Критерий принятия решения: 3/4 от общего числа голосов, участвующих в собрании членов СНТ
24 апреля 2026
Автор: Сергей Березкин
Нормативная база
Статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (часть 2) устанавливает:
*«По вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества»*
Суть критерия
- Голоса считаются от числа присутствующих на собрании членов СНТ, а не от общего числа членов товарищества
- Кворум для собрания — более 50% от общего числа членов СНТ (ч. 19 ст. 17)
- 2/3 (66,67%) — это квалифицированное большинство, которое применяется к вопросам, прямо перечисленным в законе
Математическая формула:Голосов «ЗА»≥32×Число присутствующих членов СНТ
Пример: на собрании присутствует 60 членов. Нужно: 60 × 2/3 = 40 голосов «ЗА».
Точный перечень вопросов, требующих 2/3 голосов
Согласно части 2 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, квалифицированное большинство (2/3 от присутствующих) требуется для следующих вопросов:
| Пункт ст. 17 | Вопрос |
|---|---|
| 1 | Изменение устава товарищества |
| 2 | Избрание председателя и членов правления, досрочное прекращение их полномочий |
| 3 | Избрание ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий |
| 4 | Определение условий оплаты труда председателя, членов правления, ревизионной комиссии (ревизора) и иных лиц, заключивших трудовые договоры |
| 5 | Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
| 6 | Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования |
| 10 | Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков |
| 17 | Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о её исполнении |
| 21 | Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона |
| 22 | Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы |
| 23 | Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса |
| 24 | Принятие решения о выполнении комплексных кадастровых работ за счёт собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда |
| 25 | Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием |
| 26 | Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации выращенной сельскохозяйственной продукции |
Порядок подсчета голосов
Один член СНТ = один голос. В СНТ действует принцип «один член товарищества — один голос» независимо от количества и площади принадлежащих ему земельных участков.
Важно: Уставом нельзя установить иной порядок подсчёта голосов (например, по количеству участков или по площади), так как это противоречит прямому указанию закона.
Учёт не членов СНТ («индивидуалов»): Собственники земельных участков, не вступившие в товарищество, учитываются при голосовании по вопросам, указанным в пунктах 4–6, 21, 22 и 24 части 1 статьи 17, но не влияют на кворум. Кворум и подсчёт голосов по 2/3 ведутся только среди членов СНТ.
Сравнительная таблица порогов в СНТ
| Параметр | Простое большинство | Квалифицированное большинство |
|---|---|---|
| Порог | >50% от присутствующих | 2/3 от присутствующих |
| Формула при 60 присутствующих | 31 голос | 40 голосов |
| Пункты ст. 17 | 7–9, 11–16, 18–20 | 1–6, 10, 17, 21–26 |
Кворум для собрания СНТ
Для того чтобы собрание состоялось, необходим кворум: присутствует более 50% от общего числа членов товарищества (ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).
Пример: в СНТ 100 членов. Для кворума нужно, чтобы на собрании присутствовал 51 член.
Если кворум не достигнут, собрание считается несостоявшимся, а принятые на нём решения — ничтожными.
Резюме
Критерий «2/3 от числа присутствующих на собрании членов СНТ» — это:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Норма | ч. 2 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ |
| Применяется к вопросам | Пункты 1–6, 10, 17, 21–26 части 1 ст. 17 |
| Голоса считаются от | Числа присутствующих на собрании членов СНТ |
| Подсчёт голосов | 1 член = 1 голос (независимо от количества и площади участков) |
| Кворум | >50% от общего числа членов СНТ (ч. 19 ст. 17) |
| Не члены СНТ | Учитываются при голосовании, но не влияют на кворум |
Что делать на практике:
- Проверьте кворум: на собрании присутствует >50% от общего числа членов СНТ
- Определите, относится ли ваш вопрос к перечню из ч. 2 ст. 17
- Если относится — наберите 2/3 голосов от числа присутствующих
- Если не относится — достаточно >50% от присутствующих
- Не забудьте учесть голоса не членов СНТ по вопросам, где это требуется
- Оформите протокол
