Новые требования к проведению дезинфекции в высотных МКД: уточнения и практика

В последние годы в России стали более строгими требования к санитарному состоянию многоквартирных домов (МКД), особенно в высотных зданиях. Это связано с необходимостью предотвращения распространения инфекционных заболеваний и обеспечения комфортного проживания граждан. В этой статье мы рассмотрим новые требования к проведению дезинфекции в высотных МКД, основанные на актуальных санитарно-эпидемиологических нормах (СанПиН).

1. Обязательность дезинфекции

Согласно СанПиН 3.3686-21, дезинфекция, дезинсекция и дератизация в МКД являются обязательными мероприятиями для обеспечения санитарного состояния помещений. Это означает, что управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны регулярно проводить эти работы для предотвращения появления синантропных насекомых и грызунов. Эти мероприятия входят в минимальный перечень услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установленный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.

2. Периодичность дезинфекции

Правила СанПиН 3.3686-21 определяют периодичность дезинфекционных мероприятий в высотных МКД. В жилых домах профилактическая дезинсекция и дератизация мест общего пользования должны проводиться с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Плановая дезинсекция должна проводиться не реже одного раза в квартал, а дератизация - ежемесячно. При обнаружении следов насекомых или крыс истребительные мероприятия в местах общего пользования должны быть проведены незамедлительно.

3. Плановые обследования

Ежемесячные плановые обследования объектов и территорий являются важным аспектом профилактической дезинсекции и дератизации. Это позволяет выявлять потенциальные проблемы на ранней стадии и предотвращать их распространение. Управляющие организации обязаны регулярно проводить обследование территории на предмет наличия грызунов и принимать меры по их уничтожению.

4. Дезинфекция мусороприемных камер

Влажная дезинфицирующая уборка мусороприемных камер должна проводиться не реже чем 1 раз в неделю. Дезинфекция ствола мусоропровода должна быть ежемесячной. Это направлено на предотвращение распространения инфекций через мусор.

5. Уборка лестничных площадок

Ежедневная влажная уборка лифтов, лестничных площадок первых двух этажей, а также еженедельная влажная уборка всех лестничных площадок и маршей являются новыми требованиями. Ежемесячная генеральная уборка всех общих помещений с применением дезинфицирующих средств также обязательна. Особое внимание уделяется дезинфекции поверхностей, к которым часто прикасаются жильцы: дверные ручки, кнопки лифтов, перила. Эти элементы должны обрабатываться дезинфицирующими средствами не реже двух раз в день.

6. Промывка и дезинфекция систем водоснабжения

После устранения аварий в системе водоснабжения УО должны промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды. Это гарантирует, что вода, поставляемая населению, соответствует гигиеническим нормативам. Кроме того, управляющие компании обязаны проводить профилактическую дезинфекцию водопроводных сетей не реже одного раза в год.

7. Требования к температуре горячей воды

Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения (ГВС) должна находиться в диапазоне от плюс 60 до плюс 75 градусов Цельсия.

8. Запрет мытья автомобилей

Мытье автомобилей рядом с МКД остается запрещенным, чтобы избежать загрязнения окружающей среды и поддержания чистоты в жилых зонах.

9. Лицензирование дезинфекционных услуг

Все компании, которые занимаются дезинфекцией, дезинсекцией и дератизацией, должны иметь соответствующие лицензии и опыт работы. Это направлено на повышение качества и безопасности этих услуг. Однако, конкретная дата введения обязательного лицензирования с 1 марта 2025 года не подтверждается актуальными источниками, поэтому необходимо следовать текущим требованиям к лицензированию таких услуг.

10. Роль специализированных организаций

В свете новых требований СанПиН возрастает роль специализированных организаций, предоставляющих услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации. Профессиональный подход, использование современных методов и средств, а также строгое соблюдение всех нормативов позволяют таким компаниям эффективно решать задачи по поддержанию санитарно-эпидемиологического благополучия в жилых зданиях.

В заключение, новые требования к дезинфекции в высотных МКД являются важным шагом в направлении улучшения санитарного состояния жилых домов. Управляющие организации и товарищества собственников жилья должны строго следовать этим правилам для обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет