Оптимизация работы с поставчиками коммунальных услуг в СНТ: пути к экономии и прозрачности

В последние годы, особенно после внесения изменений в жилищный кодекс Российской Федерации, члены садовых некоммерческих товариществ (СНТ) получили возможность заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, что существенно упростило и оптимизировало процесс оплаты коммунальных услуг. В этой статье мы рассмотрим основные пути оптимизации работы с поставщиками коммунальных услуг в СНТ, чтобы жители могли сэкономить и контролировать свои расходы более эффективно.

1. Переход на прямые договоры с энергосбытовой компанией

До недавнего времени владельцы участков в СНТ часто оплачивали коммунальные услуги и электроэнергию посредством правления СНТ или управляющих компаний. Однако теперь, согласно изменениям в законодательстве, потребители электроэнергии и других коммунальных услуг имеют возможность заключать договора с поставщиками услуг напрямую.

Почему это выгодно конечному потребителю?

• Снижение тарифов: Прямой тариф на электроэнергию часто ниже, чем тарифы, которые применяются посредниками.
• Упрощение финансовых отношений: Без посредников сложная система финансовых отношений между поставщиками, посредниками и конечными потребителями становится менее запутанной.
• Контроль расходов: Прямые договоры позволяют прозрачно контролировать расходы и сроки внесения платежей, что помогает экономить на штрафах и других дополнительных расходах.

2. Соблюдение требований для заключения прямых договоров

Чтобы перейти на прямой договор с энергосбытовой компанией, жильцам СНТ необходимо собрать общее собрание собственников и принять коллективное положительное решение. После этого необходимо направить заявку поставщику электроэнергии в пакете с копией протокола решения собрания.

Процедура заключения прямых договоров:

1. Оформление протокола собрания: Протокол должен включать информацию о повестке собрания, количестве участников и принятом решении.
2. Подача заявки в Энергосбыт: Заявка подается после вынесения решения и оформления протокола. К заявке прилагается копия протокола собрания.
3. Решение Энергосбыта: Поставщик в течение месяца должен рассмотреть заявку и прислать уведомление о расторжении договоров с бывшими посредниками.
4. Заключение индивидуальных договоров: Каждый жилец предоставляет обязательный пакет документов поставщику энергии и подписывает соглашение.

3. Предоставление необходимых документов

Для заключения договора от владельца земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

• Личные документы;
• Документы СНТ, подтверждающие членство в данном СНТ;
• Документы о собственности на землю и дом, зарегистрированные в Росреестре;
• Электросчетчик, вынесенный за пределы участка;
• Акт разграничения балансовой принадлежности между СНТ и поставщиком электроэнергии (при наличии).

4. Контроль за оплатой и расчетами

После заключения прямого договора с энергосбытовой компанией, каждый жилец должен контролировать своевременную оплату коммунальных услуг. Это поможет избежать задолженностей и штрафов, которые часто перекладываются на конечных потребителей.

5. Решение споров с управляющими компаниями

Если управляющая компания или правление СНТ не выполняют свои обязанности, жильцы могут решить споры с ними. В этом случае энергосбытовая компания должна прислать собственникам жилья уведомление о расторжении старого договора и вступлении в силу новых договоров (прямых) на оказание услуг.

6. Экономия и прозрачность

Переход на прямые договоры с энергосбытовой компанией может привести к экономии средств на тарифах и штрафах. Кроме того, прямые договоры обеспечивают прозрачность в расчетах и оплате, что делает финансовые отношения более понятными и контролируемыми.

Дополнительные изменения в законодательстве

С 2024 года вступают в силу новые изменения, касающиеся СНТ. Каждое СНТ обязано провести общее собрание для утверждения долей в праве на общее недвижимое имущество, что укрепляет правовой статус собственников и упрощает процесс управления и использования общего имущества.

Также, с 2024 года, льготники (пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и другие) освобождаются от комиссий за оплату ЖКУ, что является дополнительной мерой поддержки для этих категорий граждан.

Новая система тарифов за отопление в многоквартирных домах также будет введена в 2024 году, где стоимость отопления будет зависеть от погодных условий, что направлено на справедливость и экономию.

Введение ГОСТа Р 70773-2023 в марте 2024 года будет служить навигатором для управляющих компаний, показывая путь, как донести до жильцов планы на дом, включая улучшение энергоэффективности и ремонт подъезда.

В заключение, переход на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг в СНТ является эффективным способом оптимизации работы с поставщиками. Это позволяет сэкономить на тарифах, контролировать расходы и избегать задолженностей. Следуя указанным выше шагам и соблюдая все необходимые требования, жители СНТ могут улучшить свою финансовую ситуацию и повысить прозрачность в оплате коммунальных услуг.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет