Особенности взыскания долгов за ЖКУ с малоимущих граждан

В России, как и во многих других странах, проблема неплатежеспособности по коммунальным услугам является значимой, особенно среди малоимущих граждан. В этом контексте важно понимать порядок взыскания долгов и доступ к субсидиям, которые могут помочь снизить финансовую нагрузку.

1. Порядок взыскания долгов

Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном либо взыскана в судебном порядке. Управляющая компания (УК) имеет право подать в суд за долги за неоплату услуг ЖКХ уже спустя два месяца после прекращения платежей, независимо от размера задолженности.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то сособственники обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняя право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

2. Внесудебные способы взыскания

Перед началом судебного разбирательства часто используются внесудебные способы взыскания долга. Одним из них является начисление пени на сумму задолженности. Проценты начисляются с 31 дня возникновения просрочки, а размер процентов составляет 1/300 от ключевой ставки Центробанка РФ за каждые сутки до полного погашения долга. С 91 дня просрочки величина пени возрастает до 1/130 от ключевой ставки Центробанка РФ.

Другой метод — прекращение предоставления услуг. Если должник не оплачивает услуги в течение более чем 3-х месяцев, может быть отключен газ, горячая вода, свет. Однако изначально должнику необходимо отправить соответствующее уведомление. На добровольную оплату задолженности после этого отводится 20 суток. Поступление любой суммы на погашение задолженности, в том числе минимальной в сотню рублей в месяц, накладывает запрет на отключение коммунальных услуг. Отключение холодной воды и отопления, а также перекрытие системы водоотведения запрещено.

3. Судебное производство

Если размер задолженности превышает 500 000 руб. или в случае, если при рассмотрении спора в рамках приказного производства от должника поступили возражения относительно судебного приказа, необходимо обращение в суд в порядке искового производства. Для сумм менее 500 000 руб. может быть использован упрощенный порядок через мировой суд для вынесения судебного приказа.

Спор между кредитором и должником по поводу взыскания задолженности может быть прекращен путем заключения мирового соглашения. Для этого стороны должны подать в суд заявления об утверждении мирового соглашения и приложить его проект либо условия такого соглашения заносятся в протокол судебного заседания, который подписывается стороной или обеими сторонами. Суд выносит определение о прекращении производства по делу.

4. Взыскание через ФССП РФ

В случае уклонения должника от добровольного погашения задолженности ее взыскание осуществляется в принудительном порядке. Служба судебных приставов может продать имущество должника в счет погашения задолженности, списать средства с банковских счетов (до 50% любых доходов), наложить арест на имущество и счета, запрет на заграничные поездки. В рамках исполнительного производства могут быть применены иные меры взыскания долга.

5. Доступ к субсидиям

Малоимущие граждане могут получить субсидию на оплату ЖКУ, даже если их доход выше прожиточного минимума. Субсидия выдается на полгода, но государство имеет право прекратить выплаты в случае просрочки оплаты за квартиру более двух месяцев без уважительной причины, заключения соглашения по погашению задолженности за ЖКУ и неисполнения его, изменения жизненных обстоятельств и роста дохода, изменения состава семьи и переезда.

Чтобы получить субсидию, необходимо собрать пакет документов, который включает в себя обязательные документы. Оформить субсидию можно в городских центрах жилищных субсидий или в МФЦ. В некоторых регионах подать заявление можно онлайн. Субсидия выплачивается на карту или наличными в почтовом отделении до 10 числа каждого месяца.

6. Сроки взыскания

Срок исковой давности для взыскания долгов по коммунальным услугам составляет три года. Если управляющая компания не подаст иск в течение этого срока, она теряет право на взыскание задолженности через суд. Для каждой отдельной квитанции будет считаться свой срок давности.

7. Последствия неплатежа

Отсутствие оплаты может привести к отключению коммунальных услуг и другим негативным последствиям, включая выселение из жилья, если жилье не является единственным у семьи. В случае смерти собственника его долги переходят к наследникам по закону или указанным в завещании. Если наследники отказались принять наследство, право собственности на недвижимость переходит муниципальному образованию, и взыскать долг придется именно с муниципального образования.

В заключение, важно не тянуть с долгом до последнего, поскольку отсутствие оплаты может привести к серьезным последствиям. Доступ к субсидиям может помочь снизить финансовую нагрузку, но необходимо соблюдать условия получения субсидии и не иметь судебного решения о взыскании долга по услугам ЖКХ.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.