Новые требования к лицензированию управляющих компаний

Новые требования к лицензированию управляющих компаний (УК) в России начнут действовать с 1 сентября 2024 года, хотя некоторые изменения вступят в силу с марта 2025 года. Эти изменения направлены на усиление контроля и повышение ответственности УК за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Ужесточение лицензионных требований

С 1 сентября 2024 года лицензионные требования для УК будут ужесточены. В частности, будут вноситься сведения об учредителях и участниках УК, лицензия которых аннулирована. Это означает, что если лицензия УК была аннулирована, ее учредители и участники с долей более 50% в уставном капитале не смогут занимать руководящие должности в УК и становиться учредителями новой УК. Аналогичные запреты вводятся в отношении учредителей или должностных лиц организаций, которые оказались в банкротстве. Этот запрет будет действовать три года.

Проверка на судимость и банкротство

Новые требования также включают проверку наличия неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления не только у должностных лиц, но и у учредителей и участников УК. Учредителей и участников УК будут проверять на предмет банкротства УК в предыдущие три года. Если в этот период УК была банкротом, а теперь эти же люди пытаются зарегистрировать новую компанию, то лицензию не дадут.

Проверка на грубые нарушения

Госжилинспекция будет проверять УК на грубые нарушения при содержании домов. Если в предыдущие три года такие нарушения были, лицензию не продлят. Грубые нарушения должны быть подтверждены документально, и за них назначаются штрафы от 300 000 до 350 000 рублей. Даже одно штрафное решение за три года может привести к отказу в продлении лицензии. К числу грубых нарушений относятся, в том числе, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) в размере платежей за два месяца.

Упрощение процедуры лицензирования

Новые правила также включают упрощение процедуры лицензирования. Сроки выдачи лицензии на управление МКД сокращаются втрое, с 30 рабочих дней до 10 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления в лицензирующий орган. Это изменение вступает в силу с сентября 2024 года.

Реестр дисквалифицированных лиц

Сведения об учредителях и участниках УК, лицензия которых аннулирована, будут вноситься в реестр дисквалифицированных лиц. Эти сведения будут храниться три года и автоматически удаляться по истечении этого срока. Это поможет предотвратить повторное создание управляющих компаний с компрометированными учредителями. Кроме того, в реестр дисквалифицированных лиц будут включены сведения об учредителях и участниках УК, на которых возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.

Влияние на жильцов

Новые требования имеют прямое влияние на жильцов многоквартирных домов. Теперь УК будут более тщательно проверяться на предмет соблюдения лицензионных требований. Если УК будет привлечена к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, то в течение ближайших трех лет она не сможет продлить лицензию или получить новую. Это должно привести к повышению качества обслуживания и надлежащего содержания общего имущества в МКД.

В целом, новые требования к лицензированию УК направлены на повышение ответственности и качества обслуживания в сфере ЖКХ, что должно улучшить жизнь жильцов многоквартирных домов в России.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.