Как получить бесплатную выписку из ЕГРН на свою недвижимость?

Какую информацию нам может дать выписка ЕГРН? Давайте вспомним.

Подтвердить право собственности на недвижимость, проверить объект на наличие обременений, уточнить его характеристики — все эти данные можно узнать с помощью выписки из ЕГРН.

Выписки в отношении объектов бывают нескольких типов.

Онлайн-выписка. Можно заказать с 1 марта 2023 года через Госуслуги. Такую выписку может получить только собственник, если в его личном кабинете подгружены данные о недвижимости. Онлайн-выписку делают несколько минут и выдают бесплатно.

В выписке не будет схем, планов и графиков, но будет:

• Информация о владельце, если выписку заказывает он сам.
• Кадастровая стоимость.
• Вид права.
• Дата и номер госрегистрации права.
• Ограничения.
• Данные документов-оснований для госрегистрации права.
• Сведения об исках в суд по объекту недвижимости.
• Указание, стоит ли запрет на операции с недвижимостью без личного участия владельца.

Онлайн-выписка заверяется цифровой подписью Минцифры и Росреестра. Такой выписки достаточно для большинства организаций. Например, если надо оформить ипотеку в банке или заключить договор электрификации частного дома.

Как заказать онлайн выписку

Через портал Госуслуг можно заказать разные виды выписок:

• О правах лица на объекты недвижимости.
• Об объекте недвижимости.
• О кадастровой стоимости.
• О переходе прав на объект недвижимости.
• О недееспособности правообладателя.
• Об основаниях внесения недвижимости в ЕГРН.
• О дате поступления заявления об учете или регистрации прав.
• Справку о лицах, интересовавшихся недвижимостью.
• О содержании правоустанавливающих документов.
• О документах по сделке с недвижимостью.

Найти в меню «Справки, выписки» → «Выписки из ЕГРН» → «Предоставление сведений из ЕГРН».

На сайте госуслуг есть список доступных к получению выписок с описанием данных, которые в них содержатся, и их стоимость. Выберите соответствующий вид, укажите адрес или кадастровый номер и уплатите госпошлину, если это не бесплатная онлайн-выписка.

В разделе «Предоставление сведений из ЕГРН» можно посмотреть в списке, какие выписки доступны к заказу через Госуслуги

Выберите нужный раздел

А потом — нужный вид выписки

Можно проверить, действительно ли в выбранной выписке будет нужная вам информация

Система покажет сроки готовности выписки

Ваши данные автоматически подтянутся из профиля

Выберите тип объекта

В 2023 году на госуслугах появилась возможность получить базовую информацию об объекте недвижимости онлайн. Не нужно ждать, можно посмотреть данные сразу просто по адресу квартиры или дома. Если недвижимость чужая, информации о собственниках не будет, но как минимум можно узнать, есть ли обременения.

Чтобы быстро получить данные по объекту, нажмите «Просмотреть информацию о недвижимости онлайн» и введите адрес

Это результат онлайн-поиска в базе Росреестра. Видно, что на квартире ипотека, также сразу понятно, когда зарегистрировано право собственности

Бумажную копию электронной выписки можно получить в МФЦ — это бесплатно. Понадобится паспорт и номер заявки, то есть выписку нужно предварительно получить на госуслугах. Сотрудники МФЦ распечатают эту выписку и заверят ее печатью.