Правила пожарной безопасности в многоквартирном доме

Если не соблюдать простые правила пожарной безопасности (ПБ), то любой многоквартирный дом может стать ловушкой для его обитателей. Пожар – это страшное слово. Всего за несколько минут, а иногда и секунд пламя может распространиться по нескольким помещениям и причинить огромный ущерб, не говоря о возможности летального исхода. Управляющая компания, обслуживающая дом, люди, которые в нём живут, обязаны знать и строго соблюдать правила пожарной безопасности в МКД.

К многоквартирным домам существуют требования по ПБ, которые необходимо соблюдать на двух этапах: при строительстве и при эксплуатации. В период строительства за соответствие противопожарным нормам отвечает застройщик. Документы по обоснованию проекта МКД обязательно должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности. Согласно требованиям ГрК РФ, в пакет проектной документации входит комплекс мероприятий для обеспечения необходимой пожаробезопасности объекта.

В период эксплуатации – обслуживающая организация и собственники.

Требования пожарной безопасности при эксплуатации определяют два основных нормативно-правовых акта:

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральный закон от 22.07. 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме перечисленных НПА, противопожарные требования изложены в сводах правил:

СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;  НПБ 110-03 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией»;  СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Во всех этих документах указаны технические характеристики для противопожарного оборудования и конструктивные параметры зданий и сооружений.

В МКД должно быть обеспечено:

- доступ подразделений пожарной охраны в любое помещение здания;

- подача огнетушащих веществ в очаг пожара;

- эвакуация людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью;

- проведение мероприятий по спасению людей.

В процессе эксплуатации МКД ответственность за пожарную безопасность должны нести и жильцы, и арендаторы, и управляющие организации (УК, ТСЖ).

Управляющая организация обязана обеспечивать ПБ в многоквартирном доме. Ответственность за несоблюдение требований несут руководители компании и ответственные лица. УК/ТСЖ должны обеспечивать соответствие документации и самого здания, а также оборудования требованиям пожарной безопасности. Ответственный за пожарную безопасность сотрудник проводит ежегодный плановый и внеплановый осмотр общего имущества в МКД, а также готовится к проверкам со стороны органов госпожарнадзора.

В МКД к первоочередным работам по обеспечению надлежащего уровня пожарной безопасности относятся:

-осмотр состояния систем пожарной сигнализации и, при необходимости, проведение их ремонта;

-поддержание в рабочем состоянии пожарных лестниц, выходов, проходов, систем пожаротушения и прочих необходимых компонентов пожарной защиты;

-обслуживание компонентов системы аварийного домового освещения.

Жители дома обязаны соблюдать ряд запретов, изложенных в пункте 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации:

-хранить и использовать в подвалах многоквартирных зданий, а также на их чердаках и в цокольных этажах различные горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, взрывчатые вещества, пиротехнику, баллоны с горючим газом и т.д.;

-использовать упомянутые помещения для организации мастерских, складов или производственных участков;

-размещать ларьки, киоски, склады в лифтовых холлах и хранить в них легковоспламеняющиеся материалы;

-демонтировать на этажах двери эвакуационных выходов;

-размещать мебель и другие объемные предмеры на подходах к пожарным кранам и первичным средствам пожаротушения, в переходах между секциями, у дверей эвакуационных выходов, заваривать люки на лоджиях и балконах квартир;

-стирать одежду или с использованием бензина и прочих горючих жидкостей или использовать их для уборки, использовать открытый огонь для обогрева замерзших коммуникаций;

-остеклять балконы и галереи, через которые предоставляется доступ к незадымляемым лестничным клеткам;

-монтировать на лестницах внешние блоки кондиционеров;

-использовать розетки и электрорубильники с повреждениями;

-оставлять без надзора бытовые электронагревательные приборы, включенные в электрическую сеть.

Наказание за несоблюдение пожарной безопасности регламентируется статьей 20.4 КоАП РФ. Согласно пункту 1 этой статьи однократное нарушение требований наказывается предупреждением или штрафом, размеры которого могут быть различными: от 2000 до 3000 рублей для граждан и от 150 000 до 200 000 рублей для юридических лиц.

Согласно части 6 статьи 20.4 КоАП, если нарушение требований пожарной безопасности привело к уничтожению или повреждению какого-либо имущества и причинению вреда средней тяжести здоровью людей, то суммы штрафа существенно увеличиваются. В этом случае для граждан они составят 4000–5000 рублей, для юридических лиц — 350 000 – 400 000 рублей.

Часть 6.1 статьи 20.4 КоАП предусматривает, что если в результате пожара, вызванного именно нарушением правил безопасности, здоровью людей был причинен существенный вред или на пожаре погиб человек, то штраф составит от 600 000 до 1 000 000 рублей, одновременно, возможно и приостановление деятельности организации сроком до 3 месяцев. Кроме того, виновные могут понести ответственность и по уголовному законодательству — согласно статье 219 УК РФ в некоторых случаях за подобные нарушения предусмотрено наказание от 3 до 7 лет.

Ниже мы укажем еще несколько правил, при соблюдении которых будет обеспечена пожарная безопасность:

-При обнаружении дыма или открытого огня должностное лицо обязано сообщить по телефону об этом в пожарную охрану и эвакуировать людей.

-Запрещено размещать на технических этажах, в подвалах, цокольных помещениях детские центры, образовательные учреждения и досуговые для несовершеннолетних;

-Курить разрешено только на специально обустроенных территориях на открытом воздухе или комнатах для курения. Их обозначают специальной табличкой «Место для курения»;

-УО размещают в МКД табличку «Курение и использование открытого огня запрещено»;

-Каждому зданию присваивают категорию пожарной опасности. Этим занимается орган пожарного надзора. Сведения о категории необходимы, чтобы разработать инструкцию о мерах пожарной безопасности в МКД;

-Жители и УО не вправе захламлять технические этажи, чердаки, подвалы личными вещами, техникой, мебелью, стройматериалами, рабочим оборудованием;

-Нельзя устанавливать глухие решётки на окнах и световых приямках в подвалах. Они должны свободно открываться, без ключа и быть запертыми на арматуру изнутри;

-Запрещено перепланировать пожарные выходы, проходы, коридоры, эвакуационные пути без согласования с пожарными.

-Никто не имеет права без разрешения надзорных органов вмешиваться в устройство системы противопожарной защиты;

-Нельзя применять и хранить в здании пиротехнику, в том числе, питарды, фейерверки, бенгальские огни;

-УО обязана содержать в должном состоянии пожарные лестницы, выходы, пути эвакуации;

-Каждые 5 лет проводят испытание пожарных лестниц, эвакуационных путей;

-В многоквартирном доме размещают инструкции о мерах пожарной безопасности.