Эффективная организация охраны территории в СНТ: три варианта и рекомендации

В садоводческих товариществах (СНТ) часто возникают проблемы с кражами личного или общего имущества. Долгое отсутствие хозяев в зимний период и удаленность от органов правопорядка делают дачные участки привлекательными для воров. Чтобы обезопасить товарищество, председатель может предложить дачникам организовать эффективную охрану территории. В этой статье мы рассмотрим три основных варианта организации охраны в СНТ и предоставим рекомендации по их реализации.

1. Патрулирование территории собственными силами

Сами дачники могут патрулировать территорию, но это может быть сложно из-за отсутствия постоянного проживания на даче. Однако, если члены СНТ согласны брать на себя эту обязанность, это может быть эффективным способом контроля за территорией. Патрулирование может включать регулярные дежурства, особенно в периоды, когда дачники отсутствуют. Однако, учитывая, что большинство членов СНТ не живут на своих дачах круглогодично, организовать регулярные дежурства может быть крайне сложно.

2. Нанять сторожа

Садоводческое товарищество может нанять сторожа, который будет проживать на территории СНТ круглогодично. Для этого сторожу необходимо предоставить все необходимые условия для проживания, такие как сторожка, отдельно стоящая баня, служебная собака и питание для собаки. Решение о найме сторожа принимается либо на общем собрании членов садоводства, либо коллегиальным исполнительным органом товарищества — правлением.

Важно учитывать, что сторож не всегда имеет лицензию на охранную деятельность, поэтому его полномочия могут быть ограничены. Сторож может регулярно патрулировать территорию, вызывать пожарных или полицию в случае необходимости и связываться с председателем и собственниками частных домов. Обязанности охранников прописываются индивидуально в каждом отдельном договоре.

Оплата работы сторожа должна производиться из членских взносов, собранных с садоводов, в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Это означает, что членские взносы могут быть направлены на расходы, связанные с выплатой заработной платы лицам, с которыми у товарищества заключен трудовой договор.

3. Заключить договор с частным охранным предприятием

Самым финансово затратным, но наиболее надежным способом охраны СНТ является заключение договора с частным охранным предприятием. ЧОП может обеспечить комплексные услуги по охране, включая установку поста охраны на въезде в СНТ, регулярное автомобильное патрулирование территории, установку охранной сигнализации, камер наблюдения и тревожных кнопок в важных точках. ЧОП также поддерживает регулярный контакт с местными правоохранительными органами.

Стоимость услуг ЧОП

Стоимость услуг ЧОП рассчитывается индивидуально для каждого товарищества и зависит от места расположения СНТ, общей площади и числа участков, инфраструктуры и особенностей местности. Обычно на ценообразование влияют следующие факторы:

• Пост охраны на въезде в СНТ — от 147 рублей в час (или от 107 тысяч рублей в месяц);
• Установка и обслуживание тревожной кнопки — от 1 500 рублей в месяц;
• Пультовая охрана дома — от 1 500 рублей в месяц;
• Установка камер видеонаблюдения в частный дом — от 25 000 рублей;
• Несение службы охранником без оружия — от 50 000 рублей в месяц или от 2 000 рублей в день (в зависимости от графика дежурств);
• Несение службы охранником с оружием — от 100 000 рублей в месяц или от 3 600 рублей в день.

Выбор ЧОП

Чтобы садоводческое товарищество было под надежной охраной профессионалов, председателю потребуется изучить доступные предложения на рынке. Заключать договор с первой попавшейся организацией слишком рискованно. Поэтому не поленитесь потратить время на поиск профессионалов своего дела.

При выборе ЧОП нужно учитывать несколько важных пунктов:

• Время реагирования: Для загородных объектов нормой считается 10-15 минут с момента поступления тревожного сигнала до прибытия экипажа на место. Максимальное время реагирования должно быть указано в договоре.
• Материальная ответственность: В договоре необходимо указать пункт о материальной ответственности компании в случае, если ее сотрудники будут выполнять свои обязанности ненадлежащим образом.
• Отзывы в интернете: Изучите отзывы в интернете. Доверяйте только известным компаниям, которые заслужили хорошую репутацию.

Дополнительные меры безопасности

Кроме основных вариантов охраны, можно использовать дополнительные меры для повышения безопасности. Например, установка видеонаблюдения и сигнализации может информировать собственников о потенциальных нарушениях, хотя сами по себе эти системы не могут предотвратить проникновение в дом. Также можно имитировать свое присутствие с помощью автоматического освещения, которое включается и выключается в определенное время, что может отпугнуть потенциальных воров.

Запрещенные методы охраны

Стремясь уберечь свое имущество от противоправных посягательств, дачники не должны прибегать к незаконным способам защиты. Установленные для защиты дачного дома капканы, взрывные средства, самострелы, яды, электрифицированные ограждения или иные «средства защиты» не только несут потенциальную опасность для правонарушителей, но и могут привести собственника на скамью подсудимых.

Таким образом, председателю СНТ необходимо найти вариант, который будет согласован большинством членов товарищества. И тогда садоводы в вашем СНТ смогут спать спокойно, зная, что их имущество надежно защищено.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.