Новые требования к пожарной безопасности в высотных МКД

Новые требования к пожарной безопасности в высотных многоквартирных домах (МКД)

Новые требования к пожарной безопасности в высотных МКД продолжают ужесточаться, чтобы обеспечить безопасность жителей и снизить риск пожаров. В этой статье мы рассмотрим основные изменения и требования, которые необходимо учитывать при проектировании и эксплуатации высотных МКД.

1. Изменения в сводах правил проектирования высотных зданий

С 3 сентября 2024 года вступили в силу изменения в свод правил СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности». Эти изменения включают в себя более детальные требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, а также к системам пожарной сигнализации.

• Требования к системам пожарной сигнализации: Теперь проектирование систем пожарной сигнализации (СПС) должно осуществляться в соответствии с СП 484.1311500, СП 486.1311500 и СП 253.1325800. Высотные здания должны быть оснащены СПС адресного типа, позволяющими определить место возникновения возгорания с точностью до помещения (квартиры). При повреждении линии связи в одном или нескольких помещениях должна сохраняться связь с элементами системы, установленными в других помещениях путем автоматического отключения поврежденного участка за счет применения кольцевых шлейфов СПС с автоматической защитой от короткого замыкания в ответвлении.
• Область применения: Документ также дополнил область применения свода правил капитальным ремонтом. Были уточнены такие термины и определения, как «безопасная (пожаробезопасная) зона», «высота пожарного отсека», «зонная организация работы лифтов», «система противодымной защиты» и другие.

2. Требования пожарной безопасности для многоквартирных домов

При проектировании и эксплуатации многоквартирных домов необходимо учитывать ряд требований пожарной безопасности. Эти требования систематически ужесточаются, чтобы минимизировать риск пожаров и обеспечить безопасную эвакуацию жителей.

• Путь эвакуации: Жилое здание должно быть построено так, чтобы исключить пожар. А если уж он произошел, то у людей должна быть возможность эвакуироваться, а у пожарных подразделений — его потушить. В новом многоквартирном доме должны быть предусмотрены пожарные лестницы, лазы или проходы.
• Системы противопожарной защиты: Система аварийного освещения, пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации является неотъемлемой частью проектирования высотных МКД. Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре также должна быть предусмотрена. Это включает в себя автоматические установки водяного, пенного, газового и порошкового пожаротушения, а также системы дымоудаления и вентиляции.
• Противопожарное водоснабжение: Для эффективного тушения пожаров необходимо обеспечить противопожарное водоснабжение. Средства противопожарной и противодымной защиты также должны быть предусмотрены в каждом высотном МКД.

3. Запреты и обязанности собственников

Собственники и управляющие компании должны следить за соблюдением требований пожарной безопасности. Некоторые запреты и обязанности включают в себя:

• Хранение баллонов с горючими газами: Запрещается хранить баллоны с горючими газами в квартирах, жилых комнатах, на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах и других опасных зонах.
• Исполнительная документация: На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.
• Состояние устройств: Устройства для самозакрывания дверей эвакуационных лестничных клеток и лифтовых холлов должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей.

4. Действия жителей при обнаружении пожара

При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.) необходимо:

• Приостановить использование электроприборов: Отключить электроприборы и не использовать электрические устройства, чтобы не усугубить ситуацию.
• Обратиться в пожарную службу: Немедленно вызвать пожарную службу и сообщить о пожаре.

5. Категорийность помещений по пожарной безопасности

Для определения степени пожароопасности помещений используется категорийная классификация. Категории А, Б и В определяются в зависимости от типа веществ и материалов, которые хранятся или используются в помещениях.

• Категория А: Помещения, в которых находятся горючие газы, легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки не более 28 градусов Цельсия и другие опасные вещества.
• Категория Б: Помещения, в которых находятся горючие пыли или волокна, легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки более 28 градусов Цельсия и другие опасные вещества.
• Категория В: Помещения, в которых находятся горючие и трудногорючие жидкости, твердые горючие и трудногорючие вещества и материалы.

6. Обязанности управляющих компаний

Управляющие компании (УК) обязаны регулярно проверять и поддерживать в исправном состоянии все системы противопожарной защиты, включая автоматическую пожарную сигнализацию, системы пожаротушения и противодымной защиты. Они также должны обеспечивать обучение жителей по правилам пожарной безопасности и проводить регулярные тренировки по эвакуации.

7. Заключение

Новые требования к пожарной безопасности в высотных МКД призваны обеспечить высший уровень безопасности для жителей. Соблюдение этих требований является неотъемлемой частью проектирования и эксплуатации высотных многоквартирных домов. Обязанности собственников и управляющих компаний включают в себя обеспечение исправного состояния противопожарных систем, запрет на хранение опасных веществ и своевременное сообщение о пожарах. Следование этим правилам позволит минимизировать риск пожаров и обеспечить безопасную среду для проживания.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет