Что такое реестр многоквартирного дома и для чего он нужен.

Сейчас есть ряд особенностей управления многоквартирным домом. И для того, чтобы можно было принимать какие-то важные решения, нужно иметь в наличии реестр собственников помещений. Возникает несколько вопросов. Что за документ этот «реестр»? У кого он должен быть? Где и как его можно получить? Какие вопросы он помогает решить? На эти вопросы сейчас постараемся дать ответ в нашей статье.

Реестр собственников – это сводные сведения о помещениях в многоквартирном доме, их площадях, собственниках и некоторой другой информацией.

Данные, которые должны обязательно содержаться в документе указаны в жилищном кодексе Российской федерации ст.45 часть 3.1.

В документе обязательно указаны следующие сведения:

- ФИО собственника или данные организации (Есть такое понятие, как массовые собственники. Это лица, которые владеют несколькими квартирами или нежилыми помещениями в одном жилом доме);

- Порядковый номер помещения;

- Площадь помещения;

- Доля, которая находится в собственности каждого владельца;

- Количество голосов, которыми владеет каждый собственник во время общедомового собрания;

- Кадастровый номер помещения;

- Форма собственности и реквизиты документов, подтверждающих право собственности;

- Почтовый адрес помещения;

- Этажность;

- Наложенные ограничения (ипотека, залог, арест, иные ограничения/обременения прав);

- Наименование (квартира/многоквартирный дом/пристройка/гараж и т.д.);

- Назначение помещения (жилое/нежилое).

Реестр может быть составлен как в электронном, так и в бумажном виде. Оба варианта могу использоваться УК.

С 2018 года любая управляющая компания (будь то ЖСК, ТСК и т.д.) обязательно должны иметь реестр собственников многоквартирного дома, которые находятся на их обслуживании. Если реестра нет, то организации грозит серьезный штраф до трехсот тысяч рублей. Поэтому в УК всегда должен быть актуальный реестр.

Для чего нужен реестр?

Реестр необходим для:

- Проведения общих собраний;

- Планирования и выполнения капитального ремонта;

- Участие дома в муниципальных или государственных программах;

- Выбора/замены управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т.п.);

- Выбора председателя и совета дома.

Для получения реестра вы можете обратиться в нашу компанию. И получить актуальный реестр быстро и без лишних трудозатрат.

Реестрам собственников посвящена отдельная страница.