Этап 1. Настройка компании и загрузка документов

• В разделе "Компании и сотрудники" необходимо сначала прописать банковские реквизиты вашей компании.
  Ссылка для настройки: https://lk.reestrdoma.ru/reestrdoma/companies-workers/companies
• В карточке компании можно загрузить скан-копии важных документов:
  • ИНН
  • ОГРН
  • Устав организации
  • Выписку из ЕГРЮЛ
  • Документ о лицензии (если требуется)
• Если у вас много домов в управлении, для каждого дома можно разово загрузить скан-копию протокола общего собрания о выборе способа управления.
• Все эти документы подгружаются один раз и автоматически включаются в пакет документов при формировании заявления на судебный приказ.

Этап 2. Настройка судебных участков и связка с домами

• В разделе "Взыскание задолженности" нужно:
  • Создать мировые суды.
  • Связать созданные мировые суды с вашими домами по подсудности.
• Связь и настройка происходит один раз в разделе настроек по адресу:
  https://lk.reestrdoma.ru/new-debtors/personal-accounts/settings/judicial-areas

Этап 3. Создание лицевых счетов с задолженностью

• Создать лицевые счета, по которым имеется задолженность.
• При создании лицевого счета автоматически подтягивается информация из реестра собственников.

Досудебные уведомления и соглашения по лицевому счету

Для созданного лицевого счета сервис позволяет формировать следующие виды досудебных уведомлений:

• Уведомление о задолженности
• Досудебная претензия
• Уведомление об ограничении коммунальных услуг

Кроме того, доступна возможность создания отдельного соглашения на оплату задолженности (договор-соглашение), которое позволяет договориться о рассрочке или иных условиях погашения долга.

Также, как описано в Этапе 4, можно формировать заявления на получение судебного приказа.

Этап 4. Формирование заявлений на получение судебного приказа в карточке лицевого счета

• Для начала необходимо открыть созданный лицевой счет и перейти во вкладку "Должники".
• В этой вкладке можно формировать заявления на получение судебного приказа.
• Доступны два типа заявлений:
  • На собственников — заявление подается на каждого собственника отдельно, с учетом его доли и задолженности.
  • Путем солидарного взыскания — заявление подается на всех лиц, прописанных в квартире, которые несут солидарную ответственность за всю сумму задолженности.

Особенность солидарного взыскания

• Солидарное взыскание возможно для управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ) только в случае, если у собственников нет прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
• В этом случае все начисления производит управляющая компания или ТСЖ, а затем передает общую сумму ресурснику по общедомовому счетчику.