Новые требования к содержанию детских площадок в многоквартирных домах: обзор нормативных актов и ответственных лиц

В последние годы вопросы безопасности и благоустройства детских площадок в многоквартирных домах (МКД) стали все более актуальными. В России существует ряд нормативных актов, которые регулируют содержание и эксплуатацию детских площадок, чтобы обеспечить безопасность детей во время их игр и занятий спортом. В этой статье мы рассмотрим новые требования к содержанию детских площадок, а также определим ответственных лиц за их эксплуатацию.

Кто обязан устанавливать и содержать детскую площадку?

Согласно нормативным актам, застройщики обязаны устанавливать детские площадки, соответствующие всем нормам и стандартам, при строительстве многоквартирных домов. Без сертифицированной детской площадки невозможно сдать жилье в эксплуатацию.

Ответственность за содержание детских площадок часто возлагается на управляющие компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это связано с тем, что муниципалитеты часто снимают с себя ответственность за городское благоустройство, что приводит к передаче этих обязанностей УК или ТСЖ. Согласно Жилищному кодексу РФ, УК должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, включая надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе детских площадок.

Требования к детским площадкам

Детские площадки должны соответствовать ряду требований, чтобы обеспечить безопасность детей. Основные требования заключаются в следующем:

• Изоляция от дорог: территория детской площадки должна быть изолирована от дорог, по которым движутся автомобили, и удалена от мест их стоянки не менее чем на 10 метров.
• Ограждение: детская площадка не должна быть проходной, иметь ограждение, отделяющее её от мест передвижения пешеходов.
• Солнечные и затенённые места: на площадке должны присутствовать как солнечные, так и затенённые места для обеспечения комфортного отдыха детей.
• Расстояние до мест сбора ТБО: минимальное расстояние между детской площадкой и местом сбора твёрдых бытовых отходов должно быть не менее 20 метров.
• Визуальный и функциональный осмотр: конструкции и сооружения подлежат визуальному и функциональному осмотру. Визуальный осмотр проводится для выявления очевидных дефектов, функциональный осмотр — для проверки исправности и устойчивости оборудования, выявления износа элементов. Периодичность осмотров устанавливается в зависимости от условий эксплуатации, но не реже одного раза в 1-3 месяца.

Технический регламент Евразийского экономического союза

С 2018 года действуют требования техрегламента Евразийского союза № 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок». Этот регламент устанавливает условия, касающиеся обеспечения безопасности сооружений и территории. Все новые площадки, установленные или построенные вместо старых, должны соответствовать национальным ГОСТам и требованиям этого регламента.

Обязанности управляющих компаний и ТСЖ

Управляющие компании и товарищества собственников жилья несут ответственность за техническое обслуживание и содержание детских площадок. Это включает в себя:

• Регулярный осмотр: регулярный осмотр оборудования для выявления дефектов и неисправностей.
• Сервисное обслуживание: осуществление необходимого сервисного обслуживания и текущего ремонта.
• Информационная вывеска: на каждой детской площадке должна быть информационная вывеска с сведениями о правилах её использования и контактной информацией об эксплуатирующей организации.
• Ежегодный основной осмотр: проводится один раз в 12 месяцев для оценки технического состояния оборудования и выявления несоответствий требованиям безопасности.

Проверка оборудования

Проверка оборудования детских площадок является важнейшим аспектом обеспечения безопасности. Сотрудники управляющих компаний и родители должны внимательно следить за состоянием оборудования и выявлять любые дефекты или неисправности. Все регламенты, нормы и правила должны строго и ответственно выполняться, чтобы исключить травматизм на детских площадках.

Заключение

Детские площадки в МКД должны находиться под постоянным и ответственным контролем не только управляющих организаций, ТСЖ и муниципалитетов, но и жителей, родителей и детей. Следование всем установленным правилам и нормам безопасности является неотъемлемой частью обеспечения безопасного отдыха и занятий спортом для детей. Жители многоквартирных домов должны принять детские площадки на баланс своего дома и на общем собрании собственников жилья принять решение по своевременной оплате расходов по её эксплуатации, содержанию и ремонту.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет