Новые требования к пожарной безопасности в жилищно-коммунальном хозяйстве России

В последние годы в России заметно усилилось внимание к пожарной безопасности, особенно в сфере ЖКХ. Новые нормативные документы и изменения в существующих требованиях призваны обеспечить более высокий уровень защиты от пожаров, что особенно важно для жилых и коммерческих объектов. В этой статье мы рассмотрим основные нововведения и требования, которые вступили в силу в 2024 году, и как они повлияют на сферу ЖКХ.

Изменения в противопожарном оснащении

С 1 марта 2024 года вступили в силу два важных нормативных документа, которые изменили противопожарные требования к оснащению и эксплуатации различных объектов.

• Одним из ключевых изменений является отмена требований о регулярной очистке печей непрерывного действия, что теперь остается на усмотрение эксплуатирующего субъекта. Это решение было принято постановлением Правительства РФ № 1885 от 24 октября 2022 года.
• Однако, важно отметить, что это изменение не распространяется на все типы объектов и должно быть применено с учетом конкретных условий эксплуатации.

Установка устройств защиты от дугового пробоя

Другим значимым нововведением является обязательная установка специальных устройств защиты от дугового пробоя (УЗДП) в зданиях общежитий, хостелов, школ, интернатов, детских садов, домов престарелых и медицинских учреждений. Эти приборы предназначены для защиты от возгорания в случае нарушения целостности электропроводки, что может привести к появлению искр и нагреванию.

• Для объектов, построенных и оснащенных электротехникой до 1 марта 2024 года, установка УЗДП допускается при реконструкции или капитальном ремонте.

Новшества в системах противопожарной защиты

С 1 января 2024 года начал действовать приказ МЧС от 21 ноября 2023 года N 1203, который дополнил действующий свод правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

• Этот документ обозначил ряд новых требований к отделке эвакуационных путей, числу и размерам выходов, организации тамбуров, включая направление открытия дверей.
• Помимо этого, новая редакция свода правил, вступающая в силу с 1 ноября 2024 года, меняет требования к планировке объектов недвижимости в части соблюдения норм пожарной безопасности. Например, помещения, предназначенные для одновременного пребывания от 501 до 1 тыс. человек, должны иметь не менее трех эвакуационных выходов, для более 1 тыс. человек — не менее четырех.

Требования к эвакуационным выходам

Нововведения включают увеличение количества эвакуационных выходов для помещений с большой вместимостью и уточнение требований к эвакуационным выходам с террас. Количество и геометрические размеры эвакуационных выходов с террас необходимо определять в соответствии с требованиями к помещениям аналогичного класса функциональной пожарной опасности.

Обеспечение пожарной безопасности в гаражах

В отношении гаражей, расположенных на садовых земельных участках или в гаражных кооперативах, остается необходимость разработки и утверждения инструкции о мерах пожарной безопасности.

• Для определения категории гаража по взрывопожарной и пожарной опасности необходимо использовать расчеты в соответствии с требованиями СП 12.13130.2009 и СП 4.13130.2013.
• Помещения для хранения легковых автомобилей (за исключением автомобилей с двигателями, работающими на сжатом или сжиженном газе) следует относить к категории В1 по взрывопожарной и пожарной опасности.

Противопожарные расстояния

Противопожарные расстояния от гаражей до других зданий и сооружений следует определять в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013.

• Однако, в случае гаражей, расположенных на садовых земельных участках с наружными стенами из негорючих материалов (камень, бетон, железобетон и т.п.), противопожарные расстояния могут быть сокращены до 6 метров.

Обязательное противопожарное оснащение

Все помещения гаражей должны быть укомплектованы по нормам положенности переносными, передвижными огнетушителями.

• Для одноэтажных зданий гаражей допускается применять систему оповещения о пожаре с помощью звуковых оповещателей – сирен, звонков, а также табло «Выход» с подсветкой.
• Системы дымоудаления необходимы для зданий гаражей, не имеющих в наружных стенах проемов для освещения, фрамуг для проветривания; люков, зенитных фонарей дымоудаления в покрытиях строений.

Рекомендации по пожарной безопасности

Чтобы снизить риск возникновения пожара в гараже, важно следить за чистотой и порядком в помещении.

• Необходимо утилизировать промасленную ветошь после проведения работ с горючими жидкостями и проводить влажную уборку помещения.
• Запрещено оставлять подключенными к электросети в нерабочее время любые приборы, оборудование, не относимые к системам охранно-пожарной сигнализации, пожаротушения, дежурному/аварийному освещению.
• Гаражи должны быть оборудованы системой автоматического пожаротушения и ручными средствами тушения (огнетушитель, пожарные краны).

Обучение по пожарной безопасности

Обучение по мерам пожарной безопасности является обязательным для руководителей и ответственных за пожарную безопасность на предприятиях, сотрудников организаций, ответственных за проведение противопожарных инструктажей, и руководителей управляющих компаний, специализирующихся на обеспечении пожарной безопасности.

• Обучение может проводиться дистанционно, очно или с выездом в организацию.
• Для остальных сотрудников полагается проведение противопожарных инструктажей внутри организации, которое заключается в проведении инструктирования сотрудников во время приема на работу и далее с регулярной периодичностью.

Ответственность собственников за повреждение общего имущества

С ноября 2024 года в Гражданский кодекс вносится статья 259.4 «Бремя содержания общего имущества». Теперь собственник, по вине которого произошло повреждение общего имущества дома, будет обязан возместить ущерб лично. Ранее такие расходы часто ложились на управляющую компанию. Вина должна быть доказана в судебном порядке. Это касается случаев вандализма, нарушения правил пожарной безопасности, самовольного переустройства общих помещений.

В заключение, новые требования к пожарной безопасности в ЖКХ России призваны обеспечить более высокий уровень защиты от пожаров. Важно следить за соблюдением всех новых нормативных документов и изменений в существующих требованиях, чтобы гарантировать безопасность жилых и коммерческих объектов.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.