Оптимизация расходов на уборку снега: опыт ТСЖ в России

В России зимой становится особенно актуальной задача обеспечения качественной уборки снега на придомовой территории многоквартирных домов. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющие компании (УК) несут ответственность за очистку крыш домов от снега и льда, а также за обеспечение безопасности тротуаров и проездов. Однако эта задача не только сложна, но и требует значительных финансовых вложений. В этой статье мы рассмотрим опыт ТСЖ в оптимизации расходов на уборку снега, а также обсудим ключевые моменты, которые помогают ТСЖ справиться с этой задачей.

1. Плата за уборку снега

Хотя расходы на уборку снега увеличиваются, жители многоквартирных домов за эту услугу не всегда доплачивают дополнительно. Плата за уборку снега может быть включена в ежемесячные тарифы, которые платят жители согласно тарифам в ТСЖ или УК. Однако, если зима выдалась особенно снежной или необходима дополнительная техника, собственникам может потребоваться принять решение о включении новой статьи расходов в квитанции и определить размер платы за дополнительную услугу на общем собрании.

2. Стандарты уборки снега

Для эффективной уборки снега важно правильно распределить последовательность уборки и грамотно расставить персонал. Во время снегопада техника в первую очередь приступает к очистке проезжей части и тротуаров, а дворники к уборке входных групп подъездов и детских площадок. Весь снег складируется в специально отведенных местах временного складирования снега. Когда работы выполнены, производится вывоз снега с территории. Согласно постановлению Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна разделить придомовую территорию МКД на основные и второстепенные участки и составить план работы дворника. УК также обязана следить за образованием сугробов на крышах многоквартирных домов и своевременно убирать наплывы (сосульки) и снежные навесы (как правило, на скатных крышах).

3. Использование техники для уборки снега

Использование снегоуборщика может существенно оптимизировать процесс уборки снега. Хотя снегоуборщик не может убрать весь двор, он может разгрузить дворника и повысить его личную эффективность. Однако необходимо контролировать бережное отношение к технике, поскольку любая техника может быть быстро угроблена. Дворнику также необходимо провести качественный инструктаж и тренировку работы на снегоуборщике. Кроме того, при сильном снегопаде может быть необходима помощь более тяжелой техники, такой как тракторы.

4. Вовлечение жителей в уборку снега

Вовлечение жителей в уборку снега может существенно облегчить процесс. Жители могут взять лопаты и почистить снег под своей машиной или в других местах двора. ТСЖ или УК могут поставить по несколько лопат в каждом подъезде, что не только помогает в уборке, но и является добровольной зарядкой для жителей. Это также способствует общему комфорту и чистоте двора.

5. Оптимизация расходов

Чтобы экономить на уборке снега, ТСЖ могут использовать различные методы оптимизации. Например, установка видеонаблюдения и размещение объявлений о правилах пользования площадкой могут помочь предотвратить захламление крупногабаритными отходами и строительным мусором. Кроме того, поддержание чистоты подъездов и дворов с помощью грамотного обустройства дома и двора может сократить регулярные траты на уборку. ТСЖ также могут использовать реагенты и специальную технику, такие как тракторы и погрузчики, для более эффективной уборки снега. Однако важно учитывать экономическую целесообразность таких мер, особенно при небольших количествах снега, когда более рентабельно заказать технику разово, чем растягивать работу на несколько недель.

6. Законность платы за вывоз снега

Управляющая компания или ТСЖ могут вводить плату за вывоз снега только в том случае, если это было одобрено решением общего собрания собственников помещений как за дополнительную услугу. Размер платы должен быть обоснован и не превышать установленного на уровне муниципального образования. В противном случае, действия УК или ТСЖ могут быть признаны незаконными.

7. Минимальный перечень работ по уборке снега

Постановлением правительства утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Этот перечень включает в себя:

• Очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
• Сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
• Очистку придомовой территории от наледи и льда;
• Уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд;
• Очистку от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывку.

8. Контроль уборки снега на дворовой территории

Соблюдение законодательных норм по очистке двора от снега контролируется муниципальными жилищными инспекторами. Именно к сфере их полномочий относится надзор за содержанием общего имущества. Чтобы инспекторы приняли меры, жильцам следует сообщить в администрацию муниципального образования о факте нарушения. Управляющие компании или ТСЖ согласовывают периодичность работ по уборке снега во дворах с жильцами каждого дома. В договор при необходимости также включается услуга по его вывозу.

В заключение, оптимизация расходов на уборку снега является важнейшим аспектом работы ТСЖ. Использование современной техники, вовлечение жителей в процесс уборки и грамотное обустройство дворов могут существенно снизить финансовые затраты и повысить комфорт жителей.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.