Цифровые решения для повышения энергоэффективности в ТСЖ

В последние годы цифровизация стала ключевым фактором в повышении эффективности управления многоквартирными домами (ТСЖ). Эта трансформация не только улучшает качество обслуживания, но и позволяет экономить ресурсы и снижать затраты. В этой статье мы рассмотрим, как цифровые решения могут помочь ТСЖ в достижении более высоких показателей энергоэффективности.

1. Умные технологии для предсказания утечек

Одним из основных способов повышения энергоэффективности является предотвращение технологических потерь. Умные технологии, такие как системы мониторинга с использованием датчиков, позволяют обнаруживать аномалии в показаниях и оперативно устранять места утечек. Например, проект «Цифровое теплоснабжение» включает в себя умные технологии для предсказания утечек на коммунальных сетях. С помощью анализа данных от датчиков, установленных на сетях, система обнаруживает аномалию показаний и фиксирует место утечки, что позволяет оперативно ее устранить.

2. Автоматизация процессов при управлении домами

Автоматизация различных процессов при управлении домами является ключевым аспектом цифровизации в ТСЖ. Это включает в себя автоматизацию внутренних бизнес-процессов компании, таких как работы с должниками, а также внедрение умного обслуживания – автоматизированное системное контролирование и управление эксплуатацией. Например, автоматизация сбора показаний и обзвонов с помощью чат-ботов и роботов может заменить традиционные методы, экономя время и ресурсы. Это соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, которые подчеркивают необходимость эффективного управления и эксплуатации многоквартирных домов.

3. Использование цифровых платформ для управления

Цифровые платформы, такие как РИАС ЖКХ (цифровой двойник города), позволяют контролировать жизненный цикл объектов жилищного фонда. Эти платформы хранят информацию из биллинговых систем, данных о потреблении ресурсов из систем диспетчеризации и историю обращений и жалоб граждан. Это позволяет управляющим компаниям централизованно диспетчеризировать функции, автоматизировать управление капитальным ремонтом и централизовать функции начисления платежей и работы с потребителями. Такие платформы также обеспечивают прозрачность и достоверность данных, что соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ о прозрачности и открытости информации.

4. Определение классов энергоэффективности

Класс энергоэффективности многоквартирного дома определяется исходя из сравнения фактических или расчетных значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов с базовыми значениями. Это включает в себя анализ расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергию на общедомовые нужды. Управляющие компании могут использовать таблицы классов энергоэффективности для определения текущего класса своего дома и принятия мер по повышению его класса. Это соответствует требованиям по энергосбережению и повышению энергоэффективности, установленным законодательством РФ.

5. Результаты реализации цифровых решений

Реализация цифровых решений в ТСЖ уже показала значительные результаты. Например, проект «Цифровое теплоснабжение» уже вовлечен в 70 российских городов, где он помог сократить технологические потери до 2%, выручку увеличить на 5%, затраты на электроэнергию снизить на 10-15% и повысить производительность труда до 60%. Эти результаты демонстрируют эффективность цифровых решений в достижении целей энергосбережения и повышения энергоэффективности.

6. Навыки и технологии для повышения энергоэффективности

Для достижения более высоких показателей энергоэффективности ТСЖ могут использовать широкий технологический стек. Это включает в себя умные приборы учета и датчики, подключенные к системам мониторинга, которые автоматически снимают показания и передают их в информационные системы для начисления платы за коммунальные услуги. Технологии искусственного интеллекта также могут быть использованы для повышения эффективности мониторинга и управления объектами инфраструктуры, позволяя автоматизировать управление мощностью подачи коммунальных ресурсов в зависимости от различных переменных факторов. Это соответствует требованиям по использованию современных технологий для повышения эффективности управления и эксплуатации жилищного фонда, установленным Жилищным кодексом РФ.

7. Барьеры и решения для повышения энергоэффективности

Одним из основных барьеров для повышения энергоэффективности в жилищном секторе является низкий уровень осведомленности среди домовладельцев и отсутствие эффективного контроля соблюдения стандартов энергоэффективности. Для устранения этих барьеров необходимо периодически пересматривать стандарты теплозащиты зданий, чтобы они соответствовали самым эффективным технологиям. Введение обязательных требований к энергосбережению в строящихся и реконструируемых зданиях также является экономически эффективным способом экономии энергии в жилищном секторе.

В заключение, цифровые решения играют решающую роль в повышении энергоэффективности ТСЖ. Использование умных технологий для предсказания утечек, автоматизации процессов при управлении домами, цифровых платформ для управления и определения классов энергоэффективности могут привести к значительным экономиям ресурсов и снижению затрат. Реализация этих решений уже показала свои результаты в различных городах России, и их дальнейшее внедрение будет способствовать более эффективному управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет