Правила пользования программы “Конвертер выписок из ЕГРН Росреестра в реестры собственников помещений”

Настоящим документом (далее - Правила, Оферта) ИП Ромащенко Александр Владимирович, именуемый в дальнейшем «Правообладатель», предлагает любому лицу, в дальнейшем именуемому «Пользователь», предоставление доступа к функционалу Программы «Конвертер выписок из ЕГРН Росреестра в реестры собственников помещений» (сокращенно - Конвертер выписок). Настоящее предложение в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ является публичной офертой, полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий которой в соответствии со ст. 438 ГК РФ считается установка Программы в устройство Пользователя и регистрация/авторизация в ней.

Пользователь и Правообладатель при совместном упоминании по тексту Правил именуются «Стороны», а каждый в отдельности - «Сторона».

1. Термины и определения

В Оферте и вытекающих или связанных с ней отношениях Сторон применяются следующие термины:

Реестр собственников помещений – сводный реестр, содержащий сведения о собственниках в объеме, законодательно закрепленном в Жилищном Кодексе Российской Федерации, а также иных документах, регулирующих данные правоотношения, и используемый собственником или иным лицом в целях организации и проведения общих собраний в многоквартирном доме.

Личный кабинет - персональный раздел Программы, к которому Пользователь получает доступ после прохождения регистрации и/или авторизации в Программе.

Пользователь - любое дееспособное физическое лицо, заключившее Оферту с Правообладателем в личных целях или выступающее от имени и в интересах представляемого им юридического лица в соответствии с требованиями законодательства и Правил, которому Правообладателем предоставляется право на использование Программы.

Правообладатель – ИП Ромащенко Александр Владимирович, ИНН 366409330904, ОГРНИП 317366800106363, e-mail info@reestrdoma.ru. Правообладателю принадлежит исключительное право на Программу.

Программа – Компьютерная  программа «Конвертер выписок из ЕГРН Росреестра в реестры собственников помещений» (сокращенно - Конвертер выписок) - принадлежащая Правообладателю программа для ЭВМ, являющаяся компонентом Программного комплекса.

Прочие услуги - предоставляемые Пользователю услуги, не относящиеся согласно ЖК РФ к жилищным или коммунальным услугам, стоимость которых отражается отдельной строкой в Платежном документе, и которые могут быть оплачены по распоряжению Пользователя (Плательщика) с использованием Платежного документа.

Регистрация - добровольное действие Пользователя, направленное на создание Учетной записи и Личного кабинета. Пользователь несет ответственность за достоверность, актуальность, полноту и соответствие законодательству Российской Федерации предоставленной при регистрации информации, ее чистоту от претензий третьих лиц, а также выражает свое согласие на обработку предоставляемых персональных данных на условиях и в порядке, предусмотренных настоящими Правилами. С момента завершения регистрации Пользователь считается предоставившим свое согласие на обработку персональных данных в целях, определяемых Правообладателем.

Персональные данные - данные, содержащиеся в регистрационной форме, а также любых иных данных, относящихся к личности Пользователя (именуемые далее - «персональные данные»), а также данные, содержащиеся в обрабатываемых Пользователем сведениях в отношении которых Пользователем предоставлено согласие на любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с персональными данными, включая (без ограничений) сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, а также осуществление любых других действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств, а также на передачу (в том числе трансграничную) этих персональных данных уполномоченным представителем ИП Ромащенко А. В. и третьими лицами - партнерами ИП Ромащенко А. В.

Согласие дается на неопределенный срок и может быть в любой момент отозвано Пользователем путем направления электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, по адресу электронной почты: info@reestrdoma.ru.

Сайт - сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.reestrdoma.ru, включая все поддоменные имена указанного домена.

Техническая поддержка - прием обращений (связанных с ошибками и/или ненормальной работой программы) Пользователя, посредством заполнения формы, расположенной по адресу https://b24-ld3khm.bitrix24.site/report_a_problem с обязательным указанием варианта "Конвертер выписок (программа)" в поле "Проблема со следующей услугой". Ответ Правообладателя на такие обращения не предусмотрен и не гарантируется. При этом, устное (в том числе по телефону) и письменное консультирование по работе программы Правообладателем не осуществляется. Пользователю при пользовании программы рекомендуется следовать подробным инструкциям, расположенным по адресу: https://reestrdoma.ru/bez-rubriki/instrukcija-po-rabote-s-programmoj-konverter-vypisok.

Учетная запись - запись в системе, хранящая данные, позволяющие идентифицировать и авторизовать Пользователя.

Оператор – ИП Ромащенко Александр Владимирович (ИНН 366409330904, ОГРНИП 317366800106363) самостоятельно или совместно с другими лицами организующее и (или) осуществляющее обработку Пользовательских данных, а также определяющее цели обработки Пользовательских данных, их состав, а также действия (операции), совершаемые с Пользовательскими данными.

Пользовательские данные - персональные данные, то есть любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (Пользователю). При этом, под пользовательскими данными понимаются не только данные, относящиеся к персональным данным самого пользователя, но и данные, содержащиеся в обрабатываемых Пользователем сведениях для составления реестров собственников помещений МКД.

В Правилах могут быть использованы иные термины. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Правил, а в случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Правил - в соответствии с его толкованием или способами толкования, определенными в соответствии с законодательством РФ.

2. ПРЕДМЕТ ПРАВИЛ

2.1. Правообладатель безвозмездно предоставляет Пользователю доступ к базовому функционалу Программы в порядке и на условиях, определенных Правилами, а Пользователь обязуется использовать Программу в соответствии с условиями в них определенными, а также в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Некоторые функциональные возможности Программы могут быть предоставлены Пользователю на отдельных условиях, регулируемых, в частности, разделом 4 Правил.

2.3. Право использования Программы в соответствии с Офертой включает в себя воспроизведение ПО, которое предусматривает возможность осуществлять любые действия, связанные с функционированием Программы в соответствии с его назначением, а именно:

• право установки (записи в память устройства) экземпляра Программы;
• право запуска Программы исключительно для использования с целью получения Услуг лично Пользователем.

2.4. Территорией правомерного использования Программы по Оферте является территория Российской Федерации.

2.5. Программа может быть использована Пользователем только лично.

2.6 Программа предоставляет Пользователю удобный способ взаимодействия посредством следующего функционала:

• Формирование реестров собственников помещений многоквартирных домов

• доступ к иным сервисам reestrdoma.ru

2.7 Под действие Правил подпадают все существующие (реально функционирующие) на текущий момент функциональные возможности (сервисы) Программы, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем дополнительные функциональные возможности (сервисы).

2.8 Функциональные возможности, доступные для Пользователя, могут быть уникальными и зависят от местонахождения Пользователя, условий договоров Пользователя с Правообладателем.

2.9 В момент завершения регистрации Пользователь соглашается на получение рекламных рассылок, коммерческих предложений и прочего информационного контента от Правообладателя.

3. УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОГРАММЫ

3.1 Для получения доступа к отдельным функциональным возможностям Программы может потребоваться внесение пользователем дополнительной информации.

3.2 Для использования Программы необходимо подключение устройства Пользователя к Интернету. Правообладатель не несет ответственность за возможные неблагоприятные последствия для Пользователя, вызванные невозможностью подключения к Интернету.

3.3 В результате использования программы автоматически подключается сервис "Актуализация данных" (описание по адресу https://reestrdoma.ru/aktualizaciya-dannyh) на 3 месяца без взимания платы. После трех месяцев пробного периода, Пользователю автоматически направляется предложение о дальнейшем использование услуги по возмездному продлению использования актуализации по тарифам, указанным на странице https://reestrdoma.ru/tarify.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Правообладатель обязуется:

4.1.1 Безвозмездно предоставить Пользователю доступ к функциональным возможностям Программы в порядке и на условиях, определенных Офертой.

4.1.2 В разумный срок рассматривать (принимать к сведению) обращения Пользователя об имеющихся недостатках или пожеланиях в работе программы путем заполнения формы по адресу https://b24-ld3khm.bitrix24.site/report_a_problem. Ответ на такие обращения, их принятие в работу, учет не гарантируется. Обращения по программе по телефону и электронной почте Правообладателя не рассматриваются.

4.2 Правообладатель вправе:

4.2.1. По своему усмотрению без специального уведомления Пользователя вносить изменения в Программу, прекращать поддержку Программы, а также удалять как отдельные программные элементы, так и программу в целом.

4.2.2 Проводить профилактические работы и при необходимости приостанавливать работу Программы для проведения профилактических работ.

4.2.3. Направлять Пользователю информационные сообщения с использованием Программы, push-уведомлений, SMS сообщений и мессенджеров, сообщений, писем на адреса электронной почты, предоставленным Пользователем при Регистрации, а также осуществлять исходящие вызовы по номеру телефона, указанному Пользователем, с целью сообщения или получения информации, в том числе, связанной с оценкой и контролем качества, технической поддержкой Пользователей, касающейся Программы и условий его использования, Пользователя, Правообладателя, услуг, предоставляемых Правообладателем или партнерами Правообладателя.

4.2.4 Прекратить предоставление Пользователю доступа к Программе в случае нарушения условий Правил (или иным причинам на свое усмотрение) и расторгнуть Оферту в одностороннем порядке.

4.3 Пользователь обязуется:

4.3.1 Использовать Программу самостоятельно, исключительно в пределах тех полномочий, теми способами и в сроки, которые предусмотрены Правилами.

4.3.2 Обеспечивать конфиденциальность своего логина, пароля или иных регистрационных данных, используемые для доступа к Программе и нести все риски, связанные с разглашением данных сведений третьим лицам.

4.3.3. Не предпринимать ничего, что могло бы нанести какой-либо ущерб Правообладателю, нормальному функционированию Программы или нарушить исключительные права Правообладателя, условия Правил или действующего законодательства.

4.3.4. Не копировать Программу или какую-либо его часть. Распространению может подлежать лишь дистрибутив Программы, размещенный на сайте Правообладателя.
4.3.5. Не изменять Программу или какую-либо его часть.

4.3.6. Не декомпилировать, не преобразовывать иным образом Программу в исходный код или какую-либо его часть, не раскрывать иным способом исходный код Программы.
4.3.7. Не видоизменять Программу каким-либо образом или в какой-либо форме.
4.3.8. Не использовать доступ к API Правообладателя для создания аналогичного или конкурентного продукта или услуги, а также не использовать несанкционированные видоизмененные версии Программы, включая создание подобных продуктов и / или конкурентного сервиса или получения несанкционированного доступа к Программе.
4.3.9. Не модифицировать (перерабатывать) Программу каким-либо образом;
4.3.10. Не фальсифицировать свой IP-адрес, адреса, используемые в других сетевых протоколах, при передаче данных.
4.3.11. Не осуществлять действия, направленные на нарушение функционирования Программы.
4.3.12. Не осуществлять действия, направленные на получение доступа к данным других пользователей Программы.

4.4. Пользователь подтверждает, что ознакомился со всеми функциональными свойствами и характеристиками Программы. Пользователь несет риск несоответствия Программы своим пожеланиям и потребностям. Оригиналы выписок из ЕГРН не передаются Пользователем посредством программы.
4.5. Программа осуществляет обработку архивов и содержащиеся в них файлы XML, и отправляет Правообладателю для последующего составления реестра собственников в соответствии с ч. 27 ст. 62 218-ФЗ (файлы xml, не содержащие ЭЦП Росреестра)
4.6. Правообладатель вправе использовать/распоряжаться сведениями, указанными в п. 4.5 по своему усмотрению, в т.ч. при составлении иных реестров собственников помещений МКД.
4.7. Пользователь гарантирует достоверность и актуальность сведений, предоставляемых Правообладателю при заключении и исполнении Правил.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Правил в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2 Правообладатель ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за:

• Любые негативные последствия, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия Пользователя и/или третьих лиц со стороны Пользователя;

• косвенные убытки и/или упущенную выгоду Пользователя и/или третьих сторон со стороны Пользователя вне зависимости от того, мог ли Правообладатель предвидеть возможность таких убытков или нет.

5.3 Правообладатель ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за любые последствия, являющиеся прямым или косвенным результатом несоблюдением Пользователем требований о конфиденциальности логина, пароля или иных регистрационных данных, используемых для доступа к Программе, а также действий любых третьих лиц в случае получения ими неправомерного доступа к Программе или его отдельным функциональным возможностям, предоставления Правообладателю третьими лицами недостоверных сведений и данных.

5.4 Правообладатель не несет ответственности за любые сбои, блокировки денежных средств или переводов, несвоевременные переводы денежных средств, нарушения в денежных расчетах между Пользователем и Поставщиком при совершении сделок или оплате Прочих услуг, в случае если указанные денежные расчеты осуществлялись Пользователем посредством Программы и представленных в нем платежных инструментов, предоставленных сторонними платежными системами, так как Правообладатель не является владельцем указанных платежных инструментов.

5.5 Принимая условия настоящих Правил, Пользователь признает и соглашается с тем, что Правообладатель не несет ответственности за любую информацию, размещаемую в Программе или направляемую Правообладателем в адрес Пользователя посредством push-уведомления, SMS сообщений, исходящих телефонных звонков, а также сообщений, направленных на адрес электронной почты, в том числе за ее актуальность, достоверность и соответствию действующему законодательству Российской Федерации.

5.6 В случае нарушения Пользователем любого из положений Правил и/или законодательства при использовании Программы Правообладатель вправе в одностороннем внесудебном порядке приостановить доступ к Программе до полного устранения Пользователем нарушений, либо расторгнуть Оферту без отдельного уведомления Пользователя.

5.7 Программа предоставляется на условиях «как есть» (as is), то есть без гарантийных обязательств любого рода, включая отсутствие гарантий его пригодности для использования в определенных Пользователем целях, гарантий качества и работоспособности, соответствия функциональных возможностей целям и ожиданиям Пользователя.

5.8 Правообладатель не несет ответственности за качество и функциональные особенности Программы, как явные, так и предполагаемые.

5.9 В случае нарушения настоящих Правил и условий использования Программы Пользователь обязуется возместить Правообладателю ущерб, причиненный такими действиями.

5.10 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Оферте, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после присоединения Пользователя к Оферте, которые Сторона не могла предотвратить доступными мерами, подтверждаемых уполномоченными организациями или государственными органами.

5.11 К обстоятельствам непреодолимой силы относятся наводнения, пожары, землетрясения и иные явления природы, пандемия, война, военные действия, DDoS атаки, акты или действия органов власти и управления, в том числе Банка России, решения высших органов государственной и исполнительной власти, а также других государственных органов, которые делают исполнение условий Договора невозможным для Сторон.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Осуществляя действия по Регистрации в Программе и начиная использовать Программу или его отдельные функции, Пользователь безоговорочно принимает условия настоящих Правил в полном объеме без оговорок, исключений и изъятий. Если пользователь не согласен с каким-либо положением настоящих Правил, Пользователь не вправе использовать Программу. Последующие ссылки Пользователя на несогласие с условиями настоящего Правил в случае начала использования Программы не будут являться основаниями для признания настоящей Оферты не заключенной.

6.2. Оферта может быть изменена и (или) дополнена Правообладателем в одностороннем порядке посредством размещения новой редакции Правил в Программе без какого-либо специального (отдельного) уведомления Пользователя. Оферта в новой редакции вступает в силу с момента опубликования в Программе, если иное не предусмотрено новой редакцией Правил.

6.3 Пользователь обязуется самостоятельно отслеживать изменения условий Правил.

6.4 В случае несогласия Пользователя с внесенными в Оферте изменениями и (или) дополнениями, Пользователь имеет право в любой момент отказаться от использования Программы посредством её удаления с устройства. Продолжая использование Программы, Пользователь безоговорочно принимает условия в новой редакции в полном объеме без оговорок, исключений и изъятий.

6.5 Оферта может быть в любое время расторгнута по инициативе любой из Сторон в уведомительном порядке. Оферта будет считаться расторгнутой с даты, указанной в таком уведомлении.

6.6 Все споры и разногласия, вытекающие из Правил и/или связанные с ними, Стороны будут стремиться разрешить посредством переговоров. Претензионный порядок рассмотрения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 100 (сто) календарных дней с момента получения претензии.

6.7. Во всем, что не урегулировано Офертой, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.8. Обращения, предложения и претензии физических и юридических лиц к Правообладателю, связанные с нарушениями прав и интересов третьих лиц, требований законодательства Российской Федерации, а также для запросов уполномоченных законодательством Российской Федерации лиц могут быть направлены на адрес электронной почты: info@reestrdoma.ru.

Город Воронеж

Редакция Оферты от «24» марта 2023 года