Новые требования к установке и обслуживанию счетчиков в ЖСК: основные изменения и правила

С июня 2024 года в России вступают в силу новые правила относительно учета коммунальных услуг, которые существенно изменят порядок установления и обслуживания счетчиков в ЖСК. Эти изменения направлены на защиту прав потребителей и снижение финансовой нагрузки на владельцев жилья.

1. Отмена обязательной проверки счетчиков

Одним из ключевых нововведений является отмена обязательной поверки приборов учета. Ранее управляющие компании и ТСЖ требовали от граждан предоставления документов, подтверждающих проведенную поверку счетчиков. Однако Верховный Суд РФ признал эту практику незаконной, считая ее несправедливой для владельцев квартир.

Теперь собственникам не требуется предоставлять документы о прошедшей поверке. Однако это нововведение сопряжено с рисками, поскольку недобросовестные владельцы квартир могут установить поддельные счетчики для снижения оплаты коммунальных услуг.

2. Автоматическая проверка счетчиков

Вместо ручной проверки, информация о поверке теперь будет автоматически передаваться в электронную систему "Аршин", интегрированную с Государственной информационной системой ЖКХ (ГИС ЖКХ). Управляющие компании, ТСЖ или ресурсоснабжающие организации обязаны самостоятельно проверять актуальность данных в этой системе.

3. Перерасчет платежей за 2023 год

Если счетчики были проверены ранее, но соответствующие услуги уже были оплачены, им будет предложено пересчитать расходы за весь 2023 год. Это позволит владельцам квартир получить корректную компенсацию за фактическое потребление коммунальных ресурсов.

4. Право на выборочную проверку

Поставщики коммунальных услуг получили право на выборочную проверку счетчиков. В случае выявления нарушений, счетчик будет признан недействительным, и собственник квартиры будет обязан оплатить потребленные ресурсы по повышенному тарифу, без учета показаний такого счетчика.

5. Обязанности управляющих компаний

Управляющие компании обязаны информировать собственников квартир о новых правилах учета коммунальных услуг, разъяснять их права и обязанности, а также оказывать содействие в проведении перерасчетов. Это включает в себя поддержку граждан в случае выявления неисправностей или поддельных счетчиков. Они также должны самостоятельно проверять актуальность поверки через систему "Аршин".

6. Требования к приборам учета

Приборы учета должны иметь сертификат утвержденного типа Госстандарта России и быть зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений. Они должны быть опломбированы органами метрологической службы и иметь действующую отметку о государственной поверке. Однако, начиная с 1 ноября 2024 года, собственникам больше не нужно самостоятельно подтверждать поверку счетчиков в управляющих компаниях или ТСЖ, поскольку вся информация о проведенных поверках будет автоматически фиксироваться в системе "Аршин".

7. Установка и эксплуатация счетчиков

Стоимость установки и эксплуатации счетчиков несет ответственность собственник. При покупке счетчика необходимо убедиться в полной укомплектованности прибора, включая все необходимые компоненты. Однако, обсуждается дальнейшая передача ответственности за поверку счетчиков на коммунальные организации, что может сделать поверку бесплатной для граждан.

8. Ввод в эксплуатацию счетчиков

После установки счетчиков, необходимо обратиться к управляющей организации с заявлением, но уже без необходимости предоставления копии паспорта прибора учета или документов о поверке, поскольку эта информация будет доступна через систему "Аршин".

В заключение, новые требования к установке и обслуживанию счетчиков в ЖСК направлены на повышение прозрачности и справедливости в сфере ЖКХ. Они обеспечивают защиту прав потребителей и снижение финансовой нагрузки на владельцев жилья, одновременно предотвращая мошеннические действия с использованием поддельных счетчиков.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.