Новые требования к энергоэффективности МКД

Новые требования к энергоэффективности в многоквартирных домах: перспективы и реализация

В последние годы в России заметно усилилось внимание к вопросам энергоэффективности в сфере жилищного строительства. Это обусловлено не только экологическими проблемами, но и необходимостью экономии ресурсов. В этом контексте особенно актуальны нововведения в области определения класса энергоэффективности многоквартирных домов (МКД). В статье мы рассмотрим основные изменения, которые были внесены в требования к энергоэффективности МКД, а также обсудим их последствия и перспективы реализации.

Обновленные требования к энергоэффективности

С 1 марта 2022 года вступили в силу новые правила определения класса энергоэффективности МКД. Эти изменения были утверждены постановлением Правительства РФ №1628 от 27 сентября 2021 года, подготовленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России в сотрудничестве с Федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ ФЦС).

Удельная характеристика расхода теплоэнергии

Одним из ключевых нововведений является закрепление обязательных условий в отношении удельной характеристики расхода теплоэнергии на отопление и вентиляцию. Это требование включает в себя удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, такой как расход теплоэнергии на отопление и горячее водоснабжение (ГВС), вентиляцию, а также годовое потребление электроэнергии на содержание общего имущества МКД.

Класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности МКД определяется исходя из сравнения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов с нормативным значением. Этот класс указывается в заключении органа государственного строительного надзора или органа государственного жилищного надзора (ГЖН) о соответствии построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт МКД. Класс энергоэффективности включается в энергетический паспорт МКД и обозначается латинскими буквами по шкале от A++ до G.

Требования к архитектурным и функционально-технологическим решениям

Новые правила также включают в себя требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий. Эти требования включают поэлементные, комплексные и санитарно-гигиенические требования к теплозащитной оболочке здания, определяемые в соответствии с утвержденными требованиями. Например, это может включать установку оборудования, автоматически регулирующего температуру в системе отопления и ГВС в зависимости от погоды, а также терморегуляторов для контроля за отоплением помещений.

Перспективы и реализация

Внедрение новых требований к энергоэффективности МКД имеет ряд перспектив и последствий:

• Экономия ресурсов: основным преимуществом является экономия энергетических ресурсов. Снижение энергопотребления становится обязательным минимумом для всех новых домов. Например, с 1 марта 2023 года не допускается строительство новых МКД ниже класса энергетической эффективности «Е» (пониженный), а с 1 марта 2026 года - ниже класса «В» (высокий).
• Стимулирование зелёного строительства: Правительство России предлагает субсидии застройщикам, которые реализуют проекты энергоэффективных зданий. Это стимулирует застройщиков к использованию зеленых технологий в строительстве.
• Изменение требований к нормативному удельному значению энергопотребления: максимально возможное потребление энергии в новых домах должно соответствовать установленным нормативам. Например, это требует от застройщиков использовать более эффективные технологии, такие как модернизация городских сетей теплоснабжения и комбинированная выработка электричества и тепла.
• Реализация программы повышения энергоэффективности: программа повышения энергоэффективности жилых зданий была запущена еще в 2016 году. Старые дома оцениваются по расходу ресурсов, а новые строятся с применением энергоэффективных технологий. Требования к энергоэффективности должны пересматриваться не реже одного раза в 5 лет с учетом новых технологических решений в сфере энергосбережения и энергоэффективности.

Прогресс и перспективы

В ближайшем будущем ожидается дальнейшее ужесточение требований к энергоэффективности МКД. Например, с 1 марта 2026 года не допускается строительство новых МКД ниже класса энергетической эффективности «В» (высокий), а с 1 марта 2028 года - ниже класса «А» (очень высокий).

В заключение, нововведения в области определения класса энергоэффективности МКД являются важным шагом в направлении повышения энергетической эффективности и экономии ресурсов в России. Эти изменения не только способствуют экологической безопасности, но и обеспечивают комфорт и экономию для жителей многоквартирных домов.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет