срок окупаемости

Экономия тепла за счет рекуперации позволяет снизить затраты на отопление до 30% в год. Срок окупаемости системы вентиляции с рекуперацией для МКД составляет 5-10 лет. А главное — жильцы получают комфортный микроклимат и чистый воздух в своих квартирах без сквозняков и теплопотерь.

8. Современные тенденции в обустройстве вентиляции

Современные тенденции в обустройстве вентиляции в квартирах многоэтажных жилых зданий включают в себя использование механических систем вентиляции, которые обеспечивают независимость от внешних условий. Принцип работы этих систем основан на утилизации тепла вытяжного воздуха для подогрева приточного воздуха, что обеспечивает постоянную температуру и качество воздуха в квартире. Кроме того, используются гибридные системы, сочетающие естественную тягу и принудительное побуждение, такие как турбодефлекторы на вытяжных шахтах.

9. Децентрализованная локальная вентиляция

В некоторых случаях можно отказаться от общедомовой вытяжки и перейти на проветривание с фасада. Это решение избавляет застройщика от проблем с запахами из чужих квартир и снижает затраты на оборудование. Однако это требует тщательного проектирования и обслуживания систем вентиляции на уровне каждой квартиры. Локальные системы вентиляции могут быть как естественными, так и принудительными и включать в себя индивидуальные воздуховоды, вентиляторы, клапаны и другие элементы.

10. Обслуживание и поддержка системы вентиляции

Обслуживание и поддержка системы вентиляции в многоквартирном доме являются важными аспектами ее эффективности. Вентиляция в многоквартирных домах является общим имуществом, и ее проверкой и обслуживанием должна заниматься управляющая организация в зависимости от формы управления, выбранной собственниками (жильцами). Периодичность плановых работ определяется соответствующими правилами и нормативами, такими как Правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Внепланово проверка вентиляции осуществляется при газификации многоквартирных домов, установке нового газового оборудования, а также в случае ремонта или изменения конструкции вентиляционной системы.

11. Ответственность и участие жильцов

Жильцы многоквартирных домов могут участвовать в обеспечении нормального воздухообмена в своих квартирах. Они могут проверить исправность вентиляции простым способом — поднести зажженную спичку или сигарету к вентиляционной решетке. При хорошей тяге и отсутствии засоров спичка потухнет сразу, а весь дым от сигареты будет уходить в вентиляционный канал. Чистка вентиляционных решеток и небольшого участка за ними также может быть выполнена жильцами. Однако более глубокая чистка шахт должна осуществляться специалистами с использованием специального оборудования.

Заключение

Современные системы вентиляции в многоквартирных домах должны быть организованы таким образом, чтобы обеспечить эффективный воздухообмен, безопасность и долговечность. Использование механических систем с рекуперацией тепла и многоступенчатых фильтров является ключевым направлением в достижении этих целей. Регулярное обслуживание и поддержка систем вентиляции, а также участие жильцов в проверке и обслуживании вентиляции являются важными аспектами обеспечения комфортного и здорового микроклимата в квартирах.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделеличный кабинет.