Новые методы очистки фасадов МКД

Новые методы очистки фасадов многоквартирных домов

Очистка фасадов многоквартирных домов (МКД) является важнейшим аспектом их обслуживания, поскольку это не только улучшает внешний вид здания, но и способствует его долговечности. В последние годы появились новые методы и технологии, которые делают процесс очистки более эффективным и экологически безопасным.

1. Аппараты высокого давления с подогревом воды

Одним из наиболее эффективных методов очистки фасадов является использование аппаратов высокого давления с подогревом воды. Эти аппараты показали свою высокую производительность при низком потреблении воды, что делает их идеальными для очистки больших поверхностей. Применение трейлерных версий оборудования позволяет проводить автономную работу без подключения к источникам питания и подачи воды.

2. Двухфазный метод очистки

Для повышения эффективности работы на аппаратах высокого давления используется так называемый двухфазный метод. Сначала на поверхность наносится чистящее средство, а затем смывается под высоким давлением спустя необходимое время. При выборе чистящего средства необходимо учитывать качество поверхности и соответствующие предписания закона, чтобы избежать повреждений фасада и обеспечить высокий уровень очистки.

3. Очистка микрочастицами

Очистка микрочастицами является альтернативой традиционным методам очистки под высоким давлением. Этот метод включает в себя использование сжатого воздуха и тонкораспыленного средства для нейтрализации и связывания пыли. Важным фактором при выборе распыляемого средства является зависимость выбора показателя твердости по Моосу и размера гранул от вида и степени загрязнения и первоначальной поверхности фасада. Этот метод минимизирует риск абразивного действия и позволяет очищать поверхности с высокой точностью.

4. Очистка сухим льдом

Очистка сухим льдом является еще одной альтернативой традиционным методам. Для этого требуется песко-/дробеструйный аппарат, который подает гранулы льда в специальную установку. Этот метод эффективен для удаления стойких загрязнений, таких как граффити, и может быть использован в тех случаях, когда нельзя использовать большое количество воды или когда необходимо применять водосберегающие техники.

5. Паровая очистка

Паровая очистка является эффективным методом удаления различных видов загрязнений, включая пятна от сажи, граффити, мха и плесени. Этот метод экологически безопасен, поскольку не используются агрессивные химические средства. Паровая очистка подходит для очистки самых разных видов поверхностей, включая кирпич, камень, металл и даже стекло, но не подходит для материалов, чувствительных к высоким температурам.

6. Пескоструйная очистка

Пескоструйная очистка включает в себя удаление загрязненного слоя с поверхности фасада под воздействием сухой песчаной струи. Этот метод эффективен для удаления даже самых сложных загрязнений, включая старую краску и ржавчину. Пескоструйная очистка бережна к поверхности, при соблюдении технологии удаляются только загрязнения, не задевая сам материал. Однако этот метод экологичен только при условии минимального расхода песка и отсутствия вредных веществ.

7. Гидропескоструйная очистка

Гидропескоструйная очистка включает в себя смешанную струю песка и воды. Этот метод позволяет быстро и эффективно очистить грязь и старые покрытия. Он безопасен для окружающей среды и здоровья работников и подходит для различных поверхностей, включая кирпич, бетон, металл, камень и дерево. Однако этот метод может повредить фасад при несоблюдении технологии и требует значительного количества отходов в виде откачанной воды и песка.

8. Очистка фасадов щетками

Очистка фасадов щетками является безопасным и эффективным методом удаления разнообразных загрязнений, таких как пыль, грязь, мох и лишайники. Регулировка давления и скорости работы щеток исключает возможность повреждения фасада. Этот метод подходит для различных типов поверхностей, включая кирпич, бетон, камень или металл, но не рекомендуется для фасадов с чувствительными покрытиями.

9. Химическая очистка

Химическая очистка включает в себя использование растворов кислот и щелочей для эффективного удаления грязи, жира, солей и ржавчины. Однако этот метод требует использования специальных защитных средств для безопасности рабочих и окружающих и не всегда подходит для каждого типа поверхности. Необходимо строго соблюдать требования безопасности и экологических норм при использовании химических средств.

10. Современные методы

Современные методы очистки фасадов включают в себя вакуумную очистку, световую очистку и ультразвуковую очистку.

- Вакуумная очистка: Использует специальное оборудование с вакуумными насадками для эффективного удаления мелкой пыли и загрязнений. Однако этот метод неэффективен для удаления устойчивых загрязнений и пятен.

- Световая очистка: Использует лазерное или световое излучение для удаления различных загрязнений, включая краски, граффити и ржавчину. Этот метод бесконтактный и неабразивный, не повреждающий поверхность здания. Он безопасен для окружающей среды и людей и экономичен в использовании воды и химических препаратов.

- Ультразвуковая очистка: Использует специальное оборудование, создающее высокочастотные звуковые волны, которые взрываются, очищая поверхность. Этот метод эффективен в удалении самых разных видов загрязнений, включая грязь, пыль, масла, жиры и ржавчину, без оставления царапин и повреждений на поверхности фасада.

11. Роботы-мойщики

Роботы-мойщики оснащены специальными щетками и сенсорами, которые могут эффективно очищать фасады без человеческого вмешательства. Этот метод обеспечивает высокую точность и безопасность, но требует значительных инвестиций в оборудование и обучение персонала.

12. Регулярная эксплуатация и гидрофобизация

После любой очистки фасада важно провести гидрофобизацию – покрытие стен средствами для защиты от влаги. Это предотвращает скорое появление высолов и скопление новых загрязнений. Регулярная эксплуатация и соблюдение технологий очистки гарантируют долговечность и привлекательность фасада многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, собственники жилья обязаны поддерживать фасады в надлежащем состоянии, что включает регулярную очистку и ремонт.

Заключение

Новые методы очистки фасадов многоквартирных домов обеспечивают высокую эффективность, экологическую безопасность и долговечность. Выбор подходящего метода зависит от типа поверхности, степени загрязнения и конкретных требований к очистке. При проведении работ необходимо соблюдать все требования и стандарты, включая законодательные нормы по безопасности и защите окружающей среды. Регулярное обслуживание и использование современных технологий позволяют сохранить фасад здания в идеальном состоянии на долгие годы.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.