Как изменится стоимость выписок из ЕГРН: анализ нового приказа Росреестра

С 1 января 2025 года Росреестр вводит новые тарифы на выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что существенно повлияет на стоимость получения сведений о недвижимости. В этом анализе мы рассмотрим основные изменения и их последствия для физических и юридических лиц.

1. Повышение тарифов на выписки из ЕГРН

Бумажные выписки: Стоимость бумажных выписок из ЕГРН заметно увеличится. Для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, стоимость выписки об объекте недвижимости составит 920 рублей, что в два раза превышает текущую стоимость (460 рублей). Аналогично, для юридических лиц стоимость выписки об объекте недвижимости составит 2 540 рублей, что также в два раза превышает текущую стоимость (1 270 рублей).

Электронные выписки: Электронные выписки также подорожают. Для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, стоимость выписки об объекте недвижимости в электронном виде составит 580 рублей, что в два раза превышает текущую стоимость (290 рублей). Для юридических лиц стоимость составит 1 640 рублей, что в два раза превышает текущую стоимость (580 рублей).

2. Увеличение стоимости получения копий межевого плана и документов

Копии межевого плана: Стоимость копий межевого плана и других документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о территории кадастрового квартала, также увеличится. Для физических лиц стоимость таких копий в бумажном виде составит 3 480 рублей, а в электронном виде – 700 рублей. Для юридических лиц стоимость составит 10 440 рублей в бумажном виде и 1 400 рублей в электронном виде.

3. Изменения в предоставлении сведений из ЕГРН

Увеличение инвестиций в информационные технологии: Повышение тарифов обусловлено необходимостью модернизации информационной системы ЕГРН и увеличения инвестиций в развитие информационных технологий. Это должно снизить нагрузку на информационную систему и сократить количество случаев получения сведений для последующей перепродажи третьим лицам.

4. Воздействие на различные группы пользователей

Приобретение и продажа недвижимости: Оформление сделки по купле-продаже недвижимости станет дороже из-за повышения стоимости выписок из ЕГРН. Это затронет всех, кто планирует купить или продать недвижимость.

Оформление ипотеки: Банки потребуют выписку из ЕГРН для оценки недвижимости, что повлечет дополнительные расходы для заимствующих лиц.

Получение разрешения на строительство: Процесс получения разрешения на строительство, требующий выписки из ЕГРН, также станет дороже.

Юридическая проверка недвижимости: Стоимость услуг юристов, использующих информацию из ЕГРН, увеличится из-за повышения тарифов на выписки.

5. Льготы для определенных категорий граждан

Льготы: Некоторые категории граждан смогут получить сведения из ЕГРН со скидкой 50%. К таким категориям относятся ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, люди с инвалидностью первой и второй группы, а также родители трех и более несовершеннолетних детей. Однако льготная сумма предусмотрена только для собственных объектов недвижимости.

6. Общественные обсуждения и реализация изменений

Проект приказа: Проект приказа Росреестра № П/0335/24 размещен для проведения общественных обсуждений. В случае принятия проекта изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.

В заключении, новая система тарифов на выписки из ЕГРН будет иметь существенное влияние на стоимость различных операций с недвижимостью. Физические и юридические лица должны быть готовы к увеличению расходов на получение сведений о недвижимости. Кроме того, важно отметить, что собственники недвижимости сохраняют возможность бесплатно получить онлайн-выписку на госуслугах.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет