Дороги и тротуары у МКД: нужно ли УК и ТСЖ убирать и если да, то что именно надо делать?

Неухоженная придомовая территория проблема для жильцов: зимой сложно ходить по тротуарам из-за снега, летом — неприятно смотреть на заросший газон и разбросанный мусор.

Кто должен наводить порядок? Разберемся в статье.

По общему правилу за уборку снега отвечает собственник территории (ч. 9 ст. 55.25 ГрК). Если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают договор (ст. 164 ЖК РФ).

Либо уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома (Согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290):

• управляющая компания;
• ТСЖ;
• застройщик.

Что входит в уборку придомовой территории

Обязательные услуги записаны в ч. III Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Список дел для зимы и лета отличается. 

В холода коммунальщики обязаны:

• очищать крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда;
• -очищать дорожки, площадки и парковки во дворе от снега;
• -подметать территорию, на которой нет снега;
• -очищать придомовую территорию от наледи: посыпать дорожки песком с солью, сбивать сосульки.

В теплое время года — весной, летом, ранней осенью — обязаны:

• подметать придомовую территорию;
• косить траву на газонах, убирать с них мусор;
• прочищать ливневую канализацию.

Круглый год коммунальщики должны:

• содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом;
• выносить мусор из урн, промывать их;
• убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры.

Требования к каждому виду работ зафиксированы в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Там есть всё: когда подметать и мыть тротуары, как часто чистить дорожки от снега, какими должны быть мусорные контейнеры. Если вы недовольны качеством выполнения уборки, просмотрите этот документ — вдруг найдете несоответствия.

Обратите внимание! В зависимости от региона требования могут отличаться. Если вы подаете жалобу в организацию, осуществляющею уборку, у вас должны быть железные аргументы.