Инновационные подходы к организации системы безопасности в многоквартирных домах

В последние годы безопасность в многоквартирных домах (МКД) стала одной из наиболее актуальных проблем. Для обеспечения комфортного и безопасного проживания жителей, застройщики и управляющие компании все чаще используют инновационные подходы к организации систем безопасности. В этой статье мы рассмотрим современные технологии и методы, которые используются для повышения безопасности МКД.

1. Современные системы контроля и управления доступом

Системы контроля и управления доступом (СКУД) являются одним из основных компонентов современной системы безопасности в МКД. Эти системы эффективно решают задачи обеспечения безопасности и предупреждают о проникновении посторонних лиц на подконтрольную территорию дома.

СКУД могут управлять любыми дверьми, входящими в состав системы, и слежение за дверьми может проводиться по максимально дозволенной продолжительности их нахождения в открытом состоянии. Для проведения всех необходимых проводов питания и подключения к локальной сети используется структурированная кабельная система.

В основе задач, решаемых системой контроля и управления доступом, лежит возможность разграничения полномочий персонала по времени и точкам доступа. Таким образом, типичными задачами, возлагаемыми на СКУД, являются распределение прав доступа между собственниками и персоналом УК, протоколирование фактов прохода через контрольные точки и централизованное управление системой контроля доступа.

2. Интеграция с другими системами безопасности

Современные системы СКУД интегрированы с другими системами безопасности для обеспечения полноценной защиты МКД. Например, они интегрированы с системой автоматического учета электроэнергии (АСКУЭ) и базируются на сетях ОСПД, которые являются основой слаботочных систем в МКД. Кроме того, присутствует интеграция с охранно-пожарной сигнализацией для аварийного открытия замков в случае пожара.

3. Использование современных технологий

Застройщики и управляющие компании используют максимально возможное количество доступных современных технологий при строительстве домов и их слаботочных систем. Например, мониторинг всех ЖК в едином мониторинговом центре позволяет знать текущее состояние всех слаботочных систем дома в реальном времени и оперативно принимать действия по устранению аварий.

Использование современных идентификаторов, таких как бесконтактные пластиковые карты, смартфоны, распознанные лица, ПИН-коды, QR-коды, существенно повышает комфорт и безопасность доступа к различным объектам на территории ЖК.

4. Удобство и комфорт для жителей

Системы СКУД обеспечивают удобство и комфорт для жителей за счет использования современных централизованных IP-решений. В основе системы лежат IP-домофоны, а также огромная кодовая база программного обеспечения, позволяющая централизованно ими управлять. Например, вызов с домофона может прийти прямо на сотовый телефон собственника, что позволяет отвечать гостям из любой точки мира.

5. Аналитика и отчетность

СКУД собирают данные о времени прохода определенных ключей и хранят эти данные на протяжении длительного периода. Эти данные могут быть раскрыты по официальному запросу правоохранительных органов и использованы для отслеживания и местонахождения злоумышленников. Это соответствует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, которые предписывают необходимость ведения учета и хранения информации о доступе к жилым помещениям.

6. Безопасность и комфорт в единой цифровой среде

Комплексная система безопасности (КСБ) все чаще становится частью единой цифровой среды (ЕЦС) здания, выступая интегрированной системой безопасности. Интегрированная система безопасности состоит из тех же подсистем, что и КСБ, но за счет тесной связности подсистем между собой существенно повышается эффективность главной функции – обеспечения безопасности жителей и создания комфортной среды.

7. Организационные и технические меры

Застройщики и управляющие компании должны уделять особое внимание организационным и техническим мерам по обеспечению безопасности. Это включает в себя установку противопожарных систем, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, а также системы оповещения и пожаротушения. Кроме того, диспетчеризация и мониторинг инженерных систем и систем вертикального транспорта являются важными аспектами комплексной системы безопасности. Все эти меры должны соответствовать требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных документов, регулирующих вопросы безопасности в жилых домах.

8. Управление оборудованием и пропусками

Администратор СКУД может управлять всем оборудованием, подключенным к системе, включая разблокировку дверей, постановку помещений на охрану, открытие шлагбаумов и просмотр видео с камер видеонаблюдения. Управление пропусками также осуществляется централизованно, что позволяет быстро создавать новые пропуска или блокировать старые, а также назначать разные уровни доступа для различных групп пользователей.

9. Умные системы и инновации

Использование умных систем безопасности, таких как системы Avigilon Alta, позволяет осуществлять прямой вызов абонента из записной книжки прямо со смартфона, а также обеспечивает надежный доступ и управление системой даже при отключении интернета. Эти системы также включают функции видеонаблюдения в реальном времени, интеллектуальные предупреждения о необычной активности и возможности экспертного поиска.

В заключение, современные подходы к организации системы безопасности в МКД включают в себя интеграцию различных подсистем, использование современных технологий и обеспечение комфорта и безопасности жителей. Эти инновационные методы позволяют создавать безопасные и комфортные условия для проживания в многоквартирных домах, соответствующие требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных документов.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет