Эффективное управление системой электроснабжения в ЖСК

Эффективное управление системой электроснабжения в ЖСК является критически важным аспектом современного жилищного хозяйства, обеспечивая комфорт и экономию ресурсов. Вот переработанная и расширенная версия статьи, соответствующая актуальному законодательству и нормативам:

1. Мониторинг и регулирование

Первым шагом к эффективному управлению системой электроснабжения является постоянный мониторинг и регулирование ее работы. Для этого используются современные технологии, такие как датчики освещённости и движения, которые реагируют на движение или звук. Эти устройства позволяют автоматически включать и выключать освещение в местах общего пользования, что существенно снижает потребление электричества.

2. Автоматизация учета

Автоматизация учета электрической энергии является важнейшим аспектом эффективного управления. Использование информационных систем (ИТС) позволяет проводить учет оперативно, обеспечивая надежность и достоверность данных. Согласно законодательству, с 1 января 2022 года все организации ЖКХ обязаны предоставить потребителям электроэнергии минимальный набор функций систем интеллектуального учета. Это включает использование интеллектуальных приборов учета, которые сами передают показания сетевой организации или гарантирующему поставщику.

3. Энергосбережение и энергоэффективность

Чтобы сэкономить потребление электричества в местах общего пользования, рекомендуется установить датчики освещённости и движения. Кроме того, можно установить частотно-регулируемые приводы и заменить электродвигатели на энергоэффективные – трёхскоростные или с переменной скоростью вращения. Это позволяет точнее регулировать параметры в системе отопления, горячего и холодного водоснабжения, что экономит электрическую энергию.

4. Информирование собственников

Лицо, ответственное за содержание МКД, должно не реже одного раза в год доводить до сведения собственников информацию об энергосберегающих мероприятиях, которые можно провести в доме. При этом обязательно нужно указать, какие расходы потребуются, как будет оптимизировано потребление ресурсов и когда мероприятия окупятся. Это помогает собственникам понимать важность энергосбережения и поддерживать соответствующие инициативы. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в МКД несут ответственность и расходы по содержанию общего имущества, включая внутридомовую систему электроснабжения.

5. Регулярная поддержка и обслуживание

Для обеспечения бесперебойной работы системы электроснабжения важно регулярно поддерживать и обслуживать оборудование. Это включает в себя мониторинг функционирования систем, своевременное отражение и устранение возникших проблем, а также проведение необходимых корректировок и обновлений в соответствии с требованиями постановлений и стандартов. Регулярное обслуживание снижает риск сбоев и обеспечивает стабильное электроснабжение. Управляющая организация несет ответственность за обслуживание и замену приборов учета в МКД.

6. Технологические улучшения

Использование современных технологий, таких как интеллектуальные беспроводные системы учета и регулирования коммунальных ресурсов, позволяет комплексно решать проблемы учета и регулирования потребления ресурсов на домовом и квартирном уровнях. Компания Techem предлагает комплексные решения учета и регулирования ресурсов на основе интеллектуальных приборов и систем. Эти решения повышают стоимость недвижимости и эффективность управления за счет снижения времени и затрат на учет, перерасчеты между жильцами и повышения энергетической эффективности здания при эксплуатации.

7. Правовое регулирование

Внутридомовая система электроснабжения, согласно статьям 289 и 290 Гражданского кодекса РФ, относится к общей собственности владельцев помещений в МКД. Таким образом, на собственников возложена ответственность и расходы по содержанию общего имущества, включая электроснабжение. Управляющая организация должна обеспечить непрерывность учета электроэнергии, обслуживание приборов учета, их замену и установку новых, в соответствии с законодательными требованиями.

В заключение, эффективное управление системой электроснабжения в ЖСК требует постоянного мониторинга, автоматизации учета, энергосбережения, информирования собственников, регулярного обслуживания и использования современных технологий. Соблюдение законодательных требований и комплексный подход к управлению позволяют не только экономить ресурсы, но и улучшать качество жизни жильцов.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.