Цифровые решения для повышения энергоэффективности в управляющих компаниях

В современном жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ) вопросы эффективного энергопотребления стали неотъемлемой частью стратегии устойчивого развития. Управляющие компании (УК) играют решающую роль в этом процессе, и цифровые решения стали ключевым инструментом для повышения энергоэффективности. В этой статье мы рассмотрим, как цифровые технологии внедряются в УК, и какие преимущества они приносят в сфере энергосбережения.

Роль цифровизации в повышении энергоэффективности

Внедрение ИТ-решений в ЖКХ

Внедрение информационных технологий (ИТ) в ЖКХ привносит значительные изменения, которые способствуют улучшению управления ресурсами, обеспечивают надежность инфраструктуры, повышают безопасность и содействуют экологической устойчивости. Одним из ключевых аспектов является внедрение смарт-счетчиков и датчиков, которые обеспечивают прозрачный мониторинг и контроль потребления энергоресурсов. Эти устройства непрерывно измеряют расход электроэнергии, газа, воды и других ресурсов, предоставляя детальную информацию о потреблении энергоресурсов. Это соответствует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, который подчеркивает необходимость точного учета коммунальных ресурсов[1].

Использование IoT в ЖКХ

Технологии «интернета вещей» (IoT) также играют решающую роль в ЖКХ. Системы IoT позволяют жильцам и администраторам зданий точно мониторить и контролировать потребление энергоресурсов. Эти системы обеспечивают автоматическую оптимизацию систем отопления и кондиционирования, что приводит к снижению расходов на коммунальные услуги для потребителей. Это соответствует положениям о повышении энергоэффективности, предусмотренным в Жилищном кодексе и других нормативных актах[1].

Применение цифровых технологий в УК

Мониторинг и контроль потребления энергии и воды

Счетчики, оснащенные сенсорами, непрерывно измеряют расход электроэнергии и воды. Эти данные предоставляют детальную информацию о потреблении энергоресурсов, что позволяет жильцам и администраторам зданий видеть, где и как используется энергия. Это позволяет оптимизировать процессы, регулировать потребление энергии и снизить расход энергоресурсов. Такой мониторинг также помогает в соблюдении требований о точном учете коммунальных ресурсов, установленных Жилищным кодексом РФ[1].

Эффективное управление ресурсами

Цифровые технологии позволяют более точно и эффективно управлять потреблением электроэнергии, воды и газа. Это способствует снижению расходов на коммунальные услуги и сокращению экологического воздействия. Например, умные счетчики и системы IoT обеспечивают непрерывный мониторинг и контроль, что позволяет администраторам зданий принимать обоснованные решения по оптимизации потребления ресурсов. Это соответствует принципам энергосбережения и повышения энергоэффективности, прописанным в Жилищном кодексе и других нормативных документах[1].

Повышение качества обслуживания

Внедрение IoT-решений и мониторинга способствует оперативному реагированию на аварийные ситуации, обеспечивая безопасность и комфорт для жильцов. Системы дистанционного управления и автоматизации позволяют оперативно реагировать на проблемы, что улучшает качество обслуживания и сокращает время на устранение аварий. Это соответствует требованиям Жилищного кодекса о обеспечении надлежащего качества коммунальных услуг[1].

Снижение операционных расходов

Автоматизация процессов в управлении жилыми комплексами и обслуживании инженерных сетей оптимизирует работу персонала и снижает затраты на обслуживание. Мобильные приложения и CRM-системы упрощают взаимодействие с клиентами и персоналом, что приводит к экономии времени и ресурсов. Это также соответствует целям повышения эффективности управления жилищным фондом, установленным в Жилищном кодексе[4].

Экологическая устойчивость

Цифровые решения обеспечивают более рациональное использование ресурсов и снижение выбросов загрязняющих веществ. Это важно с учетом глобальных экологических проблем и необходимостью содействия устойчивому развитию. Это соответствует принципам экологической ответственности и энергосбережения, прописанным в различных нормативных актах, включая Жилищный кодекс РФ[1].

Применение энергосервисных контрактов

Энергосервисные контракты в УК

Энергосервисные контракты — особая форма договора, направленная на экономию эксплуатационных расходов за счет повышения энергоэффективности и внедрения технологий, обеспечивающих энергосбережение. Управляющие организации и ТСЖ играют важную роль в повышении энергоэффективности многоквартирных домов, заключая такие контракты с квалифицированными поставщиками услуг. При заключении энергосервисных контрактов УО должны определить цели и объемы работ, которые должны быть выполнены подрядной организацией. Для этого необходимо провести аудит энергоэффективности МКД, определить возможные меры по снижению энергопотребления и учесть требования законодательства о техническом регулировании и стандартах энергосбережения. Это соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов о заключении и исполнении договоров в сфере ЖКХ[2].

Примеры внедрения цифровых решений в УК

УК «ЖСИ-сервис»

ООО «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» проводит следующие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах:

• Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
• Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий.
• Снижение стоимости энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий, направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда.
• Ремонт и изоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения с применением энергоэффективных материалов.
• Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС.
• Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранению общего имущества.
• Участие в федеральных, муниципальных программах, предусматривающих финансирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
• Заключение договоров на передачу в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома с направлением полученных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.
• Контроль и анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме.
• Совершенствование методов и средств управления путем обмена опыта между управляющими компаниями, включая автоматизацию труда.

Эти мероприятия соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах[5].

Выводы

Цифровые решения в УК не только повышают энергоэффективность, но и обеспечивают более рациональное использование ресурсов, снижение операционных расходов и улучшение качества обслуживания. Внедрение смарт-счетчиков, систем IoT и автоматизации процессов позволяет управляющим компаниям эффективно управлять потреблением энергоресурсов и оптимизировать работу персонала. Энергосервисные контракты также становятся важным инструментом для повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Таким образом, цифровизация ЖКХ открывает новые перспективы для более эффективного энергопотребления и управления ресурсами, содействуя устойчивому развитию и снижению негативного воздействия на окружающую среду. Все эти меры соответствуют требованиям и принципам, установленным Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.