Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предупреждает: Подробнее
Москва

Договор публичной оферты

Российская Федерация, г. Воронеж. Дата опубликования: 8 марта 2019 г. Дата вступления в силу: 8 марта 2019 г.

Оглавление

  1. Общие положения
  2. Предмет договора
  3. Права и обязанности сторон
  4. Стоимость услуг
  5. Порядок оплаты
  6. Форс-мажор
  7. Ответственность сторон
  8. Порядок разрешения споров
  9. Заключительные положения
  10. Юридический адрес и реквизиты исполнителя
  11. Краткое описание сферы деятельности
  12. Пользовательское соглашение
  13. Соглашение об обработке персональных данных
  14. Способы оплаты
  15. Описание возврата средства

1. Общие положения

1.1. Данный документ является официальным предложением индивидуального предпринимателя Ромащенко Александра Владимировича (далее «Исполнитель») для физических и юридических лиц заключить договор оказания услуг по формированию реестра (-ов) собственников многоквартирного (-ых) дома (-ов) (услугу по разработке базы данных собственников, далее — услуга) на указанных ниже условиях и публикуется на сайте http://www.reestrdoma.ru/conditions. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации данный документ является публичной офертой.

1.2. Настоящая публичная оферта на оказание услуги (далее — Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, содержащего все существенные условия Договора, без подписания сторонами. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 Гражданского Кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному сторонами.

1.3. Настоящий договор является Договором присоединения. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие изложенных ниже условий, и акцептом настоящей публичной оферты является направление Исполнителю заявки (при оставлении заявки на сайте www.reestrdoma.ru, в виде электронного письма на электронную почту Исполнителя, в ходе телефонного звонка, при получении Заказчиком индивидуальных предложений (персональных писем) на формирование реестра (-ов) собственников многоквартирного (-ых) дома (-ов) (услугу по разработке базы данных собственников) и их последующая оплата.

1.4. После поступления Заявки на формирование реестра (-ов) собственников многоквартирного (-ых) дома (-ов) (услугу по разработке базы данных собственников) вся информация, представленная в заявке, является основой договора между Исполнителем и Заказчиком. При этом под Заказчиком (стороной по Договору) считается любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему Договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или иного официального документа), то Заказчиком по данному Договору является лицо, за которое произведена оплата.

1.5. Настоящий Договор является многосторонней сделкой, состоящей из акцептованной публичной оферты и ее неотъемлемых частей в виде счетов на оплату, а также приложений, соглашений, регламентов и положений, размещенных на сайте Исполнителя.

1.6. Направляя Заявку, Заказчик гарантирует, что полностью ознакомился с текстом настоящего Договора, и принимает его условия.

1.7. Направляя Заявку, Заказчик подтверждает свою дееспособность, а также правомочия на совершение Заказа.

1.8. Факт отправки Заявки на Сайте является безоговорочным принятием данного Договора (безусловным акцептом), и Заказчик рассматривается как лицо, вступившее с Исполнителем в договорные отношения.

1.9. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящей оферты, предлагаем Вам отказаться от принятия договора оферты и заключить с Исполнителем договор в письменном виде.

2. Предмет договора

2.1. Исполнитель предоставляет услугу по формированию реестра (-ов) собственников многоквартирного (-ых) дома (-ов) (услугу по разработке базы данных собственников), расположенного (-ых) по адресу (-ам), указанным в Заявке (или Счёте), которая является обязательным приложением к настоящему договору) в форме электронного документа формата .xls, а Заказчик оплачивает услуги (работу) Исполнителя.

2.2. Дополнительно к реестрам собственников помещений, указанных в п. 2.1. Исполнитель предоставляет в электронном виде Заказчику выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) на каждое помещение (объект недвижимости), которое располагается внутри каждого из многоквартирных домов, указанных в Заявке в формате .xml (расположенные в .zip архивах) — оригиналы выписок ЕГРН, предоставляемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, а также их читаемые копии, сохраненные в формате .html.

2.3. Стандартный срок выполнения услуги составляет 1-3 рабочих дня с момента оплаты Заказчиком суммы, указанной в п. 4.1 Договора. В случае нестабильной работы серверов и электронных сервисов Росреестра данный срок может быть увеличен по независящим от сторон причин (см. п. 6.3). В случае невозможности исполнения услуги по истечении 15 (пятнадцати) рабочих дней после оплаты услуг заказчиком, Исполнитель обязуется вернуть средства, оплаченные Заказчиком за выполнение услуги в течение 3 (трех) рабочих дней после письменного обращения Заказчика с соответствующим требованием.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязуется оказать услугу по разработке базы данных собственников — подготовить реестр (-ы) собственников многоквартирного (-ых) дома (-ов), расположенного (-ых) по адресу (-ам), указанному (-ых) в Заявке (или Счёте).

3.2. Источником информации для составления реестра собственников помещений в многоквартирном доме являются выписки из ЕГРН на каждое отдельное помещение в доме (-ах). В случае отсутствия в ЕГРН информации о каком-либо помещении или отсутствия в выписке ЕГРН информации о собственнике помещения (или реквизитов правоустанавливающих документов собственника), предоставление такой информации невозможно. (Справочно: причиной отсутствия в ЕГРН информации о помещении (квартире) или о собственнике помещения может являться тот факт, что регистрация собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не произведена.)

3.3. Исполнитель оказывает услугу используя информацию, полученную из информационного сервиса Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, основанную на данных, актуальных на дату оплаты услуги.

3.4. Исполнением предмета договора, указанного в пп. 2.1-2.2 является публикация файла в личном кабинете пользователя на сайте Исполнителя: www.reestrdoma.ru в виде документа формата .zip, внутри которого располагается файл формата .xls, (реестр собственников помещений многоквартирного дома, указанного в п. 1.1), а также папка с оригинальными файлами выписок из ЕГРН, формата .xml на каждое помещение в многоквартирном доме, содержащееся в ЕГРН, а также папка с читаемыми копиями таких выписок, в формате .html, и/или отправка указанного файла Исполнителем на электронную почту Заказчика. Исполнитель уведомляет Заказчика о публикации файлов в личном кабинете электронным письмом, отправленным на адрес электронной почты Заказчика.

3.5. Заказчик обязуется зарегистрировать личный кабинет на сайте www.reestrdoma.ru для получения заказа.

3.6. Заказчик гарантирует наличие у него технической возможности получения заказа (в том числе наличие на персональном компьютере Заказчика программного обеспечения, способного должным образом открывать файлы форматов: .zip, .rar., xls., .xml, .html). Для своевременного получения заказов и других информационных писем Исполнителя, Заказчику рекомендуется добавить электронный ящик Исполнителя в «белый лист» для исключения вероятности попадания таких писем в папку «Спам».

3.7. Стороны, руководствуясь ч. 2 ст. 160 ГК РФ, при совершении сделок допускают использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи или аналога собственноручной подписи, при этом заключение таких сделок считается оформленной должным образом в письменной форме в соответствии со ст. 160 ГК РФ.

4. Стоимость работ

4.1. Стоимость услуг, указывается в Счёте, который высылается Заказчику на основе сформированной им Заявки (или скачивается Заказчиком самостоятельно из личного кабинета Заказчика на сайте www.reestrdoma.ru).

5. Порядок оплаты

5.1. Заказчик производит оплату работ и услуг Исполнителя согласно п. 3.1 в полном объёме, не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения Счёта на свой адрес электронной почты или простого письма Почтой России. При этом произведение оплаты Заказчиком Счёта является согласием с условиями настоящего договора.

5.2. Оплата Заказчиком Исполнителю суммы по Договору осуществляется одним из следующих способов на выбор Заказчика:

а) путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в п.10

б) путем безналичной оплаты с помощью банковской карты на сайте www.reestrdoma.ru

5.3 Работа считается выполненной, при отсутствии письменных претензий по оказанным услугам к Исполнителю со стороны Заказчика в течение 7 (семи) календарных дней с момента исполнения предмета договора Исполнителем, описанным в п. 3.4.

6. Форс-мажор

6.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия, аварии, пожары, массовые беспорядки, забастовки, военные действия, и т.п., Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, если в течение 10 (десяти) дней с момента наступления таких обстоятельств и при наличии связи, Сторона, пострадавшая от их влияния, доведет до сведения другой Стороны известие о случившемся, а также предпримет все усилия для скорейшей ликвидации последствий форс-мажорных обстоятельств.

6.2. Сторона, понесшая убытки в связи с форс-мажорными обстоятельствами, может потребовать от стороны, ставшей объектом действия непреодолимой силы, документальных подтверждений о масштабах происшедших событий, а также об их влиянии.

6.3. Проведение технических работ на сайте www.rosreestr.ru (или другие причины, влияющие на корректную работу сайта www.rosreestr.ru), которые могут привести к увеличению сроков, относятся к категории форс-мажорных. Исполнитель обязуется исполнить свои обязанности, предусмотренные п.п. 2.1-2.2 в течение двух рабочих дней после восстановления доступа (нормализации работы) электронных сервисов Росреестра.

7. Ответственность сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.2. В случае возникновения споров о качестве оказанной услуги, в порядке досудебного урегулирования спора, Исполнитель по заявлению Заказчика, предоставляет копии исходных данных, использованных при формировании реестра собственников.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами при исполнении настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны, после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий, передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.

9. Заключительные положения

9.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

9.3. Принимая настоящий договор-оферту, на основании ст. 9 закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 г., Заказчик даёт своё согласие на использование любым способом своих персональных данных в части имени, фамилии, отчества, контактного телефона, адреса электронной почты, почтового адреса, а также персональных данных третьих лиц, указанных в передаваемых Исполнителю документах, исключительно в рамках исполнения Исполнителем настоящего Договора-оферты.

9.4. Настоящий Договор не требует двустороннего подписания и действителен в электронном виде.

10. Юридический адрес и реквизиты исполнителя

Индивидуальный предприниматель
Ромащенко Александр Владимирович
ИНН 366409330904
ОГРНИП 317366800106363
394066 г. Воронеж, жилой массив Хвойный, д.11-1
БИК 044525092
Банк МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО КБ «МОДУЛЬБАНК»
К/С 30101810645250000092
Р/С 40802810970010150779
Тел: 8-495-118-33-98
Email: info@reestrdoma.ru

Краткое описание сферы деятельности

Компания РЕЕСТРДОМА (ИП Ромащенко Александр Владимирович) оказывает информационные услуги для организаций, работающих в сфере ЖКХ, а также физическим лицам. Конечный продукт предоставляемой услуги — электронная база данных (реестр собственников), наличие которой необходимо согласно требованиям жилищного законодательства при организации и проведении «Общедомовых собраний собственников», и для других целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также своевременная актуализация (обновление таких баз), прочих сопутствующих услуг.

Детальная методика расчета конечной стоимости предоставляемых услуг, а также цена за 1 единиц предоставляемой услуги, подробно описаны в разделе «Стоимость» настоящего сайта.

Характеристика и комплектация указаны в разделе «Реестр МКД» настоящего сайта, а также в Договоре публичной оферты на данной странице.

Пользовательское соглашение

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса reestrdoma.ru взимается плата.

Сервис — сайт в сети Интернет, расположенный по адресу reestrdoma.ru, на котором расположена Программа Исполнителя.

Программа — Программа для ЭВМ «Программный комплекс системы формирования запросов», предназначенная для формирования запросов к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации «Запрос к информационному ресурсу», размещённая в сети Интернет по адресу reestrdoma.ru и являющаяся составной частью программно-аппаратного комплекса Исполнителя. Программа расположена на серверном оборудовании, используемом Исполнителем.

  • По настоящему соглашению ИП Ромащенко Александр Владимирович, в дальнейшем именуемый «Исполнитель» обязуется предоставлять Пользователю с помощью онлайн сервиса reestrdoma.ru и Программы услуги по получению сведений из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и формированию из полученных сведений реестров собственников помещений для проведения общедомовых собраний, а Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с Прейскурантом цен, указанных в разделе «Стоимость» настоящего сайта.
  • Результатом работ является редактируемый электронный файл содержащий реестр собственников помещений в списочном виде с указанием общедоступных сведений о таких лицах и помещениях (кадастровый номер объекта, адрес объекта, площадь помещения, ФИО собственника, реквизиты правоустанавливающего документа, количество голосов).
  • Заказчик гарантирует дальнейшее использование сведений способами или в форме, которые не наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей.
  • Соглашение вступает в действие с момента принятия пользователем настоящего Пользовательского Соглашения Сторонами и действует до фактического исполнения Сторонами своих обязанностей по Договору публичной оферты от 08.03.2019, расположенном на настоящем сайте.
  • Общий срок обработки запроса работ: не позднее 24 часов с момента оплаты реестра и формирования запроса по адресу многоквартирного дома.
  • Допускается нарушение сроков обработки запроса Пользователя до 3-7 дней в случае изменений условий работы Программы Исполнителя.
  • Срок выполнения Работ указан без учета времени обработки запроса информационным ресурсом Росреестра.
  • Заказчик производит оплату услуг банковской картой через интернет-эквайринг Сбербанка на сервисе Исполнителя, межбанковским переводом на расчетный счет исполнители или другими способами.
  • Заказчик при обнаружении отступлений от соглашения, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах в течение 7 (семи) дней заявить об этом Исполнителю посредством электронного почтового отправления на адрес info@reestrdoma.ru
  • Исполнитель не несет ответственность за возможные задержки в предоставлении готового реестра, причиной которой является нестабильная работа ФГИС ЕГРН Росреестра. Исполнитель также не несет ответственности за содержание Выписок ЕГРН. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса reestrdoma.ru взимается плата.

Соглашение об обработке персональных данных

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на сайте https://reestrdoma.ru, (далее — Сайт), путем заполнения полей онлайн-форм:

Пользователь:

  1. Подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
  2. Подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн форм;
  3. Текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
  4. Дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
  5. Выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.
  6. Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь предоставляет https://reestrdoma.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Пользователем путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) info@reestrdoma.ru

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

В соответствии с п. 5.3 Договора публичной оферты от 08.03.2019 г. работа считается выполненной, при отсутствии письменных претензий по оказанным услугам к Исполнителю со стороны Заказчика в течение 7 (семи) календарных дней с момента исполнения предмета договора Исполнителем, описанным в п. 3.4., в связи с чем направление актов выполненных работ не предусмотрено условиями Договора.

Вместе с тем, в случае направления запроса на представление актов выполненных работ по адресу https://reestrdoma.bitrix24.ru/pub/form/13_soobshchit_ob_oshibke/swmx5x/, указанные акты будут направлены Пользователю, выбранным Пользователем способом.

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.

Способы оплаты

1. Путем перечисления средств на расчетный счет по реквизитам:

Получатель: ИП Ромащенко Александр Владимирович, ИНН 366409330904, БИК 044525092, Банк МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО КБ «МОДУЛЬБАНК», Р/С 40802810970010150779, К/С 30101810645250000092, назначение платежа — указано в счете на оплату.

2. Банковской картой

Для выбора оплаты товара с помощью банковской карты на соответствующей странице необходимо нажать кнопку «Оплата заказа банковской картой».

Оплата происходит через ПАО СБЕРБАНК с использованием Банковских карт следующих платежных систем:

  • МИР
  • VISA International
  • Mastercard Worldwide
  • JCB

Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля.

Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК.

Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int., MasterCard Europe Sprl, JCB.

Описание возврата средства

Условия возврата денежных средств за предоставление услуги ненадлежащего качества или в сроки, не предусмотренные договором Публичной оферты описаны в пункте 2.3 договора публичной оферты от 8 марта 2019 года (расположен на данной странице). Зачисление средств на Ваш банковский счет происходит в течение 5-30 рабочих дней после совершения операции возврата (срок зависит от банка, который выдал Вашу банковскую карту).