Новые подходы к организации системы учета коммунальных ресурсов

Новые подходы к организации системы учета коммунальных ресурсов в России

В последние годы в России заметно активизировалась работа по совершенствованию системы учета коммунальных ресурсов. Это связано с необходимостью повышения эффективности и прозрачности предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В этой статье мы рассмотрим основные нововведения и изменения, которые были внесены в систему учета коммунальных ресурсов, а также их влияние на потребителей и организацию ЖКХ.

1. Новые правила расчета платы за коммунальные услуги

С 1 сентября 2017 года вступили в силу новые правила расчета платы за коммунальные услуги, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Эти правила установили четкий порядок расчета платы за различные виды коммунальных услуг, включая холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление[1].

Если в доме установлен коллективный прибор учета (ПУ), то оплата за соответствующую услугу рассчитывается исходя из показаний этого прибора. В случае отсутствия коллективного ПУ основой для расчета становится норматив потребления, утверждаемый органами государственной власти субъектов РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации[2].

2. Ведение базы лицевых счетов и автоматизация расчетов

Современные системы учета коммунальных ресурсов, такие как платформа Стек, обеспечивают ведение базы лицевых счетов потребителей с учетом всех характеристик. Это включает в себя привязку объектов учета к тарифным группам и поставщикам услуг, а также к сетевым компаниям. Платформа позволяет автоматически рассчитывать коммунальные услуги по нормативам, показаниям приборов учета и замещающим расходам. Кроме того, новые правила распространяют свое действие не только на граждан, но и на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, которые являются собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах[1].

3. Перерасчет платежей за коммунальные ресурсы

Перерасчет платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с установленными правилами. Если потребитель не оплачивает коммунальные услуги полностью, исполнитель обязан учитывать задолженность по каждому виду коммунальных услуг отдельно. В случае частичной оплаты, исполнитель обязан распределять полученные средства по всем видам услуг пропорционально размерам платы за каждый из них. Перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя возможен только в случае, если у потребителя не установлен индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета. Коммунальные платежи на общедомовые нужды перерасчету не подлежат[1].

4. Новые порядки заключения прямых договоров

В 2024 году вступает в силу новый порядок заключения прямых договоров в ЖКХ. Это изменение предполагает более четкие и прозрачные условия предоставления коммунальных услуг, что должно улучшить взаимодействие между потребителями и ресурсоснабжающими организациями. Договоры должны соответствовать требованиям, установленным законодательством, включая определение объемов потребляемых коммунальных услуг и порядок расчета платы за них[2].

5. Отмена банковской комиссии и штрафы за нарушения

Отменяется банковская комиссия для отдельных категорий граждан, что должно снизить финансовые нагрузки на потребителей. Кроме того, введены новые штрафы за нарушения при работе с персональными данными, что повышает ответственность организаций в сфере ЖКХ. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги, которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[2].

6. Учет и перерасчет при временном отсутствии потребителей

Если потребитель временно отсутствует, организациям предоставляется возможность вносить изменения в расчетную базу. Это позволяет обеспечить справедливость и прозрачность расчетов даже в сложных ситуациях. Для подтверждения временного отсутствия потребителя необходимы документы, подтверждающие его временное отсутствие по месту постоянного жительства[1].

7. Привязка объектов учета к сетевым компаниям

Современные системы учета коммунальных ресурсов обеспечивают привязку объектов учета к сетевым компаниям, что позволяет автоматизировать процесс расчетов и перерасчетов. Это включает в себя обмен данными о показаниях приборов учета с автоматическими системами учета ресурсов. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом, а конечный потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая соответствует его доле в общем имуществе[1].

8. Учет коммунальных услуг по договорным расходам

Системы учета коммунальных ресурсов также обеспечивают учет коммунальных услуг по договорным расходам. Это включает в себя расчет коммунальных услуг в коммунальных квартирах по ОКПУ с учетом характеристик лицевых счетов. Для нежилых помещений в многоквартирных домах применяются расчетные способы, установленные либо в договоре между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, либо в соответствии с законодательством о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении[1].

В заключение, новые подходы к организации системы учета коммунальных ресурсов в России направлены на повышение эффективности, прозрачности и справедливости предоставления жилищно-коммунальных услуг. Эти изменения должны улучшить качество жизни граждан, обеспечив более точные и справедливые расчеты за коммунальные услуги.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет