Взыскание долгов за ЖКУ с несовершеннолетних собственников

Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с несовершеннолетних собственников

Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с несовершеннолетних собственников является сложной и регулируемой темой в России. Ниже рассмотрены основные аспекты и нюансы этого процесса, с акцентом на ответственности законных представителей и особенностях взыскания долгов с несовершеннолетних.

Обязанность оплаты ЖКУ

Согласно законодательству РФ, каждый собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, включая воду, электроэнергию, газ и отопление. Однако, если собственником является несовершеннолетний, ответственность за оплату этих услуг лежит на его законных представителях – родителях или опекуне. Это установлено статьями 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьями 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Техническая принадлежность долга

Технически задолженность по ЖКУ может принадлежать несовершеннолетнему собственнику, но меры взыскания могут быть применены только к его законным представителям. Исключение составляют эмансипированные несовершеннолетние, которые до 18 лет приобретают полную дееспособность и могут отвечать по обязательствам самостоятельно.

Порядок взыскания долгов

Кредиторами могут быть управляющие компании или финансовые организации, если речь идет о задолженности за ЖКУ или наследованной долге соответственно. В случае неуплаты кредитор может обратиться в суд, предъявляя иск на имя несовершеннолетнего собственника, но на практике это означает, что ответчиком будет его законный представитель. В исковом заявлении ответчиком заявлен несовершеннолетний, но предъявляется оно родителям, которые представляют интересы ребенка в суде и несут ответственность по делу.

Удержания из заработной платы

Судебные приставы обычно ограничиваются удержаниями из заработной платы для взыскания долгов. Однако, если несовершеннолетний собственник в возрасте от 14 до 18 лет имеет доход, например, от подработки, то с этой суммы могут быть удержаны средства для погашения текущих платежей. При этом защищены законом такие доходы, как алименты, пенсия по потере кормильца и другие подобные поступления.

Взыскание имущества

Взыскание имущества, собственником которого является несовершеннолетний, является сложным вопросом, требующим индивидуального подхода. В таких делах обычно участвуют органы опеки, которые должны учитывать интересы ребенка. Взыскание возможно в отношении ипотечной квартиры, если она находится в залоге, но это не всегда удовлетворяется, поскольку многое зависит от размера доли ребенка в собственности. Если несовершеннолетний является единственным собственником, взыскать имущество не получится.

Дети-сироты и их ответственность

Дети-сироты могут быть собственниками квартир в многоквартирных домах, но при этом они являются недееспособными и находятся под опекой. Законные представители детей-сирот несут ответственность за оплату ЖКУ в их квартирах. Если за жилищно-коммунальные услуги никто не платит, управляющие домами и ресурсоснабжающие организации обращаются в суд за взысканием. Важным вопросом является, кто будет ответчиком по иску, и в этом случае ответчиком будет законный представитель ребенка.

Особенности для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, если у них недостаточно средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на их родителей. Это установлено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22.

Заключение

Взыскание долгов за ЖКУ с несовершеннолетних собственников регулируется сложным набором законов и нормативных актов. Основнойresponsibility за оплату коммунальных услуг несут законные представители – родители или опекуны. Хотя технически задолженность может принадлежать несовершеннолетнему, на практике меры взыскания применяются к его законным представителям. Это требует от родителей или опекунов тщательного внимания к финансовым вопросам, связанным с жилищно-коммунальными услугами, чтобы избежать судебных последствий.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.