Оптимизация работы с поставщиками услуг по уборке в МКД

Оптимизация работы с поставщиками услуг по уборке в многоквартирных домах

В многоквартирных домах (МКД) обеспечение чистоты и комфорта проживания является важнейшим аспектом жизни жильцов. Уборка подъездов и общих территорий не только влияет на благоприятность среды, но и является обязательным требованием для управляющих компаний и домовладельцев в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).

Новые стандарты уборки подъездов в 2025 году

В следующем году вступают в силу новые стандарты для уборки подъездов, которые направлены на повышение качества и эффективности уборочных работ. Эти стандарты будут обязательны для всех управляющих компаний и предоставляющих услуги по уборке подъездов.

• Повышение уровня комфорта и безопасности проживания для жильцов многоквартирных домов.
• Снижение риска заболеваний, связанных с неблагоприятными санитарными условиями в подъездах.
• Улучшение внешнего вида и общей презентабельности жилого комплекса.
• Привлечение новых жильцов и повышение привлекательности объектов недвижимости для инвесторов.

Регулярная уборка подъездов

Уборка подъездов должна проводиться регулярно, не реже одного раза в неделю. В случае наличия большого количества жильцов или повышенной проходимости, уборку необходимо проводить чаще. Регулярная уборка включает в себя:

• Ежедневная уборка входных площадок и выметание мусора.
• Уборка снега и льда в зимний период.
• Влажное и сухое вытирание перил и поручней.
• Удаление пыли и грязи с поверхностей, включая полы, стены, двери и другие поверхности.
• Очистка поверхностей от пятен.
• Уборка углов и труднодоступных мест.
• Мытье и дезинфекция полов, стен, дверей и других поверхностей.

Дополнительные работы по уборке

Уборка подъездов также может включать дополнительные работы, такие как:

• Уборка мусорных контейнеров и мусоропроводов.
• Устранение внешних дефектов, например, замена выключателей и розеток.
• Освещение в подъездах, чтобы обеспечить безопасность и комфортность.
• Уборка парадных и стеклянных дверей.
• Чистка оконных проемов и стекол.

Материалы и оборудование для уборки

В 2025 году вступают в силу новые требования к материалам и оборудованию для уборки подъездов. Эти требования направлены на повышение качества и безопасности уборочных работ, а также снижение экологического воздействия.

Материалы:

• Экологически безопасные: материалы, используемые при уборке подъезда, должны быть безопасны для здоровья людей и окружающей среды. Они не должны содержать вредных веществ, таких как хлор и фталаты.
• Эффективные: материалы должны обеспечивать высокую эффективность удаления загрязнений, пыли и мусора из подъезда. Они должны быть достаточно прочными и долговечными.
• Антибактериальные: материалы должны иметь свойства, позволяющие бороться с бактериями и микробами. Они должны предотвращать распространение инфекций и сохранять подъезд чистым и безопасным для жильцов.

Оборудование:

• Удобное: оборудование для уборки подъезда должно быть удобным в использовании. Оно должно быть легким, маневренным и эргономичным, чтобы уборщики могли выполнять работу более эффективно и безопасно.
• Многофункциональное: оборудование должно выполнять несколько функций одновременно, чтобы уборочные работы были более продуктивными. Например, пылесос может быть оснащен не только функцией пылесоса, но и функцией мойки пола.
• Энергоэффективное: оборудование должно быть энергоэффективным и экологичным. Оно должно потреблять минимальное количество электроэнергии и воды, тем самым снижая нагрузку на окружающую среду.

Профессиональная уборочная компания

Для предотвращения невыполнения нормативов уборки и связанной с этим ответственности, администрация дома может заключить договор с профессиональной уборочной компанией. Это позволит обеспечить регулярную и качественную уборку подъезда, а также предоставить документальное подтверждение выполнения работ. Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и другие общие помещения, которые должны быть поддержаны в надлежащем состоянии.

Невыполнение нормативов уборки подъезда может повлечь за собой административную и гражданскую ответственность. Административная ответственность включает наложение штрафных санкций и в некоторых случаях лишение лицензии на предоставление услуг управления жильем. Гражданская ответственность может предусматривать возмещение морального вреда, причиненного небрежностью при оказании услуг.

Соблюдение правил безопасности

При уборке подъездов необходимо соблюдать все правила безопасности. Это включает использование средств защиты, правильное хранение и использование химических средств, а также соблюдение инструкций и рекомендаций по проведению работ. Безопасность является приоритетом и не должна пренебрегаться.

Конференции и семинары по клинингу

В различных городах проводятся конференции и семинары, посвященные оптимизации и эффективности уборки в МКД. Эти мероприятия предоставляют возможность для обмена опытом и знаниями между профессионалами в области клининга, а также обсуждения актуальных тем, таких как рациональная организация санитарно-гигиенических мероприятий и оптимизация затрат при использовании современных технологий уборки.

В заключение, оптимизация работы с поставщиками услуг по уборке в МКД является важнейшим аспектом обеспечения комфортных условий проживания для жильцов. Следование новым стандартам и требованиям к материалам и оборудованию для уборки подъездов позволит создать более чистую, безопасную и привлекательную среду для всех жильцов.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.