Новые требования к энергоэффективности систем горячего водоснабжения в МКД

Новые требования к энергоэффективности систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах

В последние годы в России усилилось внимание к вопросам энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий, включая многоквартирные дома (МКД). Это связано не только с экономическими соображениями, но и с необходимостью снижения воздействия на окружающую среду. В этой статье мы рассмотрим новые требования к энергоэффективности систем горячего водоснабжения в МКД и как они могут повлиять на жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ).

1. Обновление нормативных требований

С 1 марта 2022 года вступили в силу новые правила определения класса энергоэффективности МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2021 года № 1628. Эти изменения включают в себя установление новых требований к порядку определения класса энергоэффективности МКД. Класс обозначается латинскими буквами по шкале от А++ до G, где показатель удельного годового расхода энергоресурсов определяется по величине отклонения от базового показателя.

2. Удельный годовой расход тепловой энергии

Одним из ключевых показателей энергоэффективности является удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение. Для многоквартирных домов, оборудованных централизованной системой горячего водоснабжения, базовое значение определяется в соответствии с установленными нормативами. Например, требования включают в себя показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, что утверждено Постановлением Правительства РФ №1628 от 27.09.2021.

3. Роль индивидуальных счетчиков

В настоящее время в России часто отсутствуют индивидуальные счетчики горячей воды в квартирах, что приводит к неточному определению реального потребления горячей воды. Установка приборов учета потребления тепловой энергии и воды в квартирах и многоквартирных домах является основным видом мероприятий по повышению энергоэффективности. Согласно нормативным документам, установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общих домовых приборов учета (ОДПУ) необходима для точного измерения расхода энергоресурсов.

4. Мероприятия по повышению энергоэффективности

Чтобы снизить расходы на горячее водоснабжение и повысить энергоэффективность, управляющим организациям рекомендовано выполнить ряд мероприятий:

• Установка линейных балансировочных вентилей для балансировки системы отопления и горячего водоснабжения.
• Промывка трубопроводов и стояков системы отопления для удаления накапливающихся загрязнений.
• Установка ОДПУ (Общих Домовых приборов Учета) на теплоэнергию и горячую воду для точного измерения расхода.
• Установка ИПУ (Индивидуальных приборов Учета) на горячую воду в каждой квартире для более точного определения потребления.
• Использование современных теплоизоляционных материалов для внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и ГВС.
• Установка терморегуляторов и запорных вентилей на радиаторах для создания комфортной температуры в помещениях.

5. Регулярный контроль и мониторинг

Управляющим организациям необходимо регулярно следить за работоспособностью систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения и освещения. Это включает в себя проверку состояния трубопроводов, систем вентиляции и дверных конструкций. Тщательный контроль и мониторинг систем позволяют выявлять и устранять утечки, что в конечном итоге снижает расходы на энергоресурсы.

6. Обязательные мероприятия по содержанию общего имущества

Собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на проведение обязательных мероприятий по содержанию общего имущества. Эти мероприятия включают в себя оптимизацию расходов на тепловую энергию, заключение энергосервисных договоров и обеспечение соответствия зданий установленным требованиям энергетической эффективности. Застройщик обеспечивает соответствие здания, строения, сооружения показателям, характеризующим удельную величину расхода энергетических ресурсов в течение 5 лет с момента ввода в эксплуатацию такого здания.

7. Пересмотр требований каждые пять лет

По Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ требования энергетической эффективности пересматриваются не реже одного раза в пять лет с учетом новых технологических решений в сфере энергосбережения и энергоэффективности. Это позволяет постоянно улучшать и оптимизировать системы горячего водоснабжения и отопления, внедряя новые технологии и методы.

8. Запреты на строительство

С 1 марта 2023 года не допускается строительство новых многоквартирных домов ниже класса энергетической эффективности «Е» (пониженный), а с 1 марта 2026 года – ниже класса «D» (нормальный).

Заключение

Новые требования к энергоэффективности систем горячего водоснабжения в МКД призваны не только снизить расходы на энергоресурсы, но и повысить комфортность проживания в многоквартирных домах. Управляющим организациям и собственникам помещений важно следить за выполнением этих требований, используя современные технологии и методы для оптимизации систем горячего водоснабжения. Сотрудничество между жителями МКД и управляющими организациями будет способствовать повышению класса энергоэффективности, что приведет к более комфортным условиям проживания и экономии средств на оплату услуг ЖКХ.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет