Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предупреждает: Подробнее
Москва

Где получить?

Мы подготовили небольшой, но наглядный видеоролик об этом, ниже рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

Выделим три основных способа получения реестра собственников:

Заказ на сайте www.reestrdoma.ru

Самостоятельный заказ выписок ЕГРН в Росреестре или МФЦ + ручное составление реестра

Самостоятельный поквартирный обход всего дома

Способ 1 — заказ на сайте WWW.REESTRDOMA.RU

Для получения реестра многоквартирного дома введите его адрес в поисковой строке... После добавления адреса дома в личный кабинет, сервис проверит количество помещений в этом доме. После этого у Вас будет возможность добавить другие дома в личный кабинет или сразу перейти к оплате. К нашему сервису регулярно обращаются Управляющие организации, имеющие несколько десятков или сотен многоквартирных домов в управлении, для таких заказчиков предусмотрена возможность по ИНН организации одной загрузить все дома, которые находятся в управлении.

Преимущества работы с сайтом www.reestrdoma.ru

  • Сроки. Обработка запроса и формирование реестра занимает от 2 часов.
  • Цена. Формирование реестра дома на нашем сайте обойдется Вам в 46 раз дешевле, чем при заказе выписок из ЕГРН в офисе Росреестра или в МФЦ.
  • Конфиденциальность. В ЕГРН не останутся данные о Вас. В Росреестре и МФЦ требуется паспорт.
  • Официально. Вся информация актуальна на день и час запроса. Все электронные выписки заверены электронно-цифровой подписью Росреестра.
  • Законность. Услуга предоставляется в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015 (ч. 5 ст. 7 и ч. 7 ст. 62).
  • Бесплатные бонусы. Шаблон протокола собрания, а также обязательные приложения к нему отправим Вам бесплатно по запросу.
  • Экономия времени. При оплате в день заказа мы заполним для Вас бланки решений для каждого собственника и сохраним отдельными файлами бесплатно! Вам не придется тратить время на ручную вставку данных о собственниках в бланки решений!
  • Все выписки ЕГРН мы конвертируем в читаемый формат HTML, что позволяет легко открыть каждую выписку на любом компьютере (чего нельзя сказать про оригинальные выписки Росреестра, которые мы, разумеется, тоже предоставляем).
  • Полнота данных. Используя продвинутый алгоритмы, наши программные комплексы позволяют собрать максимальное количество информации о Вашем доме, включая нежилые помещения в подвалах и чердаках, парковочных местах, встроенных или пристроенных помещениях и так далее. Вы не пропустите ни одного собственника, имеющего право голоса, и право оспорить Ваше собрание.
  • Актуализация данных в реестре. С течением времени сведения устаревают. По Вашему запросу мы проверим, изменились ли собственники в доме, и если да, то узнаем в каких квартирах, и кто эти люди. В этом случае Вам не придется заказывать реестр заново и переплачивать за это. Подробнее об актуализации.

Недостатки — отсутствуют.

Способ 2 — заказ выписок в Росреестре + самостоятельное составление реестра в Excel

Выписки ЕГРН на каждую квартиру в доме возможно получить в отделении или на сайте Росреестра, или в МФЦ. Для этого нужно заполнить бланк заявления, оплатить госпошлину на каждую отдельную квартиру в доме, предъявить паспорт сотруднику. Срок исполнения такой услуги 2-5 рабочих дней. Спустя это время, явиться в отделение еще раз и получить распечатанные бланки выписок. Далее, необходимо вручную переписать требуемую информацию из этих выписок в характерных бланк реестра собственников.

Преимущества заказа выписок в Росреестре

  • Достоверность информации. Предоставленные выписки будут актуальными на день запроса.

Недостатки

  • Высокая цена. От 300 рублей за 1 выписку для физ.лиц, от 950 рублей за 1 выписку для юр.лиц.
  • Много ручной работы = потеря времени = высокая вероятность допустить ошибку.
  • В записях ЕГРН останутся Ваши персональные данные с записью о том, что Вы интересовались данной информацией.
  • Большие сроки. Очень часто этот фактор играет значительную роль.Законность. Услуга предоставляется в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015 (ч. 5 ст. 7 и ч. 7 ст. 62).
  • Большой уровень бюрократии на каждом этапе. Очереди.
  • Неполнота сведений. Например, в доме 100 квартир. Вы сделает запросы на все 100, но вы не могли знать, что в доме также числятся 2 магазина (нежилых помещения), 2 приватизированных подвальных помещения, и 30 парковочных мест. А ведь владелец каждого объекта собственности имеет право голоса на собрании, а также право оспорить собрание собственников в судебном порядке.

Способ 3 — поквартирный обход дома

В этом случае необходимо обойти обойти каждый объект недвижимости в доме и попросить владельцев предоставить документы о собственности. Переписать данные этих документов. Составить реестр собственников самостоятельно.

Преимущества поквартирного обхода

  • Бесплатно

Недостатки

  • Самый главный недостаток этого метода — он практически неосуществим (если только в Вашем доме не 10 квартир и Вы знаете в лицо всех своих соседей). Очень часто — люди просто не открывают дверь и отказываются общаться, тем более предоставлять документы на свои квартиры. Кого-то просто нет дома, кто-то давно живет в другом городе, кто-то просто снимает эту квартиру и нужных документов у него нет.
  • Очень много времени и трудозатрат.
  • Много ручной работы = потеря времени = высокая вероятность допустить ошибку.

Найти дом и заказать реестр