Порядок расчета пени за просрочку оплаты ЖКУ: важные подробности и правила

В Российской Федерации порядок расчета пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) четко регламентируется Жилищным кодексом РФ и постановлениями Правительства. Пени являются видом неустойки, начисляемой за неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг.

1. Что такое пени за ЖКУ?

Пени за ЖКУ — это штрафная санкция, начисляемая за неуплату или несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пени рассчитываются в процентах от неоплаченной суммы за каждый просроченный день.

2. Кто несет ответственность за начисление пени?

Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации имеют право начислять пени за коммунальные услуги, если срок неуплаты превышает 30 дней. Это правило применимо ко всем платежам за коммунальные услуги и жилье, за исключением взносов за капитальный ремонт.

3. Когда начисляются пени?

Пени начисляются в следующем порядке:

• С 1-го по 30-й день: пени не начисляются.
• С 31-го по 90-й день: пени начисляются в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка России (ЦБ РФ) за каждый день просрочки.
• С 91-го дня и далее: пени начисляются в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, за исключением взносов на капитальный ремонт, где размер пеней остается на уровне 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ.

4. Как рассчитывается размер пени?

Размер пени рассчитывается по формуле:

Пени = Сумма долга × Количество дней просрочки × (Ставка рефинансирования ЦБ РФ / 300)

или

Пени = Сумма долга × Количество дней просрочки × (Ставка рефинансирования ЦБ РФ / 130)

где "Сумма долга" — это неоплаченная сумма за коммунальные услуги, "Количество дней просрочки" — это количество дней, в течение которых не была оплачена задолженность, а "Ставка рефинансирования ЦБ РФ" — это ключевая ставка Центрального банка России. До 1 января 2025 года для расчета используется ставка не более 9,5% годовых.

5. Пример расчета пени

Например, собственник не оплатил электричество за октябрь 2023 года в сумме 1 000 рублей. Деньги он внес только 10 января 2024 года. Пени начисляются с 11 декабря 2023 года.

• С 11 декабря 2023 года по 9 января 2024 года: пени не начисляются.
• С 10 января 2024 года по 10 февраля 2024 года: пени начисляются в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ. Если ключевая ставка составляла 9,5% (временный порядок), то размер пени составит: 1 000 × 30 × (9.5% / 300) = 9.5 руб.

Если просрочка продолжается более 90 дней, размер пени увеличивается до 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ.

6. Как оплачивается задолженность с учетом начисленных пени?

При поступлении денежных средств на лицевой счет управляющей компании или ресурсоснабжающей организации сначала погашается основная задолженность, затем текущие платежи за коммунальные услуги, а затем и пени. Если собственник погашает только основной долг, но не оплачивает начисленные пени, непогашенные пени суммируются с новыми пени и отражаются в квитанции за следующий месяц.

7. Особые случаи

Для взносов на капитальный ремонт размер пеней после 91-го дня просрочки не увеличивается и остается на уровне 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ.

8. Временный порядок расчета пеней

До 1 января 2025 года действует особый порядок расчета пеней, при котором размер ключевой ставки ЦБ РФ, используемый для расчета, соответствует 9,5% годовых.

В заключение, порядок расчета пени за просрочку оплаты ЖКУ четко регламентируется законодательством РФ. Собственники должны внимательно следить за сроками оплаты и не допускать просрочки, чтобы избежать начисления значительных сумм пени.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделеличный кабинет