Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предупреждает: Подробнее

Онлайн-сервис заказа реестра собственников помещений многоквартирного дома

Где получить

Выделим три основных способа получения реестра собственников:
1) Заказ на сайте www.reestrdoma.ru
2) Самостоятельный заказ выписок ЕГРН в Росреестре или МФЦ + ручное составление реестра
3) Самостоятельный поквартирных обход всего дома

Мы подготовили небольшой, но наглядный видеоролик об этом, ниже рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.




СПОСОБ 1. Заказ на сайте WWW.REESTRDOMA.RU
Для получения реестра многоквартирного дома введите его адрес в поисковой строке...
После добавления адреса дома в личный кабинет, сервис проверит количество помещений в этом доме.
После этого у Вас будет возможность добавить другие дома в личный кабинет или сразу перейти к оплате.
К нашему сервису регулярно обращаются Управляющие организации, имеющие несколько десятков или сотен многоквартирных домов в управлении, для таких заказчиков предусмотрена возможность по ИНН организации одной  загрузить все дома, которые находятся в управлении.

10 простых преимуществ работы с сайтом WWW.REESTRDOMA.RU

1. Сроки. Обработка запроса и формирование реестра занимает от 2 часов.
2. Цена. Формирование реестра дома на нашем сайте обойдется Вам в 46 раз дешевле, чем при заказе выписок из ЕГРН в офисе Росреестра или в МФЦ. 
3. Конфиденциальность. В ЕГРН не останутся данные о Вас. В Росреестре и МФЦ требуется паспорт.
4. Официально. Вся информация актуальна на день и час запроса. Все электронные выписки заверены электронно-цифровой подписью Росреестра.
5. Законность. Услуга предоставляется в соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015 (ч. 5 ст. 7 и ч. 7 ст. 62). 
6. Бесплатные бонусы. Шаблон протокола собрания, а также обязательные приложения к нему отправим Вам бесплатно по запросу.
7. Экономия времени. При оплате в день заказа мы заполним для Вас бланки решений для каждого собственника и сохраним отдельными файлами бесплатно! Вам не придется тратить время на ручную вставку данных о собственниках в бланки решений!
8. Все выписки ЕГРН мы конвертируем в читаемый формат HTML, что позволяет легко открыть каждую выписку на любом компьютере (чего нельзя сказать про оригинальные выписки Росреестра, которые мы, разумеется, тоже предоставляем).
9. Полнота данных. Используя продвинутый алгоритмы, наши программные комплексы позволяют собрать максимальное количество информации о Вашем доме, включая нежилые помещения в подвалах и чердаках, парковочных местах, встроенных или пристроенных помещениях и так далее. Вы не пропустите ни одного собственника, имеющего право голоса, и право оспорить Ваше собрание.
10. Актуализация данных в реестре. С течением времени сведения устаревают. По Вашему запросу мы проверим, изменились ли собственники в доме, и если да, то узнаем в каких квартирах, и кто эти люди. В этом случае Вам не придется заказывать реестр заново и переплачивать за это. Подробнее об актуализации.

НЕДОСТАТКИ: Отсутствуют.

СПОСОБ 2. Заказ выписок в Росреестре + самостоятельное составление реестра в Excel.
Выписки ЕГРН на каждую квартиру в доме возможно получить в отделении или на сайте Росреестра, или в МФЦ.
Для этого нужно заполнить бланк заявления, оплатить госпошлину на каждую отдельную квартиру в доме, предъявить паспорт сотруднику. Срок исполнения такой услуги 2-5 рабочих дней. Спустя это время, явиться в отделение еще раз и получить распечатанные бланки выписок.
Далее, необходимо вручную переписать требуемую информацию из этих выписок в характерных бланк реестра собственников.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) Достоверность информации. предоставленные выписки будут актуальными на день запроса.
НЕДОСТАТКИ:
1) Высокая цена. От 300 рублей за 1 выписку для физ.лиц, от 950 рублей за 1 выписку для юр.лиц (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).
2) Много ручной работы = потеря времени = высокая вероятность допустить ошибку.
3) В записях ЕГРН останутся Ваши персональные данные с записью о том, что Вы интересовались данной информацией.
4) Большие сроки. Очень часто этот фактор играет значительную роль.
5) Большой уровень бюрократии на каждом этапе. Очереди.
6) Неполнота сведений. Например, в доме 100 квартир. Вы сделает запросы на все 100, но вы не могли знать, что в доме также числятся 2 магазина (нежилых помещения), 2 приватизированных подвальных помещения, и 30 парковочных мест. А ведь владелец каждого объекта собственности имеет право голоса на собрании, а также право оспорить собрание собственников в судебном порядке.

СПОСОБ 3. Поквартирный обход дома.
В этом случае необходимо обойти обойти каждый объект недвижимости в доме и попросить владельцев предоставить документы о собственности. Переписать данные этих документов. Составить реестр собственников самостоятельно.
ПРЕИМУЩЕСТВО:
1) Бесплатно.
НЕДОСТАТКИ:
1) Самый главный недостаток этого метода - он практически неосуществим (если только в Вашем доме не 10 квартир и Вы знаете в лицо всех своих соседей). Очень часто - люди просто не открывают дверь и отказываются общаться, тем более предоставлять документы на свои квартиры. Кого-то просто нет дома, кто-то давно живет в другом городе, кто-то просто снимает эту квартиру и нужных документов у него нет.
2) Очень много времени и трудозатрат.
3) Много ручной работы = потеря времени = высокая вероятность допустить ошибку.