Эффективное управление системой домофонов в ТСН

Эффективное управление системой домофонов в многоквартирных домах

Современные системы домофонов не только обеспечивают безопасность и комфорт жителей многоквартирных домов (ТСН), но и облегчают управление доступом. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты эффективного управления системой домофонов в ТСН, включая выбор подходящей системы, настройки и функциональные возможности.

Выбор подходящей системы домофонов

Первым шагом в эффективном управлении системой домофонов является выбор правильной модели. Существуют два основных типа домофонов: индивидуальные и многоабонентские.

• Индивидуальные домофоны обычно используются в частных загородных домах и офисных помещениях. Они рассчитаны на одного владельца и не предназначены для масштабного использования.
• Многоабонентские домофоны, наоборот, идеальны для многоквартирных домов. Они могут подсоединить до нескольких сотен абонентов, что делает их идеальным решением для управления доступом в ТСН.

Настройки системы домофонов

После выбора подходящей системы необходимо правильно настроить ее. Это включает в себя установку вызывной панели, которая является основным компонентом системы домофона. Вызывная панель должна быть рассчитана на количество пользователей, которые будут использовать систему.

• Координатная система представляет собой индивидуальное подключение для каждого абонента. Это значит, что к каждому внутреннему блоку ведет своя пара проводов. Координатная система часто используется в жилых домах на 10-20 квартир, но она не самая удобная система. Координатные домофоны более надежны и просты в эксплуатации, но требуют соблюдения полярности проводов при подключении.
• Цифровая система идеально подходит для высотных строений и многоквартирных домов. В цифровой системе при входе в подъезд монтируют многожильный кабель, а для идентификации конечных пользователей подключают кодирование. Цифровые системы более гибкие и масштабируемые, но могут быть более сложными в установке и настройке.

Функциональные возможности современных домофонов

Современные домофоны обладают широким спектром функциональных возможностей, которые могут существенно улучшить управление доступом в ТСН.

• Удаленное управление является одной из новейших фишек современных домофонов. Вызов переадресовывается с панели на экран владельца, где и происходит принятие решения: открывать или не открывать дверь. Это значительно упрощает встречу гостей, сокращая принятие решения до одного прикосновения.
• Переадресация видеовызова позволяет не подходить к устройству каждый раз, когда в него звонят. Вызов можно переадресовать на смартфон или другое мобильное устройство, что делает управление еще более удобным. Однако, это требует соответствующего программного обеспечения и подключения к интернету.
• Датчик движения позволяет записывать видео только тогда, когда посетитель фиксируется в зоне видимости. Это помогает не создавать лишние медиафайлы и экономит ресурсы. Однако, не все модели домофонов поддерживают эту функцию.
• Установка карт памяти позволяет сохранять изображения гостей и пересматривать их при необходимости. Это особенно полезно для решения конфликтов или для отслеживания истории входов. Обычно используется microSD карта формата SDHC, не более 32ГБ, класс не ниже 6.

Безопасность и надежность

Безопасность и надежность являются ключевыми факторами при выборе и установке системы домофонов. Правильно подобранная и грамотно установленная модель домофона не нуждается ни в какой дополнительной технической поддержке. Однако, в случае поломки, сотрудники обслуживающей компании могут приехать на диагностику и ремонт вашего оборудования.

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация или товарищество собственников жилья обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и эксплуатацию домофонных систем, а также проводить регулярное обслуживание и ремонт оборудования.

Возможные неисправности

Как любая сложная техника, домофон может перестать работать из-за сбоев в системе. Наиболее частые проблемы включают в себя:

• Вызывная панель не реагирует на клавиатуру. Неполадка может заключаться в отсутствии питания или нарушении подключения к блоку.
• Сигнал не доходит до абонентской панели. В этом случае требуется диагностика подключения к коммутатору.
• Сигнал идет сразу на несколько домофонов. Причина может крыться в некорректных настройках сети.
• Дверь не открывается с абонентской панели. Причина может крыться в блоке управления или нарушении целостности цепи.

Правовые аспекты

При установке и эксплуатации домофонных систем необходимо учитывать требования Жилищного кодекса РФ. В частности, статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в содержании общего имущества, включая системы контроля доступа и домофоны. Кроме того, статья 162 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок проведения ремонта и обслуживания общего имущества, включая домофонные системы.

В заключение, эффективное управление системой домофонов в ТСН требует правильного выбора модели, правильной настройки и использования функциональных возможностей. Современные домофоны не только обеспечивают безопасность и комфорт жителей, но и облегчают управление доступом, что делает их идеальным решением для управления входами в многоквартирные дома.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет