Договор публичной оферты на актуализацию сведений в реестре собственников помещений многоквартирных домов
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предупреждает: Подробнее
Москва

Договор публичной оферты на актуализацию сведений в реестре собственников помещений многоквартирных домов

Российская Федерация, г. Воронеж.
Дата опубликования: 02 декабря 2020 г.
Дата вступления в силу: 02 декабря 2020 г.

Оглавление

  1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
  2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
  5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
  6. АКЦЕПТ ОФЕРТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ
  7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ОФЕРТЫ
  9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ
  10. ГАРАНТИИ
  11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
  13. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  15. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1.    Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Ромащенко Александра Владимировича (в дальнейшем именуемого «Исполнитель») и содержит все существенные условия предоставления информации из картографических программных средств и информационных баз данных объектов недвижимости.

1.2.    В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты становится «Заказчиком». Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.

1.3.    В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, Исполнитель предлагает Вам заключить двухсторонний договор с изменением значимых условий.

2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ

2.1.    Предметом настоящей оферты является осуществление Исполнителем на платной основе от своего имени или от имени Заказчика услуг по модификации существующей базы данных Заказчика (реестров собственников многоквартирных домов, далее - реестр), а именно: выполнение регулярной проверки объектов недвижимости в реестре на предмет наличия или отсутствия изменений сведений о правах и ограничениях таких объектов недвижимости в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – ЕГРН), в соответствии с условиями настоящей публичной оферты и по действующим расценкам Исполнителя. Подробное описание методики проверки наличия/отсутствия таких изменений содержится в п. 3.2.1 настоящего договора.

2.2.    Виды (состав), объём, сроки, оплату и порядок оказания Исполнителем услуг Заказчику по настоящему Договору оговариваются при подаче заявки на сайте Заказчика в соответствующем разделе и (или) при отправлении соответствующей заявки на электронную почту Исполнителя и/или посредством телефонной связи.

2.3.    Изменения или дополнения в заказ услуги оформляется дополнительной заявкой на сайте и/или электронной почте и /или посредством телефонной связи за дополнительную плату.

2.4.    Договор публичной оферты, дополнения, приложения к публичной оферте являются официальными документами и публикуются на официальном сайте: http://www.reestrdoma.ru в разделе «Условия», в подразделе «Договор публичной оферты на актуализацию сведений в реестре собственников помещений многоквартирных домов», адрес страницы на сайте: http://www.reestrdoma.ru/actual

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1.    Исполнитель вправе:

3.1.1. Привлекать третьих лиц для оказания Заказчику услуг, оговоренных п. 2.1. и 2.2. настоящего Договора.

3.1.2. В случае невозможности выполнения Исполнителем задания ввиду недостаточности в ней сведений, Исполнитель в течение двух рабочих дней обращается к Заказчику с требованием предоставить дополнительные материалы, сведения и документы. При этом срок оказания услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).

3.1.3. Исполнитель имеет право в любой момент изменять условия настоящей публичной Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном сайте Исполнителя.

3.2.    Исполнитель обязуется:

3.2.1.     Оказать Заказчику услуги, оговоренные п. 2.1. и 2.2. настоящего Договора в следующем порядке. После получения оплаты, в течение календарного года ежемесячно (1 раз в месяц) Исполнитель производит автоматическую проверку всех объектов недвижимости в реестрах собственников помещений Заказчика (указанных в заказе) на предмет наличия/отсутствия изменений сведений о правах и ограничениях таких объектов недвижимости в ЕРГН. Дата оплаты заказа является первым днем календарного года, в течение которого оказывается услуга. Если в результате проведения автоматической проверки установлено, что в многоквартирном по сравнению с предыдущей проверкой изменения не обнаружены, Заказчику направляется автоматически составленное письмо с указанием того, что в данном многоквартирном доме изменения не выявлены. Если в результате автоматической проверки обнаруживается, что в некоторых помещениях установлены изменения, то Исполнитель дополнительно запрашивает в системе «ФГИС ЕГРН» Росреестра новые выписки помещения, в которых произошли изменения. После получения обновленных выписок «ФГИС ЕГРН» из Росреестра (процесс подготовки может занимать до 10 рабочих дней), Заказчику отправляется автоматически составленное письмо, содержащее в себе ссылку на обновленную версию реестра собственников помещений.

3.2.2.     В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 5 (пяти) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания услуг.

3.2.3.     Не распространять полученную от Заказчика или иных источников информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе реализации Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, согласно действующему законодательству.

3.2.4.     Регламентные сроки оказания услуг зависят от сроков обработки запросов информационными базами данных и картографическими комплексами, в т.ч. базами данных Росреестра. В случае превышения 14 – ти дневного срока с момента получения задания Исполнитель возвращает Заказчику денежные средства на основании направленного Заказчиком письма о возврате денежных средств.

3.2.5.     Результатом исполнения Заказа является ежемесячная отправка электронных писем Заказчику с одним из следующих результатов проверке (для каждого многоквартирного дома отдельно):

- письмо с информацией о том, что изменения (по сравнению с предыдущей проверкой) не обнаружены

- письмо с информацией о том, что изменения (по сравнению с предыдущей проверкой) обнаружены, содержащее ссылку на обновленную версию реестра собственников помещений.

3.2.6. Исполнитель гарантирует своевременное и качественное предоставление услуги в случае, если исходной информацией (исходным реестром собственников помещений) является реестр, подготовленный Исполнителем ранее в рамках услуги по составлению (созданию реестра собственников), на условиях, указанных в разделе сайта: https://reestrdoma.ru/conditions/.

3.2.7. При получении соответствующего запроса от Заказчика направить в адрес Заказчика комплект документов одним из двух вариантов:

а) Отправить документы на бумажном носителе, простым письмом Почтой России.

б) Отправить электронные образы документов посредством системы электронного документооборота «Контур.Диадок».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

4.1.    Заказчик обязуется:

4.1.1 Предоставить Исполнителю необходимую информацию, в т. ч. путем электронного документооборота, необходимую для проведения процедур по актуализации реестров и выписок, указав, какие именно реестры (помещения) подлежат актуализации. Исполнитель оказывает услуги исходя из представленной ему Заказчиком информации. Перед оплатой услуг, предусмотренных договором, Заказчик обязуется предоставить исходную версию реестра собственников в электронном виде Исполнителю для уточнения возможности предоставления такой услуги).

4.1.2. В случае, если Заказчик ранее заказывал услугу по составлению реестров собственников помещений у Исполнителя (в рамках договора https://reestrdoma.ru/conditions/), то предоставление Заказчиком информации, указанной в п. 4.1.1 необязательно.

4.1.3. Производить оплату стоимости оказанных ему услуг, а также согласованных накладных расходов Исполнителя (в том числе незапланированных) в размере, в сроки и в порядке, оговоренных в настоящем Договоре.

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1.Ознакомившись с расценками и выбрав вид услуги, Заказчик подтверждает свой выбор услуги на интернет – сайте и/или посредством электронной почты и/или посредством телефонной связи, после чего ему направляется счет на оплату. После оплаты Договор публичной оферты на актуализацию сведений в реестре собственников помещений многоквартирных домов автоматически считается заключенным.

5.2.Расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в рублях РФ путём перечисления безналичных денежных средств одним из способов, указанных в п. 5.6.

5.3.В случае возникновения по вине Заказчика или по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, невозможности дальнейшего исполнения условий настоящего Договора Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в объеме фактически оказанных им услуг (фактически понесённые им расходов) в срок не позднее 3 (трёх) рабочих (банковских) дней со дня расторжения настоящего Договора.

5.4.Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента получения Исполнителем подтверждения из банка о поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.

В исключительных случаях по собственному усмотрению Исполнителя подтверждением факта

оплаты может служить:

а)  отсканированная копия платежного поручения при безналичной форме оплаты;

б)  отсканированная копия квитанции об оплате с печатью Банка, в котором произведена оплата;

в)   электронная копия квитанции об оплате с печатью Банка, в котором произведена оплата, направленная по электронному адресу Исполнителя info@reestrdoma.ru

5.5.Оплата накладных расходов осуществляется Заказчиком самостоятельно.

5.6.Оплата по договору возможна следующими способами :

а) Путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя по реквизитам:
Получатель: ИП Ромащенко Александр Владимирович, ИНН 366409330904, БИК 044525092, Банк МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО КБ «МОДУЛЬБАНК», Р/С 40802810970010150779, К/С 30101810645250000092, назначение платежа — «Предоставление услуги по модификации баз данных (актуализации реестров собственников) по заказу № {UfCrm5b4e66fe01b4d} от {DateModify}»;

б) Путем перечисления средств на банковскую карту Сбербанка № 4274 3200 2363 1313

5.7.При возникновении проблем с оплатой, Заказчику необходимо уведомить об этом Исполнителя по адресу info@reestrdoma.ru

5.8.Для оформления возврата денежных средств Заказчик направляет любым, не запрещенным законодательством РФ способом (в том числе путем направления по электронной почте) подписанный экземпляр заявления о проведении возврата денежных средств с указанием причины возврата в тексте заявления. При этом, Заказчик не освобождается от обязанности оплатить фактически выполненную Исполнителем работу.

5.9.Поступившее заявление Заказчика о возврате денежных средств рассматривается Исполнителем в течение 10 – ти рабочих дней.

5.10. Цена оказываемых услуг из расчета на один многоквартирный дом на один календарный год:

а) Актуализация реестра собственников (кол-во помещений в доме от 1 до 49) – 1200 руб./дом в год.;
б) Актуализация реестров собственников (кол-во помещений в доме от 50 до 99) – 2100 руб./дом в год.;
в) Актуализация реестров собственников (кол-во помещений в доме от 100 до 199) – 2500 руб./дом в год.;
г) Актуализация реестров собственников (кол-во помещений в доме от 200 до 999) – 3500 руб./дом в год.;
д) Актуализация реестров собственников (кол-во помещений в доме 1000 или более) – 4500 руб./дом в год. 


6. АКЦЕПТ ОФЕРТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ

6.1.Заказчик производит акцепт Договора путем оплаты услуг Исполнителя, в отношении которых заключается Договор, в течение срока акцепта с учетом условий раздела 5 настоящего Договора. Срок акцепта составляет 3 (три) банковских дня с момента выставления счета на оплату заказанных Заказчиком услуг.

7. Ответственность сторон

7.1.Исполнитель приступает к выполнению своих обязательств по Договору не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подтверждения Заказчиком оплаты услуг Исполнителя согласно п. 5.2. настоящего Договора, а также предоставления Исполнителю всей необходимой информации.

7.2.Работа считается выполненной, при отсутствии письменных претензий по оказанным услугам к Исполнителю со стороны Заказчика в течение 7 (семи) календарных дней с момента исполнения предмета договора Исполнителем, описанным в п. 2.1. Договора, т.е. с момента получения услуги. В случае неполучения Исполнителем в указанный срок письменных претензий, услуги Исполнителя считаются оказанными надлежащим образом, принятыми Заказчиком в полном объеме без замечаний,

7.3.В соответствии с п. 7.2 Договора публичной оферты работа считается выполненной, при отсутствии письменных претензий по оказанным услугам к Исполнителю со стороны Заказчика в течение 7 (семи) календарных дней с момента исполнения предмета договора Исполнителем, описанным в п. 7.2., в связи с чем направление актов выполненных работ не предусмотрено условиями Договора.

                  Вместе с тем, в случае направления запроса на представление актов выполненных работ по адресу info@reestrdoma.ru, указанные акты будут направлены Заказчику, выбранным Заказчиком способом (указаны в п. 3.2.7).

7.4.В случае неполучения Исполнителем в указанный срок подписанного со стороны Заказчика акта или мотивированного отказа от подписания акта, услуги Исполнителя считаются оказанными надлежащим образом, принятыми Заказчиком в полном объеме без замечаний, а Акт выполненных работ признается подписанным между Сторонами.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ОФЕРТЫ

8.1. Оферта действует с момента опубликования в сети Интернет на официальном сайте Индивидуального предпринимателя Ромащенко Александра Владимировича: http://reestrdoma.ru/ в подразделе «Договор публичной оферты на актуализацию сведений в реестре собственников помещений многоквартирных домов», адрес страницы на сайте: https://reestrdoma.ru/actual/ и вступает в силу с момента акцепта оферты Заказчиком и действует:

а)  до момента выполнения Исполнителем обязательств по оказанию услуг в объеме, соответствующем размеру произведенной Заказчиком по Договору оплаты, или

б)  до момента расторжения Договора.

8.2.   Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Договора и/или отозвать Договор в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Договор, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ

9.1. Настоящий Договор в любое время может быть расторгнут по инициативе каждой из Сторон досрочно с предупреждением другой Стороны в письменной форме за 10 (десять) календарных дней. Настоящий Договор считается расторгнутым после производства полного взаиморасчета и подписания сторонами Соглашение о расторжении договора.

10. ГАРАНТИИ

10.1.   Соглашаясь с условиями и принимая условия настоящего Договора путем его акцепта, Заказчик заверяет Исполнителя и гарантирует Исполнителю, что указал свои достоверные персональные данные при направлении задания Исполнителю.

10.2.    Заказчик заключает Договор добровольно, при этом Заказчик:

а) полностью ознакомился с условиями Договора;

б) полностью понимает предмет Договора;

в) полностью понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора.

10.3. Заказчик гарантирует, что обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения настоящего Договора.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1.   За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

11.2.    Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по Договору за

а)      какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;

б)  какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;

в)  использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком выбранной им формы оплаты услуг по Договору.

11.3.   Совокупная ответственность Исполнителя по Договору, по любому иску или претензии в отношении Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по Договору.

11.4.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий настоящего Договора, если это неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как-то: стихийные бедствия (пожар, наводнение, землетрясение, ураган и т. п.), техногенные аварии и катастрофы, эпидемии, война, военные действия, общественные беспорядки, забастовки, противоправные действия третьих лиц, изменения или принятия нормативно-законодательных актов Российской Федерации, в том числе выходе запретительных актов органов государственной власти и местного самоуправления, нестабильная работа сервисов Росреестра, а также других чрезвычайных обстоятельств возникших после заключения настоящего Договора, которые нельзя было предвидеть или избежать (предотвратить), не зависящих от воли и действий Сторон и препятствующих выполнению Сторонами взаимных обязательств.

12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

12.1.    Условия настоящего Договора, приложений и дополнительных соглашений к нему являются конфиденциальными и разглашению не подлежат. Стороны обязуется в период действия настоящего договора и в течение 1 (одного) года после его окончания не разглашать, ставшие известными ему в связи с исполнением заданий, сведения, составляющие коммерческую и служебную тайну друг друга без согласия другой Стороны; не передавать их третьим лицам и не раскрывать публично.

12.2.    Акцептируя настоящую оферту и заключая Договор публичной оферты на актуализацию сведений в реестре собственников помещений многоквартирных домов, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего договора.

12.3.    Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

13. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

13.1.   Все возможные споры, разногласия или претензии (требования), возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решить путем переговоров. Переговоры должны быть проведены в разумные сроки.

13.2. В случае не достижения взаимного согласия Сторон по спорным вопросам в разумный срок спор между Сторонами подлежит разрешению в судебном порядке по месту нахождения Исполнителя.


14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

14.1.      Договор, его заключение и исполнение регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все вопросы, не урегулированные Договором или урегулированные не полностью, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14.2.    Любые уведомления по Договору могут направляться одной Стороной другой Стороне:

а)      по электронной почте;

б)      почтой с уведомлением о вручении.

14.3.     Договор представляет собой полную договоренность между Исполнителем и Заказчиком. Исполнитель не принимает на себя никаких условий и обязательств в отношении предмета Договора, за исключением указанных в оферте, и подтвержденных заданием Заказчика, а так же за исключением случая, когда такие условия или обязательства зафиксированы в письменном виде и подписаны Исполнителем и Заказчиком. В случае, если какие-либо условия Приложений противоречат условиям Договора оферты, положения оферты будут преобладать.

14.4.     Если какое-либо из условий Договора признано недействительным или незаконным, или не может вступить в силу в соответствии с действующим законодательством, такое положение должно быть выделено из Договора и заменено новым положением, максимально отвечающим изначальным намерениям, содержавшимся в Договоре, при этом остальные положения Договора оферты не меняются и остаются в силе.

14.5.     Заключенные или оформленные сторонами задания, приложения, дополнения, претензии и другие документы к настоящему договору, переданные посредством электронной связи, имеют юридическую силу до момента обмена сторонами оригиналами указанных документов.

15.РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Индивидуальный предприниматель

Ромащенко Александр Владимирович

ИНН 366409330904

ОГРНИП 317366800106363

394066 г. Воронеж, жилой массив Хвойный, д.11-1

БИК 044525092

Банк МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО КБ "МОДУЛЬБАНК"

К/С 30101810645250000092

Р/С 40802810970010150779

Тел: 8-495-118-33-98