Приказ Росреестра №П/0335/24: ключевые изменения в предоставлении сведений из ЕГРН

В последнее время в России произошли значительные изменения в сфере государственной регистрации недвижимости, которые напрямую связаны с функционированием Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Приказ Росреестра от 28 октября 2024 года №П/0335/24 является ключевым документом, который устанавливает новые размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации.

1. Установление новых размеров платы за предоставление сведений

С 1 января 2025 года вступают в силу новые размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Это изменение затрагивает не только юридических лиц, но и обычных граждан, которые могут потребовать доступ к информации из реестра. При этом важно отметить, что эти изменения призваны обеспечить более прозрачную и эффективную работу системы государственной регистрации недвижимости.

Новые суммы указаны в приложении к приказу Росреестра:

• Стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости:
• Для физических лиц: 1 740 руб. (бумажный носитель), 700 руб. (электронный документ).
• Для юридических лиц: 5 100 руб. (бумажный носитель), 1 400 руб. (электронный документ).
• Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
• Для физических лиц: 920 руб. (бумажный носитель), 580 руб. (электронный документ).
• Для юридических лиц: 2 540 руб. (бумажный носитель), 1 640 руб. (электронный документ).
• Стоимость копии документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости:
• Для физических лиц: 920 руб. (бумажный носитель), 480 руб. (электронный документ).
• Для юридических лиц: 2 540 руб. (бумажный носитель), 1 060 руб. (электронный документ).

2. Электронное взаимодействие Росреестра

С 1 января 2025 года Росреестр продолжает развивать электронное взаимодействие с юридическими и физическими лицами. Все заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав подаются в электронной форме через соответствующие системы, включая ФГИС ЕГРН.

3. Изменения в стоимости доступа к ФГИС ЕГРН

Были введены новые тарифы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН. Например, за доступ к 100 электронным документам Реестра теперь придется платить 29 000 руб., что существенно выше предыдущих тарифов.

4. Льготы для определенных категорий граждан

Сохранены льготы для определенных категорий граждан:

• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
• Ветераны боевых действий.
• Дети с инвалидностью, люди с инвалидностью первой и второй группы, а также первой группы с детства.
• Родители трех и более несовершеннолетних детей.

Эти лица могут получить сведения из ЕГРН со скидкой 50% только для собственных объектов недвижимости.

5. Безопасность персональных данных

С 1 марта 2023 года в Законе о государственной регистрации недвижимости появилась статья, запрещающая передавать третьим лицам персональные данные о гражданах-собственниках недвижимости, а также о лицах, за которыми в ЕГРН зарегистрировано ограничение права или обременение объекта. Для снятия этого ограничения гражданин должен направить в Росреестр заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных.

6. Упрощение процедур

Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН отменяет систему оповещений, которая ранее информировала заинтересованных лиц об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Это изменение призвано упростить и автоматизировать процесс регистрации недвижимости.

7. Возможности для местных органов власти

Местным органам власти предоставляется возможность подавать заявления в Росреестр для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при возникновении новых помещений в результате переустройства/перепланировки объектов. Это нововведение также призвано упростить и автоматизировать процесс регистрации недвижимости.

В заключение, приказ Росреестра №П/0335/24 является важным шагом в направлении совершенствования системы государственной регистрации недвижимости в России. Эти изменения призваны обеспечить более эффективное и прозрачное взаимодействие между государственными органами и гражданами, а также обеспечить соблюдение прав собственности и безопасности персональных данных.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.