Новые требования к пожарной безопасности в МКД: что должны знать УК и ТСЖ

Новые требования к пожарной безопасности в многоквартирных домах: что должны знать управляющие компании и товарищества собственников жилья

В последние годы в России участились случаи пожаров в жилых домах, что привело к усилению внимания к вопросам пожарной безопасности. С 1 января 2021 года вступили в силу новые противопожарные правила, которые напрямую затронут жизнь в многоквартирных домах (МКД). В этой статье мы рассмотрим основные требования к пожарной безопасности, которые должны знать и соблюдать управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ).

1. Использование технических этажей и подвалов

• Запрет на хранение личных вещей и оборудования: В МКД не допускается использовать чердаки, технические этажи, подвалы и цокольные этажи для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением помещений индивидуальных кладовых, расположенных в цокольных этажах и подвалах в соответствии с проектной документацией.
• Обязанность по закрытию дверей: Двери чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, должны закрываться на замок. На дверях необходимо разместить информацию о месте хранения ключей.

2. Установка решеток на окнах

• Открывающиеся решетки: В МКД нельзя устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвала, являющихся пожарными выходами. Решетки должны быть открывающимися, чтобы в случае пожара можно было свободно открывать окна.

3. Использование открытого огня

• Запрет на открытый огонь: На балконах и в квартирах запрещено использовать открытый огонь, включая свечи, непотушенную сигарету, керосиновые лампы и другие источники огня.
• Места для курения: Курить разрешено только на специально обустроенных территориях на открытом воздухе или в комнатах для курения, которые обозначаются специальной табличкой «Место для курения».

4. Содержание подвалов и чердаков

• Запрет на доступ посторонних: Подвалы должны быть закрыты от доступа посторонних лиц.
• Запрет на использование открытого огня в подвалах: Нельзя входить в подвальное помещение с открытым огнём, включая факелы, свечи и спички.
• Запрет на хранение взрывоопасных материалов: В подвалах и на чердаках нельзя хранить взрывоопасные, легковоспламеняемые и горючие жидкости, порох, баллоны с газом, пиротехнику, предметы в аэрозольной упаковке.

5. Обеспечение противопожарной сигнализации

• Установка пожарной сигнализации: В каждой квартире должна быть установлена пожарная сигнализация, а также датчики дыма или речевые оповещатели.

6. Обеспечение доступа пожарной техники

• Автоматическая разблокировка: Противопожарная защита МКД должна предусматривать автоматическую разблокировку или открывание ограничивающих проезд на территорию МКД устройств, таких как шлагбаумы и ворота. Если не установлена автоматика, то следует организовать круглосуточное дежурство у места установки ограждающих устройств для ручного доступа на территорию дома.

7. Обеспечение безопасности эвакуационных путей

• Запрет на перекрытие аварийных выходов: Нельзя перекрывать аварийные выходы и устанавливать дополнительные двери на этажах.
• Запрет на захламление эвакуационных выходов: Жители и УК не вправе захламлять эвакуационные выходы, двери, люки на балконах и лоджиях.

8. Обеспечение безопасности общедомовых помещений

• Запрет на установку глухих решеток: Нельзя устанавливать глухие решетки на окнах и световых приямках в подвалах. Решетки должны свободно открываться и быть запертыми на арматуру изнутри.
• Запрет на обустраивание кладовок и киосков: В холлах и других общедомовых помещениях запрещено обустраивать кладовки, киоски и ларьки.
• Запрет на остекление балконов, ведущих к пожарным лестницам: Запрещено остеклять и закрывать жалюзи на окнах общедомовых балконов, которые ведут к пожарным лестницам.

9. Обеспечение безопасности лестничных клеток и подъездов

• Запрет на установку кондиционеров: Нельзя устанавливать кондиционеры на лестничных клетках и в подъездах.

10. Обеспечение ответственности за пожарную безопасность

• Ответственность за нарушения: За нарушение противопожарных правил в МКД могут привлечь к административной ответственности. Виновные могут быть оштрафованы на сумму от 300 до 400 тысяч рублей, а в случае пожара – до 800 тысяч рублей.

11. Обеспечение информированности жителей

• Инструкции о мерах пожарной безопасности: В каждом МКД должны быть размещены инструкции о мерах пожарной безопасности. Это поможет жителям понимать важность соблюдения противопожарных правил и предотвратить потенциальные риски.
• Категория пожарной опасности: Каждому зданию присваивают категорию пожарной опасности, которая необходима для разработки инструкции о мерах пожарной безопасности в МКД.

12. Регулярное обслуживание и проверка оборудования

• Проверка пожарных лестниц и эвакуационных путей: Каждые 5 лет проводят испытание пожарных лестниц и эвакуационных путей.

В заключение, новые требования к пожарной безопасности в МКД являются важным шагом в предотвращении пожаров и обеспечении безопасности жителей. Управляющие компании и товарищества собственников жилья должны тщательно изучить и соблюдать эти правила, чтобы создать безопасную среду для проживания.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделеличный кабинет