Как оформить рассрочку по долгам за коммунальные услуги в России

В России существуют несколько вариантов, позволяющих гражданам с финансовыми трудностями оплатить коммунальные услуги в рассрочку. В этой статье мы рассмотрим все возможные варианты и шаги, которые необходимо предпринять для получения рассрочки.

1. Обязательная рассрочка

В России действует постановление Правительства РФ № 354, которое предусматривает возможность обязательной рассрочки коммунальных платежей. Рассрочка предоставляется в том случае, если цена за коммунальную услугу в расчетном периоде на 25% превысила стоимость той же услуги за аналогичный период прошлого года. Например, если стоимость отопления за декабрь 2019 года на 30% превысила стоимость отопления за тот же месяц 2018 года, ресурсоснабжающая организация обязана разрешить собственнику (или квартиросъемщику) оплатить услугу за декабрь 2019 года в рассрочку.

Шаги для получения обязательной рассрочки:

• Проверка разницы: Собственник или квартиросъемщик должен самостоятельно отслеживать разницу в цене коммунальных услуг между текущим и прошлым годом.
• Автоматическое предоставление: Если разница составляет более 25%, управляющая компания или поставщик коммунальной услуги должны предоставить рассрочку автоматически без заявления.
• Платежные документы: Платежный документ должен содержать две позиции: первая — единовременная цена за коммунальную услугу, а вторая — возможность внесения платы в рассрочку. Рассрочка предоставляется на 12 месяцев, и собственник может оплачивать ее равными долями ежемесячно. Обязательная рассрочка предоставляется с условием оплаты процентов, размер которых не может превышать 3% более чем ставка рефинансирования ЦБ РФ на день предоставления рассрочки.

2. Договорная рассрочка

Договорная рассрочка предоставляется по соглашению между собственником (или квартиросъемщиком) и управляющей компанией (УК) или ресурсоснабжающей организацией (РСО). Для получения договорной рассрочки необходимо составить заявление на имя руководителя УК или заместителя директора филиала РСО. В заявлении следует указать причины, по которым собственник просит о рассрочке, а также период ее предоставления.

Шаги для получения договорной рассрочки:

• Составление заявления: Собственник или квартиросъемщик должен написать заявление с указанием причин и периода предоставления рассрочки.
• Подтверждение обоснованности: Желательно приложить копии документов, подтверждающих обоснованность просьбы, такие как справка о признании домовладельца инвалидом, свидетельство о смерти домочадца, справка из органов занятости о регистрации в качестве безработного, или другие документы, подтверждающие потерю дохода.
• Установление соглашения: УК или РСО могут отказать в договорной рассрочке. В случае отказа можно обратиться с жалобой в жилинспекцию, районную администрацию и прокуратуру. Предоставление договорной рассрочки — это не обязанность, а право УК и РСО, и они могут начислять проценты за предоставление рассрочки.

3. Судебная рассрочка

Судебная рассрочка является третьим вариантом, который может быть предоставлен в ходе судебного разбирательства. Управляющая компания или РСО могут подать иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с неплательщика. В этом случае суд может предоставить рассрочку в качестве меры по решению финансовых трудностей.

Шаги для получения судебной рассрочки:

• Судебное разбирательство: Управляющая компания или РСО подают иск о взыскании задолженности.
• Судебное решение: Суд может предоставить рассрочку в качестве меры по решению финансовых трудностей.

4. Порядок выплат

Порядок выплаты задолженности в рассрочку определяется соглашением с УК или поставщиком услуг. Обычно это погашение долга ежемесячно равными частями. В платежном документе будет отражена информация о рассрочке и размере ежемесячного платежа.

Шаги для погашения долга в рассрочку:

• Соглашение: УК или поставщик услуг определяют порядок выплаты задолженности.
• Ежемесячные платежи: Собственник или квартиросъемщик вносит ежемесячные платежи в счет погашения долга.
• Платежные документы: Платежный документ отражает информацию о рассрочке и размере ежемесячного платежа.

5. Взимание процентов

Проценты за предоставление рассрочки могут быть начислены в меньшем размере или не начислены вовсе, если данные средства компенсируются за счет бюджетных средств. Обязательная рассрочка предоставляется с условием оплаты процентов, размер которых не может превышать 3% более чем ставка рефинансирования ЦБ РФ на день предоставления рассрочки.

6. Могут ли отказать в предоставлении рассрочки?

При обязательной рассрочке отказать в предоставлении рассрочки нельзя, если соблюдены все необходимые условия. Если ваши права были нарушены, вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру или оспорить отказ в судебном порядке.

В случае договорной рассрочки, отказ или согласие на предоставление рассрочки или отсрочки — право УК и РСО. Они могут отказать в ней, например, когда собственник годами не оплачивал коммунальные услуги. В случае отказа можно обратиться с жалобой в жилинспекцию, районную администрацию и прокуратуру.

7. Следствия непогашения долга

Если не оформить рассрочку, неплательщика ждут пени, начисление которых регулируется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Размер пеней зависит от того, насколько давно наступила просрочка за внесение платы. Чем дольше не платить, тем больше пени, начисляемые за каждый день.

Если должник не будет гасить задолженность и предпринимать меры по ее реструктуризации, он получит повестку в суд. Управляющая компания или РСО вправе обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать задолженность принудительно через службу судебных приставов.

Таким образом, гражданам России есть несколько вариантов для получения рассрочки по оплате коммунальных услуг. Обязательная рассрочка предоставляется автоматически при превышении цены на 25%, договорная рассрочка требует заявления и соглашения с УК или РСО, а судебная рассрочка может быть предоставлена в ходе судебного разбирательства.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.